惠州潼湖生態智慧區國際合作產業園西區ZKD-007-06-01號地塊商業及商務金融項目國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

惠州仲愷高新區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

惠仲土掛告〔2026〕002號

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設用地使用權交易市****

一、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求（見附表）

二、掛牌起始價及增價幅度

掛牌起始價為人民幣20149萬元，每次報價增價幅度為人民幣200萬元的整數倍。

三、時間安排

（一）公告時間：****至****。

（二）網上掛牌競買時間：****9時至****10時。

（三）競買保證金到賬截止時間為：****9時。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律法規另有規定外）具備本條規定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：

（一）繳交競買保證金10074萬元人民幣；

（二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業及其控股股東不得參與競買。

五、需要說明的事項

（一）該地塊有地上建（構）筑物，本次出讓含建（構）筑物所有權，地上建（構）筑物評估價值約2994萬元，已包含在起始價（地上建筑物情況：地上建筑物有8間一層鋼排架結構的建筑物，建筑面積3436.94㎡；4間一層框架結構的建筑物，建筑面積1309.46㎡；1個配電房；附屬物有植草磚、地磚路、瀝青路、水泥坪、綠化、垃圾棚、鐵圍欄、路緣石數量各1，占地面積30704.66㎡；水池1個；喬木301棵；庭院燈73套，草坪燈6套，路燈57套）；

（二）競得人可根據項目規劃對地上建筑進行拆除重建或者是保留利用；如需保留利用，地上建（構）筑物須按規劃條件有關規范完善相關手續；

（三）該項目沿道路公園綠地/防護綠地/城鎮村道路用地ZKD-007-06-02地塊無償劃撥至惠州****

（四）地塊周邊基礎設施已基本配套，具備動工建設所必需的條件；

（五）競得人除繳交成交地價款外，還需按規定繳交契稅等有關稅費；

（六）非仲愷高新區注冊登記的企業競得土地使用權的，必須在競得土地后2個月內在惠州仲愷高新區管理委員會市場監督管理局注冊成立項目開發公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。

六、競買保證金

（一）該宗地競買保證金為人民幣10074萬元。

（二）申請人應當在網上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市****

（三）競買保證金到賬時間以電子交易系統確認并發出 《競買保證金到賬通知書》為準。

七、競買申請

本宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過電子交易系統進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。

本宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。

八、競買人電子報價、電子限時競價

競買人須詳細閱讀本宗地網上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統操作指南，熟練操作電子交易系統，按競買規則進行電子報價及電子限時競價。

九、確定成交候選人

本宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。

十、資格審查

成交候選人應在電子交易系統確定成交候選人之日起5個工作日內將競買申請書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業掛牌電子交易系統，由點擊登錄查看對競買資格進行審查。點擊登錄查看將于****前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業掛牌電子交易系統新增建設功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）；

（二）《競價結果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉賬憑證復印件（加蓋公章）；

（五）申請競買人有效的《營業執照》復印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

（七）授權他人代理的授權委托書及代理人身份證復印件（加蓋公章）。

十一、簽訂成交確認書、出讓合同及支付土地出讓金

競得人應在接到競得人確定通知之日起5個工作日內與點擊登錄查看、點擊登錄查看簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內，須向點擊登錄查看提交申請受讓國有建設用地使用權的有關材料；簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，須與點擊登錄查看簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并按規定處罰。付清出讓金及有關稅費后，競得人可申請辦理建設用地審批及土地登記發證手續。

十二、競買保證金退還或轉付成交價款

未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內予以退還；若違法違規競買的，按有關規定處罰后予以退還。

競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的50%轉作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉作土地出讓價款。

十三、違規責任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消成交候選人資格（或競得人資格），競價結果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，依照相關法律法規規定處理：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；

（五）無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項

（一）本宗地網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見電子交易系統。申請人可在電子交易系統下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件。

（二）有意競買者可以自行到地塊現場踏勘（可在電子交易系統查閱用地紅線圖）。

（三）競買申請一經受理確認后，即視為競買人對網上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間

《出讓合同》簽訂之日交付土地；動工時間為《出讓合同》簽訂之日起1年內，竣工時間為《出讓合同》簽訂之日起3年內。

（五）該宗地交易全程適用《惠州市****

十五、聯系方式：

出讓方：點擊登錄查看

聯系地址：廣東省惠州市****

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****

交易機構：點擊登錄查看

聯系地址：廣東省惠州市****

聯系人：汪工 歐陽工

聯系電話：****

注：本公告同時在下列網站及場所發布

中國土地市場網

廣東省公共資源交易平臺

點擊登錄查看網站

點擊登錄查看網站

數字證書辦理地址：廣東省惠州市****

聯系人：羅工

聯系電話：****

點擊登錄查看

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附表:

網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃建設指標