海南區(qū)拉僧仲京藏高速公路西中蒙俄特色貿(mào)易區(qū)1-2層冷庫及附屬辦公區(qū)域整體招租(國資監(jiān)測編號GR2025NM1007461-4)

烏海市****

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ；聯(lián)系電話：****。了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、根據(jù)烏海市海南區(qū)人民政府專題會議紀(jì)要精神，本項(xiàng)目符合中蒙俄貿(mào)易區(qū)招商租金優(yōu)惠政策，可享受“整租5年免2年租金”的招商政策，為保證承租方真實(shí)承租意愿且租滿5年，承租方承租本項(xiàng)目后需向出租方按照年租金同等金額交納履約保證金。

履約保證金分兩期支付，第一期50%履約保證金在《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，如承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第一期50%履約保證金，出租方有權(quán)按照公告約定處置受讓方參與本項(xiàng)目時(shí)交納的保證金；第二期50%履約保證金在交房前10個(gè)工作日內(nèi)由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，如承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第二期50%履約保證金或承租押金或首年租金的，出租方有權(quán)全額扣除第一期50%履約保證金。

承租方全額交納全部履約保證金后，履約保證金在承租方支付完畢前兩年年租金后頂做第三年租金，如承租方承租本項(xiàng)目后租期不滿兩年提前退租或未在公告約定時(shí)間內(nèi)足額交納第二年租金的，出租方將全額扣除承租方交納的履約保證金。

3、承租方承租本房產(chǎn)后需根據(jù)房產(chǎn)原規(guī)劃用途合理使用房產(chǎn)，不可另作他用，承租方承租該房產(chǎn)后禁止經(jīng)營項(xiàng)目：國家、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目；不得經(jīng)營和存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)、傷亡等情況均由承租方負(fù)責(zé)，因違反約定造成出租方相關(guān)損失的由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、標(biāo)的房產(chǎn)臨近竣工，標(biāo)的房產(chǎn)移交期限為7個(gè)月內(nèi)。

5、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

6、在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、意向方報(bào)名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

8、本次招租房產(chǎn)租金底價(jià)為含稅價(jià)，承租方承租房產(chǎn)后出租方按照稅法規(guī)定開具增值稅發(fā)票。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬，一年一付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的。勘驗(yàn)時(shí)需攜帶《現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表》。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，簽署《現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表》（簽署《現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表》，勘驗(yàn)人須與承租登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權(quán)委托書），按照公告的要求向中心提出受讓申請并提交《現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表》, 同時(shí)交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將《申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競價(jià)成交次日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到交易服務(wù)費(fèi)、《租賃合同》原件后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證。

租金由出租方、承租方按年自行結(jié)算，第一年租金在交房前10個(gè)工作日內(nèi)由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，第二年租金在第一年租期到期前2個(gè)月由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，第三年租金在第二年租期到期前2個(gè)月由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，如承租方連續(xù)交夠三年租金且無其他違約情況，第四年、第五年免收租金，但第四年、第五年仍需承擔(dān)除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他費(fèi)用。

3、交房前10個(gè)工作日內(nèi)承租方需將承租押金交納至出租方指定銀行賬戶。出租方在收到首年租金、承租意向保證金、承租押金后10個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理完畢房屋移交。承租方在承租合同到期后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方有權(quán)相應(yīng)扣減或不予退還押金。

4、 對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、 承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 6、 承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

7、 轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、或與他人調(diào)劑交換，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。

8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、衛(wèi)生等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，房屋交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

9、 在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

10、 承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

1、繳納：金額566000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：

出租方和中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心從保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：a、意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報(bào)價(jià)的； b、被確定為承租方后 未按照公告約定時(shí)間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清租金、履約保證金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)的； c、未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的； d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； e、違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

若競租成功， 無以上違約行為，最終承租方的保證金在《租賃合同》簽訂且出租方向中心提供首期50%履約保證金收款憑證后3個(gè)工作日內(nèi)扣除最終承租方應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分按原路退還（如交易服務(wù)費(fèi)金額大于保證金金額，最終承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足不足部分交易服務(wù)費(fèi)）；

若競租不成功，點(diǎn)擊登錄查看在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。