桂林機場T2航站樓控制區內小吃街餐飲商業經營項目招租

點擊登錄查看（以下簡稱“桂林機場”）擬對桂林機場T2航站樓控制區****

一、項目名稱：桂林機場T2航站樓控制區****

二、項目編號：****

三、招租方式：公開招租

四、招租內容：本次招租項目共1個標段，包含3個商鋪，均位于桂林機場T2航站樓控制區內，商鋪信息具體見下表：

如需進一步了解詳細內容，詳見招租文件。

五、租金模式

1.租金模式

采用“固定月保底租金+月總銷售額提成”的租金模式。

固定月保底租金=月保底租金單價×總面積=380元/㎡/月*547㎡=207860元/月（人民幣大寫：貳拾萬柒仟捌佰陸拾元整）。

當桂林機場旅客吞吐量達到800萬人次及以上（含）時，當年的月保底租金單價調整為470元/㎡/月，即固定月保底租金調整為257090元/月（人民幣大寫：貳拾伍萬柒仟零玖拾元整）；每年1月，雙方對上一年桂林機場旅客吞吐量進行核實確認后，中選人應一次性補足旅客吞吐量達800萬人次及以上應補交的固定月保底租金。最后一年合作期限未能覆蓋一整個自然年時，招租人暫不退還中選人的履約保證金，待次年1月根據上述規則結算固定月保底租金后再予以退還。

月總銷售額提成=月總銷售額*月總銷售額提成比例。根據桂林機場T2航站樓統一商業管理系統數據或商家收銀系統后臺統計數據計算月總銷售額提成。

2.計租方式

租金按月度結算。招租人發出裝修開工通知書之日起開始計算，不足整月的部分按實際租賃天數計算，每個月按30天計算，租金金額含稅。

3.價格約束

所招租項目實行“同城同質同價”：中選人提供的收費體驗服務及銷售的商品應對標桂林市區商圈（如“萬達廣場”“萬象城”等）、交通樞紐價格，做到“同城同質同價”（即同一城市提供的服務和銷售的商品，在質量完全相同的情況下，價格要相同），并與招租人簽署“同城同質同價”承諾書，商戶由機場管理機構頒發特殊標識，主動接受社會監督。中選人所有商品價格需報桂林機場同意后方可銷售。

六、租賃期限、合同續簽

1.租賃期限

本項目租賃期限為3+X年。合同簽署后，承租人應在10日內提交裝修方案。承租人的裝修方案經招租人審核通過后，由招租人向承租人發出裝修開工通知書。租賃期限從招租人發出裝修開工通知書之日開始計算。其中，3B-01-01商鋪包含免租金裝修期60天，2C-01-01及2E-01-01商鋪包含免租金裝修期30天。

2.合同續簽

合同期滿后，招租人根據中選人履約情況（包括中選人租金繳納的按時性、租期內合同履行情況、旅客投訴等因素）有權選擇續簽合同X年或重新招租，續簽期限“X”原則上不超過3年。

七、響應人資格要求

1.國內注冊[依法在市場監督管理部門（或行政審批部門）登記注冊]，具備企業法人資格，具有有效的營業執照；

2.****以來在經營活動中存在重大違法記錄、在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信行為記錄名單的單位以及參加本項目前被政府、軍隊、事業單位、國有企業等主體處罰（如：列入失信人名單）且仍在采購或招租禁止期內的單位，不得參與本項目響應;

3.本項目不接受符合以下情形的響應人參與響應（未報名單位、與招租人現行或過往合同履行過程中存在信用問題，如違約、欠款、訴訟等）；

4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招租項目響應。

5.本項目不接受聯合體及自然人響應。

八、招租文件的獲取

1.獲取時間及方式：請意向承租人于本公告發布之日起至****，上午09:00~12:00，下午14:00~16:30，（雙休日和法定節假日除外），到桂林機場提交下述資料后獲取招租文件。證明文件：（1）營業執照；（2）法定代表人身份證正反面復印件；（3）委托代理人身份證正反面復印件及法定代表人授權書原件（授權委托時提供）。以上證明文件要求為原件的清晰復印件并加蓋公章。

2.獲取地點：桂林兩江國際機場航站區管理部辦公樓108辦公室。

為提升工作效率，意向承租人可以郵件形式提供上述資料的掃描件后（要求為原件的清晰掃描件并加蓋公章），招租人可以郵件形式發送招租文件掃描件，無需現場獲取。

郵件格式要求如下：

（1）郵件標題：XX公司獲取招租文件；

（2）郵件正文：XX公司獲取“桂林機場T2航站樓控制區****文件”（項目編號：****）招租文件。

聯系人（法定代表人/委托代理人）：XXX；聯系電話：XXXXXXXXXXX。

（3）郵件附件：為上述證明文件（原件的清晰復印件并加蓋公章）的掃描件。

九、意向承租保證金

1.意向承租保證金：人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

2.響應人應于****（含）12:00前將意向承租保證金以電匯、轉賬形式從響應人賬戶一次性足額交納至招租人指定收款賬號并進行備注[例：T2航站樓控制區****

開戶名稱：點擊登錄查看

開 戶 行：中國建設銀行桂林民航支行

賬 號：********

十、響應截止時間和地點

響應截止時間：****09:30

響應文件遞交截止時間：****09:30

響應文件遞交地點：桂林市臨桂區桂林機場辦公樓第三會議室。

響應人應在響應截止時間前將響應文件密封送達至響應文件遞交地點。響應人也可通過郵寄方式遞交響應文件，郵件接收人：覃先生 ****，郵寄地址：桂林市臨桂區桂林兩江國際機場航站區管理部辦公樓108室。郵寄遞交響應文件的響應人應自行考慮郵寄時效因素，逾期送達的響應文件不予受理。

十一、評審會時間及地點

本次招租項目將于****09:30在桂林機場辦公樓第三會議室召開評審會。

十二、信息公告發布媒體

（https:****）、點擊登錄查看官網（https:****）。

十三、聯系方式

聯系人：覃先生

聯系電話：****/****

郵箱：****@qq.com

地址：桂林兩江國際機場航站區管理部辦公樓108室。

廣西機場管理集團

桂林兩江國際機場有限公司

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