【常德桃花源機場】航站樓79處廣告位招租

出租方名稱：點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****789403

注冊地（住所）：湖南省常德市****

負責人：彭國軍

公司類型：其他股份有限公司分公司（非上市）

特別
告知

1．出租標的以實物現狀出租，實際狀況以現場踏勘為準。若實測面積不足，租金及交易服務費不予調整。

2．該標的以實物現狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應仔細閱讀估價報告（長永信房評字（2025）第0837 號），估價報告置于湖南聯交所備查，競租人須自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。湖南聯交所僅就《出租公告》負有披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，不負責組織對標的現場踏勘。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有義務。

3．承租方在與湖南聯交所《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內需將履約保證金（為首年年租金總額的三分之一（即相當于4個月的租金））支付至出租方指定賬戶；若承租方未在上述期限內足額支付履約保證金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向出租方支付違約金；若承租方逾期支付超過15日的，出租方有權單方解除本確認書及后續租賃合同，且承租方已支付的交易保證金（人民幣50萬元）在扣除湖南聯交所手續費后作為對出租方支付的違約金不予退還。

4.候機區****

交易
條件

租金支付方式

首次按半年度支付，之后按月度支付。

1．意向承租方須為依法設立且有效存續的法人或非法人組織，應能承擔相應的民事責任；
2．法律法規、規章規定的其他條件；
3．不接受聯合體及自然人報名。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求：

1．符合資格的意向承租方須在本公告期間內到e交易網站（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致.

2．意向受讓方須在公告期進行場地踏勘（提前一天聯系，在工作時間進行踏勘），并取得由出租方蓋章的《現場踏勘確認書》。意向受讓方在湖南聯交所辦理本項目報名手續時須提交《現場踏勘確認書》，否則報名資格不予以通過。

3．意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4．本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

5．在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂相關合同。如承租方未在規定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期30天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6．租金支付方式。首次按首年年租金繳納6個月的租金，之后按月預繳當月租金。

7．承租方在與聯交所《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內需將履約保證金支付至出租方指定賬戶。

8．承租方需向湖南聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的(含100萬元)部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。出租方服務費按年租金的2.4‰收取，由承租方承擔。

9．本項目成交價為含稅價，出租方開具6%增值稅專用發票。

二、承租方條件：

1．在中華人民共和國大陸依法注冊的企業法人，且公司成立時間不少于兩年。

2．承租方須具有相應的從業經歷和良好的業績，近三年以內（****起）承擔過至少一項類似機場、高鐵站廣告業績類似業績指：廣告媒體資源經營合同年租金或特許經營費在50萬元（含）以上。（須提供加蓋公章的中標通知書或合同復印件）

3．意向承租方不得被列為“失信被執行人”，以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為準。（須提供加蓋公章截圖）

4．意向承租方不得被列為嚴重違法失信企業名單（黑名單），以“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）查詢為準。（須提供加蓋公章截圖）

5．在以前的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄；前一年的經營活動中無違法記錄，無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為；銀行信用記錄良好，無不良貸款記錄；有依法納稅的良好記錄，無損害職工權益的不良記錄，意向承租方須提供書面承諾。（須提供承諾函）

6．本次招租不接受聯合體形式報名。有關聯關系的公司只能選擇一家公司參與報名，不能聯合參加報名。如發現有關聯關系的公司中兩家或兩家以上的公司參與同一標的報名，出租方有權取消所涉及的所有關聯公司參與本標的報名的資格。

7．目前與出租方點擊登錄查看有合作史的意向承租方，須符合以下：

（1）本項目公告報名截止日前，在出租方無****前的賬期欠款（報名截止時統一查詢）；

（2）不得在與出租方合作歷史中有重大違約或被列入黑名單記錄。

三、標的資產交接及運營前要求：

1．承租方應在簽訂《電子競價成交確認書》之日起5個工作日內與常德桃花源機場分公司簽訂相關合同。

2．合同簽訂后，承租方須足額支付履約保證金，并向出租方提交符合要求的場地更新改造方案，經出租方書面審核同意后，出租方在3個工作日內啟動場地交付程序，辦理資產交付手續。湖南聯交所不負責資產交付事宜。

3．承租方發布的廣告內容必須健康、版面清晰，且須將廣告內容底稿報出租方備案后方可發布。若廣告內容侵犯第三方合法權益而引發任何糾紛或訴訟，均由承租方承擔全部責任。

4．如出租方因重大突發事件公告或特殊時期公益性宣傳需要，無償征用承租的廣告位，承租方須無條件配合，出租方不構成違約。公益廣告發布結束后，經雙方確認，可在《常德機場航站樓商業特許經營權合同》期滿后相應順延租賃期限。

5．出租方有權對承租方廣告牌匾及畫面的設計、施工、安裝、制作、維護等進行監督，承租方不得拒絕。承租方安裝時間及畫面內容須報出租方審批，具體時間由出租方確定。

6．承租方不得擅自拆除、轉包、分包、轉租、抵押或擔保標的，不得改變其長度和寬度。如有違反，出租方有權拆除廣告牌匾、解除合同，且已支付的租金、履約保證金等全部歸出租方所有。

7．承租期內，承租方對標的承擔全部安全責任，應定期巡檢，及時維修或更換存在安全隱患的架體、畫面等，并具備相應維修資質，確保作業合法規范。

8．未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯營廣告位，亦不得將其抵押、擔保或處分。否則出租方有權沒收全部押并無條件收回廣告位。

9．標的交付前產生的稅費、水電費等由出租方承擔；交付后因承租方使用及經營產生的一切費用（包括水、電、氣、電信、物業、治安衛生、市政城管、稅費等）均由承租方承擔。

10．承租方須依法辦理經營所需證照，合法經營，自行申領發票并按規定納稅，負責維護經營場所及門前衛生。

11．承租方對場地進行裝修前，方案須經出租方書面同意，不得改動或破壞房屋主體結構。如有損壞須恢復原狀，造成損失應賠償；出租方不負責裝修部分的修繕。裝修期間須落實防火與安全措施，裝修完畢須經出租方驗收合格。

12．合同期內承租方不得擅自拆除或損壞裝修部分；合同期滿（含順延）后，裝修部分按“來裝去留”原則，所有權歸出租方。

13．上述條款作為租賃合同的組成部分，具體內容以雙方最終簽訂的合同，但不得與本公告內容相違背。