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溪園小區(qū)項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：****）

項目所在地區(qū)：云南省，西雙版納傣族自治州，景洪市
一、招標(biāo)條件
本溪園小區(qū)項目前期物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金0萬元，招標(biāo)人為點擊登錄查看。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項目建設(shè)規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積12429.36m2，總建筑面積39955.3m2，其中地上建筑面積31164.86m2，主要修建住宅28687.68m2，商業(yè)232.88m2，配套建筑923.62m2，架空層面積1320.68m2；地下建筑面積8790.44m2；配套修建道路5105.6m2，綠化4393.1m2及室外給排水、電力、燃氣等工程。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）溪園小區(qū)項目前期物業(yè)管理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001溪園小區(qū)****
2.財務(wù)要求：投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，并具有有效的近三年（2022年至2024年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的合法有效的財務(wù)會計報表，包括審計報告、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書。投標(biāo)人的成立時間少于規(guī)定年份的，須具有成立以來經(jīng)過會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表；若為新成立的公司須作出說明。
3.信譽要求：根據(jù)《國家發(fā)展改革委公安部國家數(shù)據(jù)局關(guān)于全面推行以專項信用報告替代有無違法違規(guī)記錄證明的通知》（發(fā)改財金〔2025〕565號）的要求，投標(biāo)人信譽良好且無違法違規(guī)記錄，須同時提供合法有效的“信用中國”網(wǎng)站下載的“法人和非法人組織公共信用信息報告”和“信用中國（企業(yè)注冊地省份）”網(wǎng)站下載專項信用報告（注：各地區(qū)****

（1）投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站下載的合法有效的“法人和非法人組織公共信用信息報告”。

（2）投標(biāo)人可通過實名登錄各自省份“信用中國(企業(yè)注冊地省份)”(如:云南省企業(yè)可登錄“信用中國(云南)”、云南政務(wù)服務(wù)網(wǎng))，進行專項信用報告申請(根據(jù)本項目需求:報告證明用途選擇“招標(biāo)投標(biāo)”;時間范圍選擇“近三年”;報告出具領(lǐng)域選擇“全選”)，投標(biāo)人自行查詢下載專項信用報告附于投標(biāo)文件中。具體操作事項請登錄西雙版納州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(https:****。

4. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間:從****08時00分到****18時00分
獲取方式:現(xiàn)場獲取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間:****09時00分
遞交方式:點擊登錄查看(景洪市****紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間:****09時00分
開標(biāo)地點:點擊登錄查看(景洪市****

七、其他

溪園小區(qū)項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

溪園小區(qū)項目已由景洪市****點擊登錄查看。項目已具備招標(biāo)條件,根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,現(xiàn)對溪園小區(qū)項目前期物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與服務(wù)范圍

2.1 建設(shè)規(guī)模

項目建設(shè)規(guī)模本項目規(guī)劃用地面積 12429.36㎡，總建筑面積 39955.3㎡，其中地上建筑面積 31164.86㎡，主要修建住宅 28687.68㎡，商業(yè) 232.88㎡，配套建筑 923.62㎡，架空層面積 1320.68㎡；地下建筑面積 8790.44㎡；配套修建道路 5105.6㎡，綠化 4393.1㎡及室外給排水、電力、燃氣等工程。

2.2 服務(wù)期限：需前期物業(yè)公司配合驗收，故服務(wù)起始時間為合同生效之日起。

2.3 服務(wù)地點：景洪市****

2.4 服務(wù)范圍及內(nèi)容此次服務(wù)范圍為溪園小區(qū)項目前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于具體工作內(nèi)容：1）住宅物業(yè)服務(wù)（含衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、公共秩序維護、化糞池清掏、公共設(shè)施運行維護等）；2）電梯維護運行(含維保、養(yǎng)護、年檢等)；3）二次供水加壓運行和設(shè)施設(shè)備的維修維護；4）消防設(shè)施維修維護(含維保、養(yǎng)護、年檢等)；5）停車位管理；6）商業(yè)物業(yè)服務(wù)（含衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、公共秩序維護、化糞池清掏、公共設(shè)施運行維護等）；7）生活垃圾清運服務(wù)等。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或者其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

3.2 財務(wù)要求：投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，并具有有效的近三年（2022 年至 2024 年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的合法有效的財務(wù)會計報表，包括審計報告、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書。投標(biāo)人的成立時間少于規(guī)定年份的，須具有成立以來經(jīng)過會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表；若為新成立的公司須作出說明。

3.3 信譽要求：根據(jù)《國家發(fā)展改革委公安部國家數(shù)據(jù)局關(guān)于全面推行以專項信用報告替代有無違法違規(guī)記錄證明的通知》（發(fā)改財金（2025）565 號）的要求，投標(biāo)人信譽良好且無違法違規(guī)記錄，須同時提供合法有效的“信用中國”網(wǎng)站下載的“法人和非法人組織公共信用信息報告”和“信用中國(企業(yè)注冊地省份)”網(wǎng)站下載專項信用報告（注：各地區(qū)****

（1）投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站下載的合法有效的“法人和非法人組織公共信用信息報告”。

（2）投標(biāo)人可通過實名登錄各自省份“信用中國(企業(yè)注冊地省份)”(如云南省企業(yè)可登錄“信用中國(云南)”、云南政務(wù)服務(wù)網(wǎng))，進行專項信用報告申請(根據(jù)本項目需求:報告證明用途選擇“招標(biāo)投標(biāo)”;時間范圍選擇“近三年”;報告出具領(lǐng)域選擇“全選”)，投標(biāo)人自行查詢下載專項信用報告附于投標(biāo)文件中。具體操作事項請登錄西雙版納州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(https:****。
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者,請于 2026 年 02 月 25 日至 2026 年 03 月 02 日,每天 08 時 00 分至 12時 00 分,14 時 30 分至 18 時 00 分(北京時間),至點擊登錄查看(景洪市****
4.2 獲取招標(biāo)文件時須由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人攜帶以下證件及資料:
(1)法定代表人身份證明原件(法定代表人獲取文件的需出具其身份證原件)。
(2)法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人身份證原件(法定代表人獲取文件的無需授權(quán))。
4.3 投標(biāo)人須在規(guī)定的時間內(nèi)獲取招標(biāo)文件,否則不能參加投標(biāo),后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5. 投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1 招標(biāo)人將于下列時間和地點進行工程現(xiàn)場勘察并召開投標(biāo)預(yù)備會。
踏勘現(xiàn)場時間: / 年 / 月 / 日 / 時,集中地點: / ;
投標(biāo)預(yù)備會時間: / 年 / 月 / 日 / 時,地點: / 。
5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,下同)為 2026 年 03 月 17 日 09 時 00 分,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)截止當(dāng)日 08 時 30 分至 09 時 00 分前將投標(biāo)文件遞交至點擊登錄查看(景洪市****
5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件,招標(biāo)人將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http:****)上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人:點擊登錄查看
地址:景洪市****

郵編:666100
聯(lián)系人:李梅雪
電話:****
招標(biāo)代理機構(gòu):點擊登錄查看
地址:景洪市****
郵編:666100
聯(lián)系人:李晨溪、李梓嶄
電話:****、****
監(jiān)督部門:景洪市****
聯(lián)系方式:****
招標(biāo)人主要負責(zé)人或其授權(quán)的項目負責(zé)人簽名:
****
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為景洪市****
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人:點擊登錄查看
地址:景洪市****
聯(lián)系人:李梅雪
電話:****
電子郵件:/
招標(biāo)代理機構(gòu):點擊登錄查看
地址: 景洪市****
聯(lián)系人: 李晨溪,李梓嶄
電話: ****
電子郵件: ****@qq.com