2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本次出租標(biāo)的出租面積最少為35㎡，最多不超過60㎡，限高4m，場地需由承租方自行搭建，最終出租面積以承租方提交并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)的設(shè)計方案中平面圖面積為準(zhǔn)，日后合同的簽訂，租金的繳交均以承租方提交并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)的設(shè)計方案中平面圖面積為準(zhǔn)，設(shè)計方案須經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)，承租方須嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的方案實施場地裝修；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
設(shè)計方案由出租方審核批準(zhǔn)，若承租方的設(shè)計方案未能通過出租方審核批準(zhǔn)的，出租方有權(quán)取消其承租資格，本項目終結(jié)。
意向承租方提交的設(shè)計方案能否通過審核由出租方自行決定，若意向承租方提交的設(shè)計方案未能通過出租方審核的，意向承租方不得因此追究出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)責(zé)任。
4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于零售或輕餐（茶飲甜品類），不得銷售香煙。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。
6.本次出租標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
7.本項目租賃期限含裝修免租期2個月。如在免租期內(nèi)開業(yè)，即從開業(yè)當(dāng)日起計算經(jīng)營費用；如免租期結(jié)束未開業(yè)，則仍按租賃合同收取經(jīng)營費用。
8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
9.本項目租金底價中的“月保底額單價底價”為400元/㎡/月，包含月租賃費單價為20元/㎡/月，月轉(zhuǎn)讓費單價底價為355元/㎡/月，月管理費單價為25元/㎡/月。保底額自第二合同年起逐年在上年度租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上浮6%。若本項目進入競價程序的，僅對“月保底額單價”進行報價，競價后產(chǎn)生的增值部分僅計入“月保底額單價”中的“月轉(zhuǎn)讓費單價”（不含月管理費單價和月租賃費單價，月管理費單價和月租賃費單價保持不變）。月銷售額基礎(chǔ)提成比例保持不變。
注：月保底額單價=月管理費單價+月租賃費單價+月轉(zhuǎn)讓費單價
10.本項目所示商鋪“租金”為《湛江吳川國際機場航站樓2A12商鋪商業(yè)合同》所載“經(jīng)營費用”，商鋪月經(jīng)營費用采用“月保底額與月提成額費用兩者取高”模式，具體計費規(guī)則詳見《湛江吳川國際機場航站樓2A12商鋪商業(yè)合同》。
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2026年02月26日
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