無為市福渡鎮(zhèn)油脂化工廠9處倉庫出租公告

無為市****

一、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；

2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起2個(gè)工作日內(nèi)就信息公告內(nèi)容、行權(quán)方式、程序等事項(xiàng)通知享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人，未盡通知義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任由我方承擔(dān)；

8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況

（一）出租標(biāo)的基本信息：

本次出租標(biāo)的位于無為市****

（二）租賃期限：

5年。如原承租方競(jìng)得，則租賃期限自原租賃期限截止日的次日算起；如非原承租方競(jìng)得，則租賃期限自實(shí)際移交日算起，具體移交日以出租方通知為準(zhǔn)，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個(gè)月內(nèi)。

（三）經(jīng)營業(yè)態(tài)：

意向競(jìng)租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合房屋用途，并禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。

（四）特別提示：

1、出租標(biāo)的均已辦理土地證，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料等。土地證證載權(quán)利人為無為市城市建設(shè)投資有限公司，本次出租事宜出租方已取得全權(quán)辦理對(duì)外出租的權(quán)利。

2、本次出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得，則最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個(gè)月內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場(chǎng)工作。原承租方可能會(huì)處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物（含可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備），承租方須待原承租方撤離清場(chǎng)完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給承租方。

3、本次出租標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)的行權(quán)方式為場(chǎng)內(nèi)過程行權(quán)。不放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在本公告規(guī)定的期限內(nèi)提交競(jìng)租申請(qǐng)和交納交易保證金；否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。具體交易程序和規(guī)則如下：

（1）在公告期內(nèi)只征集到一個(gè)競(jìng)租人（一個(gè)普通競(jìng)租人或一個(gè)優(yōu)先承租權(quán)競(jìng)租人）的：交易系統(tǒng)確定的最優(yōu)報(bào)價(jià)人為承租方。

（2）在公告期內(nèi)征集到兩家及以上的競(jìng)租人（普通競(jìng)租人或優(yōu)先承租權(quán)競(jìng)租人）的：

①按本公告確定的競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)。

②如有優(yōu)先承租權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)的，通過同價(jià)跟價(jià)的方法即時(shí)行使優(yōu)先承租權(quán)。

③最優(yōu)報(bào)價(jià)人為最終承租方（最優(yōu)報(bào)價(jià)人為優(yōu)先承租權(quán)競(jìng)租人的，確定該優(yōu)先承租權(quán)競(jìng)租人為最終承租方；最優(yōu)報(bào)價(jià)人為普通競(jìng)租人的，確定該普通競(jìng)租人為最終承租方）。

（3）優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照《點(diǎn)擊登錄查看優(yōu)先購買權(quán)行使實(shí)施辦法》等安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及本公告要求行使優(yōu)先承租權(quán)。

4、在租賃期限內(nèi)，如出租方對(duì)出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競(jìng)買，則需按相關(guān)要求辦理競(jìng)買手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，并在其他意向受讓方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競(jìng)買或競(jìng)買未成功時(shí)，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。

三、出租方

點(diǎn)擊登錄查看。

四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評(píng)估情況

1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：點(diǎn)擊登錄查看。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽天恒房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司。

3、評(píng)估基準(zhǔn)日：****。

4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（皖天恒估價(jià)（無）其字〔2026〕第0001號(hào)）。

5、評(píng)估對(duì)象：無為市****

6、評(píng)估結(jié)果：詳見“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。

7、評(píng)估備案機(jī)構(gòu)：無為市城市建設(shè)投資有限公司。

六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件

（一）交易條件

1、租金支付方式及要求

（1）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個(gè)合同年度的租金在上一個(gè)合同年度截止日提前3個(gè)月付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部分。

（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方按本公告中出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的履約保證金金額向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。

2、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（3）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“出租標(biāo)的均已辦理土地證，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料等；出租標(biāo)的約于1985年建成，年久失修，成新狀況較差，倉庫地勢(shì)過低且?guī)靸?nèi)地坪低于庫外道路，容易積水，潮氣重，特別是汛期較易上水”情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

（4）意向競(jìng)租方承諾：原承租方撤離清場(chǎng)（如原承租方競(jìng)得，則視同其已撤離清場(chǎng)）后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交。承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

（5）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

（6）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案；屬于公眾聚集場(chǎng)所的，投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請(qǐng)消防安全檢查。

（8）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，不得無證照經(jīng)營；如出租標(biāo)的用于教育培訓(xùn)，須自行辦理相關(guān)抗震等級(jí)安全檢測(cè)報(bào)告，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。

（9）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用出租標(biāo)的，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

（10）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方是出租標(biāo)的的實(shí)際管理人，對(duì)在出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害的，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（11）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)采取加固或者修繕治理等排險(xiǎn)解危措施，所需治理費(fèi)用由出租方承擔(dān)；需要撤離的，承租方應(yīng)當(dāng)予以配合并及時(shí)撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

（12）意向競(jìng)租方承諾：自行查勘了出租標(biāo)的水、電、氣等情況，如需開戶，自行辦理水、電、氣等開戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（13）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修，包括但不限于屋頂漏水、門窗損壞等；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

（14）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行采取適當(dāng)?shù)姆浪胧?，避免水淹損失，保證倉庫門前道路衛(wèi)生，不得堆放雜物垃圾影響道路通行。出租方已不負(fù)責(zé)油脂化工廠內(nèi)鐵門的日常開啟和關(guān)閉，承租方自行負(fù)責(zé)貨物進(jìn)出及儲(chǔ)存保管的安全問題，凡出現(xiàn)偷盜或其他原因（包括水淹）造成損失等，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（15）意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（16）意向競(jìng)租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí)，承租方在10個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占有使用費(fèi)。

（17）意向競(jìng)租方承諾：同意按不低于出租標(biāo)的的出租底價(jià)承租本標(biāo)的。

（18）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

（二）意向競(jìng)租方資格條件

意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自****至****。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（20）個(gè)周期。

（三）報(bào)名時(shí)間

自****至****（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。

2、交易保證金交納方式：

本標(biāo)的的交易保證金通過錢包支付；

請(qǐng)意向競(jìng)租方通過e交易注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與意向競(jìng)租方注冊(cè)名稱一致，且銀行賬號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)賬號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競(jìng)租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

3、交易保證金交納時(shí)間：

意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長，報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。

特別