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淮南市****
淮南市萬遠(yuǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“萬遠(yuǎn)置業(yè)”）《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過，對(duì)萬遠(yuǎn)置業(yè)公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣。受管理人委托，我公司將于****上午10時(shí)在中拍平臺(tái)（https:****）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式公開拍賣下列標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的基本信息
位于淮南市****
整體拍賣，評(píng)估總價(jià):****.52元,起拍價(jià):643946元，保證金：6.5萬元，競價(jià)幅度：4000元（以及其整數(shù)倍）。
二、重要提示
1、特別聲明:萬遠(yuǎn)置業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置為“按現(xiàn)狀”處置。標(biāo)的物的質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝飾物、消防設(shè)施、電梯設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電纜線纜、供電設(shè)施、房屋內(nèi)在質(zhì)量、面積、權(quán)屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時(shí)的“現(xiàn)狀”為準(zhǔn)，管理人、拍賣人不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)明細(xì)表記載的權(quán)屬參數(shù)為參考數(shù)量，不作為交付依據(jù)。管理人委托了專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)增建的房屋面積進(jìn)行測繪，但增建房屋的實(shí)際面積可能與披露的面積存在差異，管理人、拍賣人不對(duì)面積差異承擔(dān)任何明示或默示的擔(dān)保責(zé)任。
2、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3、標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個(gè)工作日根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值，否則有可能導(dǎo)致無法參與競拍。
4、競買人在中拍平臺(tái)參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。
5、為維護(hù)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，避免資產(chǎn)的閑置給債權(quán)人造成的損失，第三次債權(quán)人會(huì)議同意管理人將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的商業(yè)用房進(jìn)行招商經(jīng)營，詳細(xì)情況可向管理人咨詢了解。
6、因增建房屋位于東側(cè)且與有證的房屋連為一個(gè)整體，進(jìn)入五樓有產(chǎn)權(quán)證房屋區(qū)****
7、本次拍賣的范圍僅為五樓增建部分房屋（無證），對(duì)于拍賣資產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵管理人及拍賣人在拍賣公告中予以充分披露，拍賣人充分知曉增建房屋無法辦理權(quán)屬證書，請(qǐng)競買人充分考慮風(fēng)險(xiǎn)。
三、展示時(shí)間及地點(diǎn)：
公告之日起至****17時(shí)（工作日）在標(biāo)的物所在地展示。
聯(lián)系人：****唐先生、**** 沈先生
四、監(jiān)督單位、管理人聯(lián)系方式及地點(diǎn)
監(jiān)督單位：安徽省淮南市田家庵區(qū)人民法院
管理人聯(lián)系方式：楊先生 ****
管理人地址：安徽省合肥市****
五、報(bào)名登記及平臺(tái)注冊(cè)：
（一）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名
凡有意競買本公告網(wǎng)絡(luò)競價(jià)標(biāo)的且符合條件的競買人，點(diǎn)擊意向競買標(biāo)的頁面中“報(bào)名”按鈕進(jìn)行平臺(tái)登記注冊(cè)和報(bào)名（注冊(cè)信息必須真實(shí)、有效，具體流程詳見中拍平臺(tái)的競買人幫助）。
（二）報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至****17時(shí)止（工作日）。
（三）報(bào)名時(shí)須以掃描件或圖片方式向中拍平臺(tái)上傳以下材料：
1、企業(yè)法人報(bào)名的，應(yīng)提交下列材料：
①營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（原件）；
②法定代表人身份證正反面（原件）；
③如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書及代理人身份證（原件）。
2、自然人報(bào)名的，應(yīng)提交下列材料：
個(gè)人身份證正反面（原件）；
3、其他組織報(bào)名的，應(yīng)提交下列材料：
①該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；
②該組織負(fù)責(zé)人及代理人身份證正反面（原件）；
③授權(quán)委托書（原件）；
（四）優(yōu)先購買權(quán)人：暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)購買人認(rèn)為其有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于****15時(shí)前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、保證金交納時(shí)間、賬號(hào)及有關(guān)要求：
1、保證金到賬截止時(shí)間：****17時(shí)止。競買人對(duì)競買保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，則報(bào)名審核不通過。
2、保證金銀行賬號(hào)：
戶 名：點(diǎn)擊登錄查看
開戶行：徽商銀行合肥曙光路支行
賬 號(hào)：2**** 1137
3、保證金有關(guān)要求：
（1）競買保證金繳納方式：請(qǐng)競買人以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金（不接受微信、支付寶等交款方式）；
（2）競買保證金的繳納方與競買人名稱必須一致；
（3）一份競買保證金只能競拍對(duì)應(yīng)的一個(gè)標(biāo)的；
（4）未買受人的競買保證金退還：拍賣結(jié)束后，未買受人的競買保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原賬戶；
（5）拍賣成交后，買受人向委托人交納成交價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)競買保證金無息退還至原賬戶。
七、競價(jià)方式及競價(jià)時(shí)間：
1、競價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和限時(shí)競價(jià)時(shí)間兩部分，自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)時(shí)間。
2、標(biāo)的競價(jià)時(shí)間表：
自由競價(jià)時(shí)間：****10時(shí)00分開始（24小時(shí)）；限時(shí)競價(jià)時(shí)間：5分
八、確定買受人方式：標(biāo)的競價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)者競得的原則確定買受人，保留價(jià)即為起拍價(jià)。
九、簽訂成交確認(rèn)書、傭金繳納、平臺(tái)軟件使用費(fèi)繳納及成交價(jià)款繳納：
1、競價(jià)結(jié)束后，買受人須在3個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，將成交價(jià)5%的傭金支付到保證金銀行賬號(hào)，買受人另須向中拍平臺(tái)支付平臺(tái)軟件使用費(fèi)：拍賣成交價(jià)0.15%。
2、在簽訂《成交確認(rèn)書》后20日內(nèi)將成交價(jià)款匯至管理人指定賬戶【戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：********，開戶行：浦發(fā)銀行淮南分行營業(yè)部】。
3、買受人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》及未按約定交納各項(xiàng)款項(xiàng)的，委托人將取消其競得資格，已交納競買保證金不予退還，傭金從保證金中優(yōu)先扣除，并追究其違約責(zé)任。
4、買受人逾期未支付成交價(jià)款，委托人可重新委托拍賣，買受人交納的保證金不予退還，保證金將納入淮南市萬遠(yuǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司財(cái)產(chǎn)范圍以法定程序進(jìn)行清償。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
十、標(biāo)的物交付
買受人付清全部購買款后，委托人按照現(xiàn)狀移交給買受人。
十一、特別說明：
1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，租賃情況，并請(qǐng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競買人確認(rèn)，已充分知曉拍賣標(biāo)的物為超建房屋，按現(xiàn)行政策無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。拍賣成交后，無論因任何原因影響標(biāo)的物使用的，均不影響本次拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，相關(guān)損失由買受人自行承擔(dān)，管理人、拍賣人及委托方不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任、賠償責(zé)任，買受人不得以此為由要求悔拍、退還成交款、拍賣傭金、保證金或向管理人、拍賣人及委托方主張任何權(quán)利。
3、買受人付清成交款后應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
4、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
因拍賣、變賣本身形成的稅費(fèi)（包括因權(quán)屬變動(dòng)產(chǎn)生的由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)）均由競買人承擔(dān)。其他稅、費(fèi)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由競買人承擔(dān)。
5、競買人資格的要求
（1）依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。
6、本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易公告的數(shù)據(jù)由委托人提供，如有出入不影響成交價(jià)格。競買人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的仔細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。
7、競買人登錄中拍平臺(tái)報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》等全部文件的條款及要求，競買人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。
2026年 1月27日
