川渝高竹新區(qū)渝北板塊保障性租賃住房（一期）、川渝高竹新區(qū)渝北板塊保障性租賃住房（二期）工程量清單及組價(jià)編制、施工階段全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)

本比選項(xiàng)目川渝高竹新區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目工程量清單及組價(jià)編制、施工階段全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性比選。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于高竹新區(qū)范圍內(nèi)。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目用地面積約83畝，總建筑面積約16.46萬(wàn)平方米，約2425套，建設(shè)內(nèi)容包括住宿、職工活動(dòng)中心、停車(chē)場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施。

2.3 本次比選項(xiàng)目合同估算金額：268.58萬(wàn)元。

2.4 比選范圍：川渝高竹新區(qū)****

2.4.1 前期階段（若有）

配合招標(biāo)人審核功能布局和工藝要求，確保滿(mǎn)足招標(biāo)人投資控制目標(biāo)；

2.4.2 設(shè)計(jì)階段（若有）

（1）協(xié)助招標(biāo)人分解概算金額及單方造價(jià)指標(biāo)，引導(dǎo)EPC總承包單位進(jìn)行施工圖限額設(shè)計(jì)；

（2）審核EPC總承包單位提交的施工圖預(yù)算（含獨(dú)立編制施工圖預(yù)算），分析審定的施工圖預(yù)算是否控制在概算金額和單方造價(jià)指標(biāo)范圍內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)超概的情況，應(yīng)及時(shí)預(yù)警并從經(jīng)濟(jì)方面提出糾偏措施，指導(dǎo)EPC總承包單位進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)；

（3）對(duì)設(shè)計(jì)階段各方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，從經(jīng)濟(jì)合理性、擬實(shí)現(xiàn)的價(jià)值目標(biāo)等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)并發(fā)表咨詢(xún)建議；

2.4.3 招投標(biāo)階段

（1）對(duì)不同項(xiàng)目的招標(biāo)方式是否符合項(xiàng)目的實(shí)際情況及國(guó)家、行業(yè)和地方建設(shè)項(xiàng)目行政管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)提出咨詢(xún)意見(jiàn)；

（2）審核招標(biāo)文件（含答疑補(bǔ)遺文件）的合規(guī)性、合理性、完整性，并及時(shí)發(fā)表咨詢(xún)意見(jiàn)；

（3）審核專(zhuān)項(xiàng)工程招標(biāo)工程量計(jì)價(jià)清單及組價(jià)（如有），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審核報(bào)告，參與招標(biāo)后續(xù)相關(guān)造價(jià)服務(wù)工作；

（4）工程量清單及組價(jià)編制。包括但不限于項(xiàng)目的工程量清單編制、工程量計(jì)算、定額組價(jià)、材料單價(jià)詢(xún)價(jià)、財(cái)評(píng)對(duì)量對(duì)價(jià)、出具工程量清單編制說(shuō)明及編制報(bào)告（附工程量計(jì)算過(guò)程、材料詢(xún)價(jià)過(guò)程）。

2.4.4 合同訂立及變更

（1）審核合同條款的合法合規(guī)性、合理性和完整性，以及合同實(shí)質(zhì)性條款與招標(biāo)文件的一致性，并及時(shí)出具咨詢(xún)意見(jiàn)；

（2）對(duì)合同變更的合理性進(jìn)行評(píng)價(jià)并修改完善變更條款；

2.4.5 施工階段

（1）按合同約定工期評(píng)價(jià)工程進(jìn)度的合理性，對(duì)可能影響工期的情形進(jìn)行提示，并測(cè)算可能對(duì)造價(jià)的影響；

（2）審核工程進(jìn)度款，對(duì)監(jiān)理單位出具的進(jìn)度款審查結(jié)果發(fā)表審核意見(jiàn)，并將審核意見(jiàn)報(bào)招標(biāo)人；

（3）參與建筑材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)核價(jià)工作，并出具咨詢(xún)意見(jiàn)；

（4）應(yīng)參與的其他工程管理工作（包括但不限于）：

A.參與工程中主要材料/設(shè)備的選型、樣品封樣工作；

B.參與工程的收方簽證；

C.參與工作例會(huì)、各項(xiàng)驗(yàn)收和其他招標(biāo)人通知的會(huì)議；

D.對(duì)施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，如有多個(gè)施工方案需完成經(jīng)濟(jì)對(duì)比，并單獨(dú)出具評(píng)價(jià)和方案經(jīng)濟(jì)對(duì)比報(bào)告；

E.參與圖紙會(huì)審并提出預(yù)算控制建議，對(duì)圖紙會(huì)審修改內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，并單獨(dú)出具評(píng)價(jià)和投資增減對(duì)比報(bào)告；

F. 對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的工程洽商、設(shè)計(jì)變更、新增工程項(xiàng)目及建設(shè)單位關(guān)于工程內(nèi)容及工藝調(diào)整進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，并單獨(dú)出具評(píng)價(jià)和投資增減對(duì)比報(bào)告（審核報(bào)告）；

G.按招標(biāo)人要求完成施工前、施工中、竣工后及完工結(jié)算等各個(gè)階段的成本分析（指標(biāo)分析）；

H.負(fù)責(zé)各類(lèi)費(fèi)用支付的審核并出具審核報(bào)告；

I.建立各類(lèi)臺(tái)賬包括：合同臺(tái)賬、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)管理臺(tái)賬、工程進(jìn)度款審核及支付臺(tái)賬、設(shè)計(jì)變更預(yù)算審核臺(tái)賬、簽證審核臺(tái)賬、收方臺(tái)賬、動(dòng)態(tài)成本臺(tái)賬、結(jié)算臺(tái)賬等。

J. 協(xié)助招標(biāo)人處理施工過(guò)程中的索賠與反索賠，并發(fā)表咨詢(xún)意見(jiàn)。

K.水、電、氣、訊接入及管線(xiàn)遷改等按業(yè)主要求增加的公用部分的預(yù)算審核及價(jià)格談判。

2.4.6 竣工結(jié)算階段

（1）審查工程竣工結(jié)算原始資料真實(shí)性、完整性、合法性、有效性；

（2）根據(jù)相關(guān)法規(guī)、招標(biāo)文件、合同約定結(jié)合竣工資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算審核，并出具結(jié)算審核報(bào)告；

（3）協(xié)助招標(biāo)人處理結(jié)算過(guò)程中的工程索賠和反索賠、合同與結(jié)算爭(zhēng)議等事項(xiàng)，以及提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)并出具咨詢(xún)意見(jiàn)。

2.4.7 竣工決算階段

配合完成竣工決算相關(guān)工作。

2.4.8 其他

（1）無(wú)條件配合國(guó)家審計(jì)（如有）及其他審計(jì)巡視相關(guān)工作（如有），并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)決定。

（2）招標(biāo)人在過(guò)程中要求的與造價(jià)咨詢(xún)相關(guān)的其他工作內(nèi)容。

（3）對(duì)工程建設(shè)其他費(fèi)限價(jià)出具審核意見(jiàn)；審核工程建設(shè)其他費(fèi)的進(jìn)度款，并出具審核意見(jiàn)；審核工程建設(shè)其他費(fèi)的進(jìn)度款，并出具審核意見(jiàn)；審查工程建設(shè)其他費(fèi)的結(jié)算資料，并出具審核報(bào)告。

2.5 服務(wù)期限：競(jìng)選人須完成本項(xiàng)目從前期階段（如有）、設(shè)計(jì)階段（如有）、招投標(biāo)階段、實(shí)施階段、竣工結(jié)算、直至配合竣工決算階段工作的全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。

3.1 本次比選要求競(jìng)選人須具備以下條件：

3.1.1 本次比選要求競(jìng)選人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.1.2 競(jìng)選人還應(yīng)在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力，詳見(jiàn)比選文件第二章競(jìng)選人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2 本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。