惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)國際合作產(chǎn)業(yè)園東區(qū)ZKD-001-75-01號(hào)地塊工業(yè)項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠州仲愷高新區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

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根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市****

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

二、掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度

掛牌起始價(jià)為人民幣3371萬元，每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣30萬元的整數(shù)倍。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****至****。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：****9時(shí)至****10時(shí)。

（三）競買保證金到賬截止時(shí)間為：****9時(shí)。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，競買申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：

（一）繳交競買保證金675萬元人民幣；

（二）拖欠地價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。

五、需要說明的事項(xiàng)

（一）該地塊有地上建筑物，本次出讓含建（構(gòu)）筑物及附屬物，總計(jì)約1067萬元。構(gòu)筑物包括集裝箱房1層共17處、集裝箱房兩層共2處、鋼構(gòu)鐵皮房1處、連廊（鋼架棚5個(gè)），上述建筑面積合計(jì)約6930.98平方米；以及不銹鋼消防水箱（不銹鋼）1項(xiàng)、應(yīng)急池（砼）1處、集水池（砼）1處、排放池（砼）1處、一體化污水處理及消毒區(qū)****

（二）競得人可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)地上建（構(gòu)）筑進(jìn)行拆除重建或者是保留利用；

（三）該項(xiàng)目沿道路公園綠地/防護(hù)綠地/城鎮(zhèn)村道路用地ZKD-001-75-03地塊無償劃撥至惠州****

（四）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動(dòng)工建設(shè)所必需的條件；

（五）競得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)；

（六）非仲愷高新區(qū)注冊(cè)登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后2個(gè)月內(nèi)在惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)市場監(jiān)督管理局注冊(cè)成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；

（七）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時(shí)，提交惠州****

（八）該項(xiàng)目由惠州****

六、競買保證金

（一）該宗地競買保證金為人民幣675萬元。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市****

（三）競買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出 《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

七、競買申請(qǐng)

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請(qǐng)人交納足額競買保證金即獲得競買報(bào)價(jià)權(quán)限。

八、競買人電子報(bào)價(jià)、電子限時(shí)競價(jià)

競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)。

九、確定成交候選人

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

十、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競買申請(qǐng)書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，由點(diǎn)擊登錄查看對(duì)競買資格進(jìn)行審查。點(diǎn)擊登錄查看將于****前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請(qǐng)書》（加蓋公章）；

（二）《競價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請(qǐng)競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（八）惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)局出具的與本公告宗地要求對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件復(fù)印件（加蓋公章）。

十一、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金

競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，須向點(diǎn)擊登錄查看提交申請(qǐng)受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，須與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價(jià)款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，競得人可申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

十二、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個(gè)工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。

競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的20%轉(zhuǎn)作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消成交候選人資格（或競得人資格），競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。

（三）競買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

《出讓合同》簽訂之日交付土地；動(dòng)工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)。具體動(dòng)竣工時(shí)間按《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。

（五）該宗地交易全程適用《惠州市****

十五、聯(lián)系方式：

出讓方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：廣東省惠州市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：廣東省惠州市****

聯(lián)系人：汪工 歐陽工

聯(lián)系電話：****

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布

中國土地市場網(wǎng)

廣東省公共資源交易平臺(tái)

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站

數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市****

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

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附表:

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)