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物業管理服務項目詢價公告
一、項目概況
1. 項目名稱：點擊登錄查看物業管理服務項目
2. 服務地點：應急管理局辦公區及附屬院落
3. 服務期限：1年（自****至****）
4. 采購方式：公開詢價。
5. 預算金額：人民幣91200元/年（總價包干，含所有稅費、人員社保及物資成本）。
二、供應商資格要求
1. 具有獨立承擔民事責任能力的法人，持有合法有效的營業執照，經營范圍包含物業管理或物業服務。
2. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近三年無重大違法違規記錄。
3. 未被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單。
4. 具備機關單位或大型園區物業服務經驗，擁有應急指揮中心或消防安保相關服務經驗者優先考慮。
5. 本項目不接受聯合體投標。
三、服務范圍與技術要求
本項目物業服務范圍涵蓋辦公區、公共區域、院落及應急指揮中心，具體標準如下：
1. 日常保潔服務（精保潔標準）
辦公大樓負一樓至頂樓：每日清潔辦公樓墻面、地面，確保無灰塵、無污漬；垃圾每日清運1次，過道內垃圾袋每日更換。
公共衛生間：實行專人負責制，地面無積水、洗手臺光亮、鏡面無水印。衛生紙、洗手液、紙巾須隨時補充，確保無異味。
大門擋水玻璃平臺每年清洗一次，玻璃與門窗：每季度進行一次全面擦拭，保持透明光亮，樓梯欄桿和二樓欄桿每周擦拭一次。
2.秩序安保與應急值守
24小時門崗：嚴格執行門禁制度，對外來人員及車輛進行登記，引導車輛有序停放。
消防安保巡查：每日早晚對消防栓、滅火器、疏散指示標志進行兩次全面巡查，確保完好有效。
應急響應（紅線要求）：遇突發火災、停水停電、汛情等突發事件，值守人員必須在5分鐘內到達現場配合處置，協助人員疏散。大雨和暴雨天負責負一樓和電梯井抽排水，頂樓天溝雜物清理，確保天溝排水暢通。
3. 設施設備運維
水電巡檢：每日檢查照明、開關、插座及給排水管路，發現故障2小時內響應維修。
設備保障：負責應急指揮大屏、監控系統、音響設備的日常擦拭與連接檢查（非拆機維修），保障設備運行穩定。
4. 綠化養護服務
日常養護：
澆灌：夏季早晚各一次，冬季適量控水，確保土壤干濕適宜。
修剪：每季開展一次草坪、綠籬及喬木修剪，去除枯枝敗葉，保持景觀整潔有型。
施肥：春秋季各施一次緩釋肥，保證綠植健康生長。
病蟲害防治：定期巡查，針對蚜蟲、葉斑病等常見病蟲害采用生物防治或低毒藥劑治理，避免大面積枯黃。
季節調整：冬季做好樹干涂白與草皮防凍；春季及時補栽枯草區域，保證院落綠化覆蓋率。
5.病媒生物防治
定期開展四害消殺，包括老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅、螞蟻、蜈蚣等蟲害防治。
按規范設置、檢查、更換滅鼠屋、粘鼠板、蟑螂屋等防制設施。
辦公區、樓道、儲物間、廚房、衛生間、下水道周邊、院內角落重點消殺。
做到無明顯鼠跡、蚊蠅滋生、蟲害出沒，確保環境安全衛生。
消殺使用安全、環保、低毒藥劑，符合公共場所安全要求。
6.綜合保障
垃圾分類：嚴格執行“四分法”，垃圾桶外觀干凈無滲漏。
服務規范：工作人員統一著裝，佩戴工牌，使用文明用語；建立報修臺賬，確保用戶需求24小時內閉環處理。
四、報價文件
供應商需按以下順序裝訂一式貳份，并密封蓋章：
1. 營業執照復印件（加蓋公章）。
2. 法定代表人身份證明及授權委托書。
3. 報價一覽表（含總價、單價明細、含稅情況）。
4. 物業服務方案（含人員配置、管理制度、應急預案）。
5. 企業業績證明材料（近三年類似項目合同復印件）。
6. 信用承諾書。
說明：投標申請人提供以上材料，并按照上述順序裝訂，所有復印件需加蓋公司印章。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。投標申請人必須對所提供的材料真實性、準確性、合法性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格，并報請有關主管部門依法查處，一切后果由該投標申請人承擔。
五、遞交時間與地點
1. 遞交截止時間：****17時00分（逾期無效）
2. 遞交地點：點擊登錄查看辦公室
3. 開標時間：****14時00分
4. 開標地點：點擊登錄查看會議室
六、評審與合同簽訂
1. 采購方組建評審小組，對報價文件進行資格審查與綜合評分。
2. 評審原則：綜合報價、服務方案、履約能力及業績信譽擇優確定成交單位。
3. 成交結果公示無異議后，雙方簽訂正式物業服務合同。
七、聯系方式
采購單位：點擊登錄查看
聯系地址：園藝北路
聯 系 人：點擊登錄查看
聯系電話：****
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