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東津新鎮鄰里中心津華里商業綜合體五樓1處商鋪房屋對外招租公告

點擊登錄查看受點擊登錄查看的委托，就東津新鎮鄰里中心津華里商業綜合體五樓1處商鋪房屋對外進行招租，歡迎符合條件的競租人參加本項目競租。

一、項目名稱：東津新鎮鄰里中心津華里商業綜合體五樓1處商鋪房屋對外招租

二、項目編號：****

三、招租內容：

項目概況	東津新鎮鄰里中心津華里商業綜合體地處東津新鎮中心位置，為社區中心型商業，預計兩年內商圈入住人數達三萬人，可以輻射周邊居民、武漢理工大學襄陽示范區師生、襄陽市****
招租業態	標包1招租業態限定為娛樂配套、餐飲宴席。
招租起始價	標包1競租起始價：25.3元/平方米/月；（本競租報價不包含物業費、水電費等其他費用，參加競租的報價低于招租起始價的，其該項目競租報價無效）
租賃期限	標包1租賃期限為3年
租賃政策	標包1其他租賃政策及商業管理政策與該項目內非整租商鋪招租商務條件保持一致。（由運營單位按業態分類，依據商業管理政策統一實施）
競租保證金	競租人在參與競租遞交資料審核通過后當場，標包1需繳納246154元作為競租保證金，競租結束后如未中標，且無任何違約行為，則在30個工作日內全額無息退還；
履約保證金	競租人如中標，則在合同簽訂后將競租保證金轉為合同履約保證金，合同履約保證金為三個月租金，競租保證金不足的需在合同簽訂后三個工作日內補交；如中標人未完成履約簽訂合同，競租保證金不予退還。
支付租賃費用方式	標包1給予3個月的免租裝修期。租金及物業管理費以季度為繳納周期預付，實行先付租金及物業管理費后用租賃物的方式，甲方收到乙方預付租金及物業管理費后向乙方交付租賃物。合同簽訂后乙方應于進場裝修前10個工作日內向甲方預付第一季度租金及物業管理費。合同履行期間，其余每期租金及物業管理費，乙方應于交納周期結束前30日內預繳下一周期的租金及物業管理費（合約到期后乙方自行預繳不視為合同順延）。
競價方式等內容	招租公告期滿后，產生兩個及以上符合條件的意向承租方時，通過競價方式確定承租方并簽約;只產生一個符合條件的意向承租方時，按規定的權限審批并公示5個工作日后，可按承租方不低于招租底價的報價履行簽約程序。具體內容詳見招租文件。

注明：承租人不得改變房屋結構，如需裝修改造須經招租人（點擊登錄查看）書面同意。承租人不允許私自轉租或分租。本項目給予3個月的免租裝修期。本項目有履約保證金，具體詳見招租文件。交租方式及其他附加條件詳見招租文件。出租資產的詳實地理位置、數量、面積、設備型號等詳見招租文件。

四、競租人資格條件：

（一）競租人應具有獨立的法人資格或其分、子公司，或具有獨立承擔民事責任能力的自然人。

（二）競租人身份證明：

（1）競租人是獨立法人或其分、子公司的：

①需提供有效的營業執照；

②競租人在參加本項目競標活動前三年內的經營活動中無重大違法記錄，且近一年內未涉及任何租賃爭議糾紛，承諾后期使用過程中，不涉及違法違規活動，無損害他人行為，需提供書面承諾書并加蓋公章。

③單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競租人，不得參加同一合同項下的競租。

（2）競租人是個體工商戶的，需提供營業執照及經營者身份證原件及正反面復印件一份。

（3）若競租人為獨立承擔民事責任能力的自然人的，提供個人身份證明原件和正反面復印件一份。

（三）競租人的信用要求：競租人未被 “中國執行信息公開網”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執行人名單、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體名單、未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，提供以上網站查詢截圖（競租人為自然人或個體工商戶的，只需提供本人或經營者未被列入失信被執行人名單截圖）。

（四）本項目不接受聯合體參與競租。

以上資格要求為本次項目競租人應具備的基本條件，參加競租報價的競租人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關規定在響應文件中遞交資格證明文件。

五、招租文件的獲取：

合格的競租人可于2026年3 月7日至****（法定節假日、公休日除外），每日上午9時至12時、下午14時30分至17時30分（北京時間，下同）到點擊登錄查看（襄陽東津新區****

（1）由競租人法定代表人針對本項目的法定代表人身份證明原件及身份證原件，或法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件；

（2）提供本公告第四條競租人資格條件中1至4條款的復印件加蓋單位公章的資料一套，報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格；

（3）招租文件售價：300元/份，售后不退。

報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格。

六、競租響應文件遞交方式：

（1）競租響應文件遞交截止時間：2026年 3 月 24 日16時00分

（2）競租地點：點擊登錄查看開標室（襄陽東津新區****

七、發布公告媒介