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東津新鎮(zhèn)鄰里中心津華里商業(yè)綜合體一樓2處商鋪房屋對外招租公告
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看的委托，就東津新鎮(zhèn)鄰里中心津華里商業(yè)綜合體一樓2處商鋪房屋對外進(jìn)行招租，歡迎符合條件的競租人參加本項(xiàng)目競租。
一、項(xiàng)目名稱：東津新鎮(zhèn)鄰里中心津華里商業(yè)綜合體一樓2處商鋪房屋對外招租
二、項(xiàng)目編號：****
三、招租內(nèi)容：
| 項(xiàng)目概況 | 東津新鎮(zhèn)鄰里中心津華里商業(yè)綜合體地處東津新鎮(zhèn)中心位置，為社區(qū)中心型商業(yè)， 預(yù)計(jì)兩年內(nèi)商圈入住人數(shù)達(dá)三萬人，可以輻射周邊居民、武漢理工大學(xué)襄陽示范區(qū)師生、襄陽市**** |
| 標(biāo)包劃分 | 標(biāo)包1：一層臨街商鋪1房屋招租面積為38.81 ㎡；標(biāo)包2：一層臨街商鋪2房屋招租面積為56.17 ㎡。 |
| 招租業(yè)態(tài) | 標(biāo)包1及標(biāo)包2招租業(yè)態(tài)限定為品牌水吧、品牌烘焙、精品文創(chuàng)。標(biāo)包1與標(biāo)包2不可為相同品類（品牌水吧除外，水吧不可為同一品牌） |
| 招租起始價(jià) | 標(biāo)包1競租起始價(jià)：120.4元/平方米/月；標(biāo)包2競租起始價(jià)：120.4元/平方米/月。（本競租報(bào)價(jià)不包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，參加競租的報(bào)價(jià)低于招租起始價(jià)的，其該項(xiàng)目競租報(bào)價(jià)無效；競租人可對本項(xiàng)目1個(gè)或多個(gè)標(biāo)包分別報(bào)價(jià)，同一競租人可承租多個(gè)標(biāo)包。） |
| 租賃期限 | 標(biāo)包1、標(biāo)包2租賃期限為3年 |
| 租賃政策 | 標(biāo)包1和標(biāo)包2物業(yè)費(fèi)管理均為30元/平方米/月。其他租賃政策及商業(yè)管理政策與該項(xiàng)目內(nèi)非整租商鋪招租商務(wù)條件保持一致。 （由運(yùn)營單位按業(yè)態(tài)分類，依據(jù)商業(yè)管理政策統(tǒng)一實(shí)施） |
| 競租保證金 | 競租人在參與競租遞交資料審核通過后當(dāng)場，標(biāo)包1需繳納14018元作為競租保證金，標(biāo)包2需繳納20289元作為競租保證金，競租結(jié)束后如未中標(biāo)，且無任何違約行為，則在30個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還； |
| 履約保證金 | 競租人如中標(biāo)，則在合同簽訂后將競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同履約保證金為三個(gè)月租金，競租保證金不足的需在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交；如中標(biāo)人未完成履約簽訂合同，競租保證金不予退還。 |
| 支付租賃費(fèi)用方式 | 標(biāo)包1和標(biāo)包2均給予3個(gè)月的免租裝修期。租金及物業(yè)管理費(fèi)以季度為繳納周期預(yù)付，實(shí)行先付租金及物業(yè)管理費(fèi)后用租賃物的方式，甲方收到乙方預(yù)付租金及物業(yè)管理費(fèi)后向乙方交付租賃物。合同簽訂后乙方應(yīng)于進(jìn)場裝修前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方預(yù)付第一季度租金及物業(yè)管理費(fèi)。合同履行期間，其余每期租金及物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)于交納周期結(jié)束前30日內(nèi)預(yù)繳下一周期的租金及物業(yè)管理費(fèi)（合約到期后乙方自行預(yù)繳不視為合同順延）。 |
| 競價(jià)方式等內(nèi)容 | 招租公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方時(shí)，通過競價(jià)方式確定承租方并簽約;只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方時(shí)，按規(guī)定的權(quán)限審批并公示5個(gè)工作日后，可按承租方不低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)履行簽約程序。具體內(nèi)容詳見招租文件。 |
注明：承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修改造須經(jīng)招租人（點(diǎn)擊登錄查看）書面同意。承租人不允許私自轉(zhuǎn)租或分租。本項(xiàng)目給予3個(gè)月的免租裝修期。本項(xiàng)目有履約保證金，具體詳見招租文件。交租方式及其他附加條件詳見招租文件。出租資產(chǎn)的詳實(shí)地理位置、數(shù)量、面積、設(shè)備型號等詳見招租文件。
四、競租人資格條件：
（一）競租人應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格或其分、子公司，或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。
（二）競租人身份證明：
（1）競租人是獨(dú)立法人或其分、子公司的：
①需提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
②競租人在參加本項(xiàng)目競標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，且近一年內(nèi)未涉及任何租賃爭議糾紛，承諾后期使用過程中，不涉及違法違規(guī)活動(dòng)，無損害他人行為，需提供書面承諾書并加蓋公章。
③單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得參加同一合同項(xiàng)下的競租。
（2）競租人是個(gè)體工商戶的，需提供營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營者身份證原件及正反面復(fù)印件一份。
（3）若競租人為獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人的，提供個(gè)人身份證明原件和正反面復(fù)印件一份。
（三）競租人的信用要求：競租人未被 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人名單、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體名單、未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，提供以上網(wǎng)站查詢截圖（競租人為自然人或個(gè)體工商戶的，只需提供本人或經(jīng)營者未被列入失信被執(zhí)行人名單截圖）。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競租。
以上資格要求為本次項(xiàng)目競租人應(yīng)具備的基本條件，參加競租報(bào)價(jià)的競租人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定在響應(yīng)文件中遞交資格證明文件。
五、招租文件的獲取：
合格的競租人可于****至****（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)、下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）到點(diǎn)擊登錄查看（襄陽東津新區(qū)****
（1）由競租人法定代表人針對本項(xiàng)目的法定代表人身份證明原件及身份證原件，或法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件；
（2）提供本公告第四條競租人資格條件中1至4條款的復(fù)印件加蓋單位公章的資料一套，報(bào)名時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格；
（3）招租文件售價(jià)：300元/份，售后不退。
報(bào)名時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格。
六、競租響應(yīng)文件遞交方式：
（1）競租響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2026年 3 月 24 日16時(shí)00分
（2）競租地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看開標(biāo)室（襄陽東津新區(qū)****
七、發(fā)布公告媒介
本次招租公告在襄陽市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http: //jyzx. xiangyang.gov.cn/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****。
八、聯(lián)系方式
招租人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看 電 話：****
代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：襄陽東津新區(qū)****
聯(lián) 系 人：程工 電 話：****
2026年 3 月 6 日
