種子大樓（倉庫）招租公告

一、招租目的

為規范國有資產租賃行為，提高國有資產運行效益，實現國有資產保值、增值。根據《昆明市國資委監管企業資產租賃工作指引》，結合點擊登錄查看（以下簡稱：公司）招租資產實際情況，制定本公告。

二、公開招租資產基本情況

（一）資產信息

種子大樓（倉庫）昆明市****

1.項目名稱：種子大樓（倉庫）招租項目。

2.產權狀況：招租資產權屬為點擊登錄查看（以下簡稱“種子公司”），證號****，以上資產均未存在涉訴訟（仲裁）、查封等情況。

3.評估情況：已通過流程選取評估公司，按規定出具評估報告；

4.招租底價：按照市場評估結果整體出租，總面積349.88平方米，年租金為58800元。

5.租賃用途：租用場地必須嚴格遵守國家的有關法律、法規和政策，承租方應當自行辦理經營所需要的審批許可手續，取得相關經營許可證照，且負責使其在租賃期內保持有效。

6.租金收繳辦法：租金通過銀行轉賬支付，按先支付后使用的原則，乙方應于每租賃年度到期日前30日內支付下一年租金。乙方于合同簽訂后7日內向甲方支付首期租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按應交租金的1%支付違約金。逾期超過20日的，甲方有權解除本協議，并追究乙方違約責任及損失賠償責任。

7.租賃期限：五年。

8.租金遞增方式：年租金每年遞增3%；

9.稅費承擔方式：按國家相關規定承擔稅費。

10.水電費、衛生費等相關費用的交納，裝修及新添設施、施工、安全消防衛生的管理等內容按照《租賃合同》執行，一旦發生安全或違法犯罪事故，承租方將負全責并且要賠償出租方全部損失。

11.招租范圍及方式：要求種子大樓（倉庫）整體招租，不接受分租。

12.招租原則：意向承租方報價必須高于評估價，原則為價高者得。

13.發布招租公告：昆明農業發展投資有限公司官網發布招租公告。

14.承租方的確定：有意向者在本公告發布7日后前往京東資產交易平臺網（https://zcpm.jd.com/）進行競拍，競拍時間定于****10:00時起至****11:00時止（延時的除外），競拍原則為價高者得，相關競買事項詳見京東資產交易平臺拍品《競買公告》及《競買須知》。

15.租金的管理辦法及用途：嚴格按照《昆明市國資委監管企業資產租賃工作指引》及本單位相關財務制度規定管理和使用。

16.本項目按現狀招租。

三、承租方應當具備的條件

合法存續的企業法人，承諾不與出租方提前終止租賃合同關系，不可抗力因素除外。

四、其他說明：

（一）標的資產以現狀進行招租，意向承租方在競拍前應充分了解標的資產相關情況、證照審批情況及可能出現的風險，意向承租方一經競拍成功，就視為已接受標的資產的全部風險并已完全認可并準確無誤的理解出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款。

（二）本次招租只包含租金，除租金外承租人還須交納包括但不限于如下費用：水電、物管、衛生等費用。承租人在租賃期內須依法履行與本項目所涉及的全部相關納稅義務。

（三）出租方有權定期或不定期對租賃資產進行安全檢查，發現安全隱患的，由承租方承擔全部責任，且出租方有權要求承租方在一定期限內進行整改。

（四）若承租方單方面提前解除合同，視為承租方違約， 按解除合同當年3個月的租金作為違約金支付給出租方，并應承擔出租方的全部損失。

（五）其他按《租賃合同》約定條款執行。

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