御河·觀景臺(tái)信酬制物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)恢復(fù)及澄清公告
(招標(biāo)編號(hào):****)
一、內(nèi)容:
御河·觀景臺(tái)信酬制物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):****)原定于2026年02
月02日15時(shí)00分,在海南省海口市****
活動(dòng)。因招標(biāo)人采購(gòu)計(jì)劃調(diào)整,本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)已暫停,并于****
發(fā)布項(xiàng)目暫停公告。現(xiàn)本項(xiàng)目恢復(fù)采購(gòu)活動(dòng),開(kāi)標(biāo)時(shí)間調(diào)整為****1
5時(shí)00分,開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)不變,為:海南省海口市****
2。
同時(shí)對(duì)招標(biāo)文件部分內(nèi)容予以澄清,具體澄清內(nèi)容有以下幾點(diǎn):
1、建筑面積實(shí)際情況為144851.34平米,招標(biāo)文件135633.34平米是收費(fèi)面積。
2、停車場(chǎng)收入分成按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)酬金比例計(jì)提,并非按照3:7比例分成,
停車場(chǎng)收入全部納入共管賬戶用于本小區(qū)物業(yè)支出,地面停車場(chǎng)300個(gè),其中有
棚車位53個(gè),無(wú)棚車位247個(gè)。
3、本項(xiàng)目采用一費(fèi)制,物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月,30元/戶/月,此不包含區(qū)水
費(fèi)、電費(fèi)、電梯公攤費(fèi)實(shí)際為物業(yè)費(fèi)補(bǔ)充,并非作為公區(qū)能耗專項(xiàng)費(fèi)用,綜合
物業(yè)費(fèi)單價(jià)約為1.9441元/平米/月。后續(xù)新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)后服務(wù)棋有改進(jìn),可報(bào)請(qǐng)業(yè)
主大會(huì)申請(qǐng)?zhí)岣呶飿I(yè)管理費(fèi),業(yè)委會(huì)可適當(dāng)協(xié)助,但不作為主導(dǎo)驅(qū)動(dòng)。
4、本小區(qū)消防經(jīng)查處于癱瘓狀態(tài),新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)后協(xié)助啟用大修基金進(jìn)行整改,
相關(guān)消防風(fēng)險(xiǎn)及處罰與新物業(yè)無(wú)關(guān),可在物業(yè)服務(wù)合同中明確。目前本小區(qū)大
修基金余額約700萬(wàn)元,前期已使用約80萬(wàn)元用于飲用水工程改造。
5、物業(yè)服務(wù)酬金按照本小區(qū)物業(yè)費(fèi)+停車費(fèi)實(shí)收金額計(jì)提酬金,新物業(yè)服務(wù)企
業(yè)收取酬金及員工工資,無(wú)需承擔(dān)虧損風(fēng)險(xiǎn),但需提前報(bào)請(qǐng)業(yè)委會(huì)人員工資預(yù)
算。
詳見(jiàn)附件《關(guān)于御河觀景臺(tái)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容澄清》,請(qǐng)各投標(biāo)人務(wù)必仔細(xì)閱讀。
延期開(kāi)標(biāo):**** 15:00:00
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二、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

三、聯(lián)系方式

招標(biāo)人: 點(diǎn)擊登錄查看
地址: 海南省瓊海市****
聯(lián)系人: 劉先生
電話: ****
電子郵件:/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 點(diǎn)擊登錄查看
地址:
海南省海口市****點(diǎn)擊登錄查看)
聯(lián)系人: 陳女士
電話: 0898 - ****
電子郵件: ****@163.com

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人) (簽名)
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): (蓋章)

關(guān)于御河觀景臺(tái)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容澄清

1、建筑面積實(shí)際情況為 144851.34 平米, 招標(biāo)文件 135633.34 平米是收費(fèi)面積.
2、停車場(chǎng)收入分成按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)酬金比例計(jì)提, 并非按照 3:7 比例分成,停車場(chǎng)收入全部納入共管賬戶用于本小區(qū)物業(yè)支出,地面停車場(chǎng) 300 個(gè),其中有棚車位 53 個(gè),無(wú)棚車位 247 個(gè).
3、本項(xiàng)目采用一費(fèi)制, 物業(yè)費(fèi) 1.5 元/平米/月, 30 元/戶/月 (包括不限于公區(qū)水費(fèi)、電費(fèi)、電梯公攤費(fèi)) 實(shí)際為物業(yè)費(fèi)補(bǔ)充, 并非作為公區(qū)能耗專項(xiàng)費(fèi)用, 綜合物業(yè)費(fèi)單價(jià)約為 1.9441 元/平米/月. 后續(xù)新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)后服務(wù)確有改進(jìn), 可報(bào)請(qǐng)業(yè)主大會(huì)申請(qǐng)?zhí)岣呶飿I(yè)管理費(fèi), 業(yè)委會(huì)可適當(dāng)協(xié)助, 但不作為主導(dǎo)推動(dòng).
4、本小區(qū)消防經(jīng)查處于癱瘓狀態(tài), 新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)后協(xié)助啟用大修基金進(jìn)行整改,相關(guān)消防風(fēng)險(xiǎn)及處罰與新物業(yè)無(wú)關(guān), 可在物業(yè)服務(wù)合同中明確, 目前本小區(qū)大修基金余額約 700 萬(wàn)元, 前期已使用約 80 萬(wàn)元用于飲用水工程改造.
5、物業(yè)服務(wù)酬金按照本小區(qū)物業(yè)費(fèi) + 停車費(fèi)實(shí)收金額計(jì)提酬金,新物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取酬金及員工工資, 無(wú)需承擔(dān)虧損風(fēng)險(xiǎn), 但需提前報(bào)請(qǐng)業(yè)委會(huì)人員工資預(yù)算.

附件包：

御河﹒觀景臺(tái)信酬制物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)恢復(fù)及澄清公告.pdf