高新區(qū)創(chuàng)業(yè)公寓公租房小區(qū)及管委會宿舍樓物業(yè)服務(wù)采購項目招標(biāo)公告

高新區(qū)創(chuàng)業(yè)公寓公租房小區(qū)及管委會宿舍樓物業(yè)服務(wù)采購項目招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：HBYHX - FZC2026 - 002SH）

項目所在地區(qū)：湖北省，咸寧市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本高新區(qū)創(chuàng)業(yè)公寓公租房小區(qū)及管委會宿舍樓物業(yè)服務(wù)采購項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金無電梯住宅0.6元/㎡/月；有電梯住宅1.0元/㎡/月；商業(yè)資產(chǎn)2.0元/㎡/月；停車服務(wù)費1元/小時，24小時內(nèi)最高不超過10元（成交供應(yīng)商自行收取物業(yè)費，自負盈虧，，招標(biāo)人為點擊登錄查看。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：綜合管理服務(wù)建筑面積約25萬平方米，入住率約80%
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）高新區(qū)創(chuàng)業(yè)公寓公租房小區(qū)及管委會宿舍樓物業(yè)服務(wù)采購項目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001高新區(qū)創(chuàng)業(yè)公寓公租房小區(qū)及管委會宿舍樓物業(yè)服務(wù)采購項目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定，即：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目同一合同項下的采購活動。
3.為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標(biāo)采購活動。
4.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5.特定資格要求:
無。;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間:從****08時30分到****17時30分
獲取方式現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件時,投標(biāo)人代表需攜帶以下資料加蓋單位公章的復(fù)印件一套:營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(或三證合一證書);法定代表人證明及本人身份證[或法定代表人委托書、委托代理人身份證(委托代理人獲取時須提供)]。不具備營業(yè)執(zhí)照的組織機構(gòu),提供行政主管部門頒發(fā)的有效證書(證明文件),如法人登記證書等。投標(biāo)人為自然人的只需提供自然人身份證。售價:招標(biāo)文件每套售價200元(人民幣),售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間:****09時00分
遞交方式:咸寧市****
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間:****09時00分
開標(biāo)地點:咸寧市****
七、其他
點擊登錄查看(采購代理機構(gòu))受點擊登錄查看(采購人)委托,擬對高新區(qū)創(chuàng)業(yè)公寓公租房小區(qū)及管委會宿舍樓物業(yè)服務(wù)采購項目采用公開招標(biāo)方式進行采購,特邀請符合本次采購要求的投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。
一、項目基本情況
1.項目編號:****
2.項目名稱:高新區(qū)創(chuàng)業(yè)公寓公租房小區(qū)及管委會宿舍樓物業(yè)服務(wù)采購項目
3.采購方式:公開招標(biāo)
4.預(yù)算金額:無電梯住宅0.6元/m/月;有電梯住宅1.0元/m2/月;商業(yè)資產(chǎn)2.0元/m2/月;停車服務(wù)費1元/小時,24小時內(nèi)最高不超過10元,詳見招標(biāo)文件第三章“采購需求”(成交供應(yīng)商自行收取物業(yè)費,自負盈虧,采購人不支付任何費用)
5.合同履行期限:服務(wù)期1年。本項目采用一次采購3年沿用、實行1年1考核1簽合同的辦法(總服務(wù)期不超過3年)。

6. 采購需求 高新區(qū)創(chuàng)業(yè)公寓公租房小區(qū)及管委會宿舍樓物業(yè)服務(wù)采購,綜合管理服務(wù)建筑面積約 25 萬平方米,入住率約 80%。(詳見招標(biāo)文件第三章“采購需求”)
7. 是否接受聯(lián)合體投標(biāo): 否
8. 是否可采購進口產(chǎn)品: 否
9. 是否接受合同分包: 否
   二、投標(biāo)人資格要求
10. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定,即:
    (1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;
    (2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度;
    (3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
    (4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
    (5)參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
    (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
11. 單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,不得參加本項目同一合同項下的采購活動。
12. 為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的,不得再參加本項目的其他招標(biāo)采購活動。
13. 未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
14. 特定資格要求:
    無。
    三、獲取招標(biāo)文件
15. 時間: 2026 年 3 月 11 日至 2026 年 3 月 17 日, 每天上午 8:30 時至 11:30 時, 下午 3:00 時至 5:30 時(北京時間,法定節(jié)假日除外)。
16. 地點: 點擊登錄查看(咸安區(qū)****)。
17. 方式: 現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件時, 投標(biāo)人代表需攜帶以下資料加蓋單位公章的復(fù)印件一套: 營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(或三證合一證書); 法定代表人證明及本人身份證[或法定代表人委托書、委托代理人身份證(委托代理人獲取時須提供)]。不具備營業(yè)執(zhí)照的組織機構(gòu),提供行政主管部門頒發(fā)的有效證書(證明文件),如法人登記證書等。投標(biāo)人為自然人的只需提供自然人身份證。

4. 售價：招標(biāo)文件每套售價 200 元（人民幣），售后不退。
   四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
5. 提交投標(biāo)文件開始時間：2026 年 3 月 31 日 08 時 30 分
6. 提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間：2026 年 3 月 31 日 09 時 00 分
7. 地點：咸寧市****
   五、公告期限
   自本公告發(fā)布之日起 5 個工作日。
   六、其他補充事宜
8. 投標(biāo)人來源 通過發(fā)布《招標(biāo)公告》公開邀請投標(biāo)人參與投標(biāo)，發(fā)布網(wǎng)址中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http:****://www.xngtjt.com/）。
9. 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求的截止時間前，將投標(biāo)文件密封送達上述指定地點。逾期送達或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，采購人、采購代理機構(gòu)將拒收。
   七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
10. 采購人信息
    名稱：點擊登錄查看
    地址：湖北省咸寧市****
    聯(lián)系人：劉女士
    聯(lián)系方式：****
11. 采購代理機構(gòu)信息
    名稱：點擊登錄查看
    地址：咸安區(qū)****
    聯(lián)系方式：0715 - ****
12. 項目聯(lián)系方式
    項目聯(lián)系人：孫女士
    電話：****
    八、監(jiān)督部門
    本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為點擊登錄查看。
    九、聯(lián)系方式
    招標(biāo)人：點擊登錄查看

地 址: 湖北省咸寧市****
聯(lián) 系 人: 劉女士
電 話: ****
電子郵件: ****@qq.com
招標(biāo)代理機構(gòu): 點擊登錄查看
地 址: 咸安區(qū)****
聯(lián) 系 人: 孫女士
電 話: ****
電子郵件: ****@qq.com
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負責(zé)人(項目 (簽名)
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu) (蓋章)

附件包：

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