海南區拉僧仲京藏高速公路西中蒙俄特色貿易區1-2層冷庫及附屬辦公區域整體招租(五次掛牌)(國資監測編號GR2025NM1007461-5)

烏海市****

出租方名稱：點擊登錄查看

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙產古權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗聯系人：點擊登錄查看 ；聯系電話：****。了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

2、根據烏海市海南區人民政府專題會議紀要精神，本項目符合中蒙俄貿易區招商租金優惠政策，可享受“整租5年免2年租金”的招商政策，為保證承租方真實承租意愿且租滿5年，承租方承租本項目后需向出租方按照年租金同等金額交納履約保證金。

履約保證金分兩期支付，第一期50%履約保證金在《租賃合同》簽訂后5個工作日內由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，如承租方未在約定時間內支付第一期50%履約保證金，出租方有權按照公告約定處置受讓方參與本項目時交納的保證金；第二期50%履約保證金在交房前10個工作日內由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，如承租方未在約定時間內支付第二期50%履約保證金或承租押金或首年租金的，出租方有權全額扣除第一期50%履約保證金。

承租方全額交納全部履約保證金后，履約保證金在承租方支付完畢前兩年年租金后頂做第三年租金，如承租方承租本項目后租期不滿兩年提前退租或未在公告約定時間內足額交納第二年租金的，出租方將全額扣除承租方交納的履約保證金。

3、承租方承租本房產后需根據房產原規劃用途合理使用房產，不可另作他用，承租方承租該房產后禁止經營項目：國家、地方政府法律法規明令禁止的項目；不得經營和存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等。如有發生爆炸、火災、傷亡等情況均由承租方負責，因違反約定造成出租方相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。

4、標的房產臨近竣工，標的房產移交期限為7個月內。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

7、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

8、本次招租房產租金底價為含稅價，承租方承租房產后出租方按照稅法規定開具增值稅發票。

交易
條件

交易價款支付方式

銀行轉賬，一年一付

無

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的。勘驗時需攜帶《現場勘驗確認表》。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，簽署《現場勘驗確認表》（簽署《現場勘驗確認表》，勘驗人須與承租登記聯系人一致，不一致的須提供授權委托書），按照公告的要求向中心提出受讓申請并提交《現場勘驗確認表》, 同時交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交次日起20個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付交易服務費。中心在收到交易服務費、《租賃合同》原件后3個工作日內出具交易憑證。

租金由出租方、承租方按年自行結算，第一年租金在交房前10個工作日內由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，第二年租金在第一年租期到期前2個月由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，第三年租金在第二年租期到期前2個月由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，如承租方連續交夠三年租金且無其他違約情況，第四年、第五年免收租金，但第四年、第五年仍需承擔除房產稅、土地稅外一切其他費用。

3、交房前10個工作日內承租方需將承租押金交納至出租方指定銀行賬戶。出租方在收到首年租金、承租意向保證金、承租押金后10個工作日內與承租方辦理完畢房屋移交。承租方在承租合同到期后，書面向出租方提出押金退還申請，經出租方驗收確認承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方有權相應扣減或不予退還押金。

4、 對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

5、 承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 6、 承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

7、 轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、或與他人調劑交換，否則出租方有權無條件收回房屋。

8、稅費的負擔：房屋交付日之前產生的水、電、燃氣、采暖、衛生等費用由出租方承擔，房屋交付日后所產生的除房產稅、土地稅外一切其他費用均由承租方承擔。

9、 在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

10、 承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。