水城區(qū)溫泉項目、夢回明清項目及周邊可開發(fā)利用閑置土地項目尋求合作伙伴招標公告（原標題：水城區(qū)溫泉項目、夢回明清項目及周邊可開發(fā)利用閑置土地項目尋求合作伙伴公告）

項目編號：****

發(fā)布時間：****

我公司（點擊登錄查看）定于近期對位于水城區(qū)百車河景區(qū)內(nèi)的溫泉項目、夢回明清項目及周邊可開發(fā)利用的閑置土地項目面向社會公開尋求合作伙伴?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、合作標的基本情況

1．資產(chǎn)概況：

（1）溫泉項目：溫泉項目占地面積約146畝，房屋面積31000平方米，目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，涵蓋住宿、餐飲、溫泉洗浴、兒童樂園等業(yè)態(tài)，該項目手續(xù)齊全，產(chǎn)權清晰。

（2）夢回明清項目：該項目占地面積約427畝，房屋面積51238平方米，已完成主體工程建設，目前處于閑置狀態(tài)，需完善剩余業(yè)態(tài)布局。

（3）周邊可開發(fā)利用的閑置土地項目：周邊可開發(fā)利用的閑置土地約2000畝（具體可根據(jù)實際需要確定），在滿足相關法律法規(guī)的規(guī)定及土地規(guī)劃和土地用途的前提下，可布局新業(yè)態(tài)。

2．特別說明：

本次合作的標的以實物現(xiàn)狀為準，意向方可預約現(xiàn)場踏勘。

意向合作方需自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相關費用。

二、合作用途及要求

1．溫泉項目：溫泉項目在不改變現(xiàn)有功能布局的前提下，可根據(jù)運營需要設置新業(yè)態(tài)，合作后要求年營業(yè)額2000萬元以上，每年向我公司繳納營業(yè)收入的20％分成，并保底400萬元以上。

2．夢回明清項目：意向合作方應全額投資完成剩余業(yè)態(tài)的建設，自主經(jīng)營，自負盈虧；我公司給予8年的免分成孵化期，剩余經(jīng)營年限每年向我公司繳納營業(yè)收入的20％分成。

3．周邊可開發(fā)利用閑置土地項目：利用周邊可開發(fā)利用閑置土地項目開發(fā)的新業(yè)態(tài)，自項目投入運營起向我公司繳納營業(yè)收入的20％分成。

4．支付方式：分成按月進行支付，每年度進行一次清算審計。每月支付的分成金額不得低于月保底金額（400萬元／12個月）。

5．合作履約保證金：合作履約保證金200萬元人民幣，在合同簽訂之日起7日內(nèi)向我公司繳納。

6．禁止事項：不得用于生產(chǎn)、儲存易燃易爆等危險品，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。

7．裝修改造：意向合作方如需對資產(chǎn)進行裝修改造，須事先將設計方案報我公司書面同意，且不得改變主體結構及消防設施。

三、合作期限

合作期限：為15年（含免租期）。

具體起止日期：在《合作協(xié)議》中明確。

特別提示：本次超長租期（15年）已按國有資產(chǎn)管理規(guī)定，報請國資部門批準。

四、合作方資格條件

1．意向方須為在中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人（若為自然人，須提供個人征信報告及資產(chǎn)證明）。

2．企業(yè)法人須具有良好財務狀況和支付能力，注冊資本不低于200萬元，且近三年無重大違法違規(guī)記錄。

3．本項目不接受聯(lián)合體報名。

4．符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名時間及方式

1．報名時間：**** 至 ****。

2．報名地點：貴州水城文旅集團有限公司項目部。

3．報名材料（均需加蓋公章或簽字）：

企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書及受托人身份證復印件、企業(yè)信用報告。

自然人：身份證復印件、個人征信報告、資產(chǎn)證明。

其他要求的材料：類似的業(yè)績證明。

六、合作方式及時間

1．資格審查：收到報名后，我公司將對意向方進行資格審核，通過后方可參與我公司談判。

2．合作方式：

若經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個合格意向方，則按底價協(xié)議成交，招租方將進行公示，無異議后簽訂合同。

若產(chǎn)生兩個及以上合格意向方，價高和條件優(yōu)厚者得。

3．談判時間及地點：另行書面通知。

七、其他重要事項

1．現(xiàn)場踏勘：意向方可自行前往，也可聯(lián)系我公司統(tǒng)一安排。

2．合同簽訂：成交方應在收到《成交通知書》后 5個工作日內(nèi)與我公司簽訂《合作協(xié)議》，逾期視為自動放棄。

3．本公告為要約邀請，詳細條款以最終簽訂的《協(xié)議合同》為準。意向方參與競價即視為完全接受我公司擬定的合同條款。

4．監(jiān)督電話：本次尋求合作活動接受區(qū)國資中心全程監(jiān)督，監(jiān)督電話：0858－****。

八、聯(lián)系方式

地址：六盤水市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看****；吳啟龍****。