玉石高速石阡東服務區及羅家山停車區餐飲小吃及汽修場所租賃采購項目談判采購公告

玉石高速石阡東服務區及羅家山停車區餐飲小吃及汽修場所租賃采購項目談判采購公告

玉石高速石阡東服務區及羅家山停車區餐飲小吃及汽修場所租賃采購項目已具備采購條件，現公開邀請供應商參加談判采購活動。

1.1 采購項目名稱： 玉石高速石阡東服務區及羅家山停車區餐飲小吃及汽修場所租賃采購項目

1.2 采購方案編號： ****

1.3 采購人： 點擊登錄查看

1.4 采購代理機構： /

1.5 采購項目資金： 企業自有資金

1.6 采購項目概況： 玉石高速公路起點連接思劍高速與新石高速交匯處，途經石阡縣****

點擊登錄查看（以下簡稱“采購人”）對石阡東服務區、羅家山停車區餐飲、特色小吃、汽修等商業業態進行經營租賃競爭性談判，現采用公開競爭性談判的方式面向國內擇優選定租賃經營單位。

2.1 采購范圍：

2.1.1石阡東服務區的餐飲、小吃、汽修等商業業態場地租賃；

2.1.2羅家山停車區餐飲、小吃等商業業態場地租賃。未經采購人書面同意，供應商在經營期間不得擅自增加經營項目 。

2.1.3采購內容：擬采購玉石高速石阡東服務區及羅家山停車區餐飲小吃及汽修場所租賃采購項目，供應商經營范圍包括不限于快餐、粉面食、地方特色小吃、熱食類食品、烘焙食品、冷熱飲等。以確保服務區、停車區能夠高效、優質地運營，滿足過往旅客的多元消費需求，為石阡東服務區、羅家山停車區的整體品質提升提供堅實的商業支撐。

2.2 租賃期限： 2年 。

2.3 地點： 玉石高速石阡東服務區（1對），羅家山停車區（1對） 。

2.4 質量要求或服務標準： 供應商負責石阡東服務區、羅家山停車區的物業管理并承擔相應費用，包括但不限于用工費、食宿費、保安、衛生保潔、污水處理(含污水收集、污水池、化糞池、管道疏通及污水處理設備運轉及污水達標排放等)、固廢垃圾清運、除雪、建筑消防設施維修保養、綠化養護等全部物業管理事宜并承擔相應費用；供應商負責承擔其經營所需的水電費。（包含公共場所水電費及經營場所水電費，即扣除甲方自營超市水電費后的水電費）

具體事宜如下：

（1）租賃期內，供應商承擔其經營及物業管理所產生的水、電、通訊等經營費用。

（2）租賃經營期內，供應商需對服務區、停車區所產生的所有垃圾（包括建筑垃圾、餐廚垃圾、生活垃圾等）按照國家和地方要求規范處理，其費用由供應商自行承擔并繳納。

（3）租賃經營期內，服務區、停車區的網絡主線由采購人負責接通，供應商負責對接網絡供應單位進行維修維護。

（4）按照當前行業服務要求，服務區、停車區配置的咨詢臺、免費開水間、母嬰室、第三衛生間、無障礙衛生間等相關配套設施應符合貴州****

（5）供應商負責對接服務區、停車區的供水系統、供電系統、污水排放系統等各機關單位及主管部門，處理水電供應的各種問題，保障水電正常供應，并負責水電管線的維修維護，并承擔相應的費用。

（6）供應商負責對服務區、停車區公共場所及經營所需的設施設備進行維修維護，并承擔相應的費用。

（7）供應商入場后，石阡東服務區、羅家山停車區原有餐飲、小吃的設備設施，待雙方清點驗收完畢后，由供應商須以12000元總價購買附件1《小吃資產移交清單》中所列設備，付款期限為合同簽訂后3個工作日。租賃經營終止時，該設備由供應商自行處理。

（8）石阡東服務區及羅家山停車區未裝修部分及已精裝部分重新裝修時，所產生的裝修費用均由供應商承擔。具體裝修方案報采購人同意后，由供應商按照標準進行裝修。

（9）石阡東服務區、羅家山停車區涉及服務區服務質量等級評定時，供應商須無條件配合，增添等級評定所需的服務項目及配套設備設施（范圍為服務區運營單位應購置部分），并承擔相應的費用 。

3.1供應商應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質要求： 本次采購談判要求供應商為企業法人或個體工商戶，須持有有效的營業執照，具有良好的履行合同的能力。經營范圍包括餐飲服務、食品銷售等服務區****

（2）財務要求： 供應商須提供近3年的年度財務報告（含財務狀況說明書、資產負債表、現金流量表及利潤表，包括2023年、2024年、2025年），若2025年度財務報告未完成，則提交2022年、2023年、2024年年度財務報告。具有較強的經濟實力，能夠獨立承擔對經營項目所進行投入和管理的經營風險 。

（3）業績要求： 供應商近3年（自****至遞交響應文件截止時間止）有3對以上同類高速公路服務區****

（4）信譽要求：在“信用中國”網站（http:****:****的競標人，不得參加競標； 具有參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的法人，不得同時競標 。

（5）承擔本項目的主要人員要求：

a.供應商、供應商法定代表人、擬委任的項目負責人自****起無行賄犯罪行為（行賄犯罪行為的認定以檢察機關職務犯罪預防部門出具的查詢結果為準）；

b.項目負責人職稱證書、執業證書、社保繳費證明及業績證明等；

c.安全生產管理人員證書；

d.水電工證書 。

e.其他要求： 本次采購不接受聯合體報價 。

3.2 供應商不得存在下列情形之一：

（1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（3）已列入黑名單，且未解除限制期限；

（4）在國家企業信用信息公示系統（http:****；

（5）在“信用中國”網站（http:****。

（6）其他： 法律法規或采購文件規定的其他情形 。

4. 采購文件的獲取

4.1有意參加談判采購活動的單位，請于 2026 年 3 月 13 日 14 時 00 分至 2026 年 3 月 17 日 9 時 30 分（北京時間、下同），登錄“中交招采網”（網址：https:****），在所投包件下載采購文件。未按規定從“中交招采網”下載采購文件的，采購人拒收其響應文件。

4.2 采購文件的獲取：

√免費下載

□出售，每套售價 / 元（采購文件中提到的貨幣單位除有特別說明外，均指人民幣元，下同），售后不退。供應商應于 / 年 / 月 / 日 / 時前以電匯方式繳納招標文件費用，備注欄填寫“ / 標書 / 包件費用”，匯款需使用投標單位的公戶進行匯款，繳納采購文件費用后，將付款憑證于 / 年 / 月 / 日 / 時前發至郵箱 / ，并致電采購聯系人確認開通標書下載權限，（郵件標題欄填寫“ / （供應商名稱） / 包件 /（招標名稱）標書費用”）方能下載采購文件。購買采購文件及響應保證金（如有）的費用請匯入以下賬戶：

賬戶名稱： 點擊登錄查看

開戶銀行： 中國工商銀行股份有限公司北京和平里支行

帳 號： ********

4.3 已在網并且已通過采購人層級供應商或已增加采購人為合作單位的供應商、上級供應商可直接參與談判采購。在網平級單位供應商未增加采購人為合作單位需進行合作意向申請通過后參與談判采購。

未注冊“中交招采網”的單位需先進行注冊，推薦單位或合作意向單位選擇采購人，審核通過后方可參與談判采購。

5. 響應文件的遞交

5.1遞交響應文件截止時間： 2026 年 3 月 17 日 9 時 30 分。

5.2 供應商應在響應文件截止時間前，登錄“中交招采網”進行線上報價并上傳電子響應文件。逾期未完成上傳的電子響應文件，采購人將拒收。響應文件遞交份數及其他要求：

5.2.1響應文件PDF簽字、蓋章版1份，響應文件可編輯版1份。在規定遞交響應文件時間內通過登錄中交招采網上傳，遞交時間即為上傳成功時間，逾期響應單位將無法再提交線上文件。上傳的文件大小不超過30M，可以分成若干個文件分開上傳；響應文件命名為“響應人名稱+項目名稱響應文件+序號（如01）”。

5.2.2特別注意：

1.響應文件中響應函、授權委托書或法定代表人身份證明、響應擔保等應按“響應文件格式”的要求分別簽字和加蓋單位公章，不得使用印章、簽名章或其它電子制版簽名。

2.響應文件須逐頁加蓋響應人單位章（響應人加蓋的公章須是經公安機關備案的法人公章）。

5.3電子采購的供應商報價文件由線上電子報價表及附件共同組成。當電子報價表與附件內容沖突時，以線上電子報價表的數據為準。

6. 開標

6.1開標時間：與報價結束時間相同。

6.2開標地點：本次采購在“中交招采網”線上開標， 不舉辦 現場開標，現場開標地點 / 。

本談判采購公告在中交招采網上發布。

本項目評審辦法采用 綜合評分法 。

9.合同主要條款

9.1 付款條件： 固定租金，合同簽訂后5個工作日內支付首年的固定租金，下一個租賃年度起始日前一個月內支付下一年度固定租金。

9.2 履約保證金的遞交：

（1）□不要求遞交

（2）√要求遞交

保證金金額： 合同固定租金2年總額的10% ；

保證金形式：銀行轉賬；其他形式： / 。

為進一步提升電子采購平臺服務質量，優化運營流程，保障雙方合作更加順暢高效，對參與我司采購活動并成功中標的供應商分檔收取服務費。具體費用以中標通知書中同步生成的服務費訂單為準，訂單將通過“中交招采網”（網址：https:****）發送，發送后10天內需完成費用繳納。繳費過程中如有問題，請聯系****中標服務費請按7咨詢。

10.1收費標準

按照包件分檔進行收費，收費標準按以下中標金額進行收取：

（1）在100萬元（含）至200萬元之間的，每次收取100元；

（2）在200萬元（含）至1000萬元之間的，每次收取500元；

（3）在1000萬元（含）至3000萬元之間的，每次收取1000元；

（4）在3000萬元（含）至1億元之間的，每次收取3000元；

（5）在1億元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中標結果發布后，系統自動推送繳費通知（含應繳金額及支付鏈接）；

（2）費用查詢：供應商登錄“中交招采網-服務管理”模塊查看待支付費用；

（3）在線支付：支持對公銀行轉賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；

（4）發票開具：支付完成后5個工作日內，系統自動生成“技術服務費”電子發票，供應商可在“中交招采網-服務管理－發票下載”模塊獲取。

監督機構名稱： 點擊登錄查看合約風控部

舉報電話： /

舉報郵箱： ****@ccccltd.cn

/ 。

（注：可根據項目情況簡述其他需要說明的內容。）

采 購 人：點擊登錄查看 采購代理機構： /

地 址： 河北省承德市興隆縣 地 址： /

郵政編碼： 067399 郵政編碼： /

聯 系 人： 張先生 聯 系 人： /

電 話： **** 電 話： /

電子郵件： / 電子郵件： /

2026 年 3 月 13 日

序號	附件名稱	附件說明
1	玉石高速石阡東服務區及羅家山停車區餐飲小吃及汽修場所租賃采購文件.docx