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| 采購計劃編號： | **** | 項目名稱： | 紅寺堡區人民法院2026物業管理服務項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 紅寺堡區人民法院2026物業管理服務項目 | 分包類型： | 服務類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 預算金額 | 830000.00 |
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術復雜， 專業性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執行國家統一定價標 和固定價格采購項目： | 否 | 是否適宜由中小企業提供： | 是 |
| 不適宜由中小企業提供的情形： | 不適宜面向中小企業證明材料： |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否
4.合格投標人的其他資格要求：
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 依法繳納稅收和社會保障資金承諾書； |
三、商務要求
采購標的交付（實施）的時間（期限）2026年4月-2027年4月
國家標準、行業標準、地方標準等標準、規范無
采購標的交付地點（范圍）紅寺堡法院
付款條件（進度和方式）按月支付
四、技術要求
貨物類 服務類 工程類
| 標的清單(服務類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標的名稱 | 服務內容 | 數量 | 單價 | 服務標準及詳細要求 | 服務期限 | 備注 |
| 1 | C****-物業管理服務 | 紅寺堡法院2026物業管理服務項目 | 保潔服務、秩序維護服務、餐廳服務等 | 1 | 830000.00 | 標的1-物業管理服務：按照甲方要求的標準服務 | 1年 |
采購需求附件：
| 采購需求附件 |
|---|
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務類 工程類
服務類
服務內容保潔服務、餐廳服務、秩序維護服務
履約保證金無
甲方責任按月支付費用、提供辦公場地
乙方責任全年履行物業合同、盡職盡責完成工作
違約責任乙方未能完成本合同約定的管理目標、指標，乙方應于5個工作日內限期整改
不可抗力無
保密無
服務期限1年
爭議解決協商或調解不成，雙方同意，將爭議提交法院訴訟
合同生效及其他2026年4月生效
驗收標準（附驗收方案）驗收應由采購人提出，驗收小組組長牽頭組織進行履約驗收。驗收合格的出具《驗收報告》，驗收不合格的限期整改，至合格為止并出具《驗收報告》 （驗收方案附件）：
服務地點（范圍）紅寺堡區人民法院
付款條件（進度和方式）按月付款
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別： 服務類細則類別
| 服務類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 10.00 | 所有算術修正后的投標標價由低到高進行排序,除低于成本價又不能做出合理解釋的投標報價被拒絕外。滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分，其他投標人的價格分統一按下列公示計算： 投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×10 |
| 2 | 應急預案 | 5.00 | 應急預案包括但不限于自然災害、火災、公共安全、公共衛生、停水、停電等突發事件的預防與應對處置等。 ①應急預案科學全面、內容完整、邏輯縝密，各類預防措施及流程清晰得當、可操作性強，能夠完全滿足項目實施要求，得5分； ②應急預案內容具體齊全，流程及措施清晰完善，得4分； ③應急預案描述完整，能夠基本滿足項目需求，得3分； ④應急預案描述簡單籠統、內容片面、背離項目實際情況、存在缺項漏項，得1分； ⑤未提供不得分。 |
| 3 | 服務方案 | 8.00 | 針對本項目提供為本項目服務整體構想，內容包括但不限于管理服務定位、管理服務目標、管理服務理念等。 ①結合項目實際情況，管理思路清晰，物業管理相關服務目標承諾齊全的得8分； ②管理思路清晰，服務承諾基本齊全的得5分； ③管理思路有條理，有服務承諾、但不完備的得2分； ④方案不完整、不完全滿足采購需求的得1分； ⑤未提供不得分。 |
| 4 | 人員配備（人員要求應以最新發布的《國家職業資格目錄》為準） | 8.00 | 針對本項目提供項目組織機構設置及人員配備方案，內容包含但不限于項目組織結構設置、人員配置及各崗位人員分工、員工穩定措施等。①組織機構設置合理，各崗位服務人員分工明確，提供人員管理方案、員工穩定措施，完整且具有可行性、有效性、可操作性強的；得8分；②崗位配置合理、可行性基本滿足本項目要求的得5分； ③可行性、有效性、可操作性簡單籠統的得2分；④方案不完整、不完全滿足采購需求的得1分；⑤未提供不得分。 |
| 5 | 類似業績 | 5.00 | ****至今（合同以簽訂時間為準），投標企業具有已完成或正在履行的類似服務業績，每提供一項得1分，滿分5分。 注：提供合同或中標通知書的復印件或掃描件附投標文件內，否則不得分。 |
| 6 | 企業實力 | 5.00 | 1、投標企業具有《人力資源服務許可證》的，得2.5分。 2、投標企業具有《勞務派遣經營許可證》的，得2.5分。 |
| 7 | 其他（服務承諾，現場講解，管理制度，應急措施，培訓方案等） | 8.00 | 管理制度包括但不限于工作制度、崗位制度、部門職責、崗位職責、人員培訓（技能、服務、禮儀等）、考核標準等。 ①管理制度內容科學詳細且全面、管理規范、邏輯縝密，能緊密聯系項目實際情況，得8分； ②管理制度內容具體齊全、流程清晰，能夠結合項目實際情況，得5分； ③管理制度描述完整，能夠基本滿足項目需求，得2分； ④管理制度描述簡單籠統、內容片面、存在缺項漏項，得1分； ⑤未提供不得分。 |
| 8 | 保潔服務方案 | 8.00 | 針對本項目提供保潔服務方案，內容包括但不限于工作流程、標準及職責等。 ①提供的保潔服務管理方案全面、合理科學、可行性強，有工作流程、標準及品質檢查方法，提供保潔服務方案詳細、具體、操作性強，符合采購人要求及行業相關規范要求的，得8分； ②根據不同的服務內容和崗位職責，制定出具體的操作方案和工作流程，并實行目標管理的，得5分；③保潔服務方案內容完整、但欠缺管理深度，服務流程與職責模糊的，得2分；④有簡單的保潔服務管理方案但內容不完整的，得1分；⑤未提供方案不得分。 |
| 9 | 保安服務方案 | 8.00 | 針對本項目提供保安服務及秩序維護方案，內容包括但不限于工作流程、工作標準等。 ①方案內容全面、科學合理、可實施性強，能夠結合具體實施地點因地制宜，服務措施表述具體細致，提出有效的方案內容的，得8分； ②方案內容全面、能夠對實施地點進行結合并編制安全管理的內容，實施性強的，得5分； ③安全管理方案內容僅能夠滿足基礎安全需求的，考慮內容不夠全面的，得2分； ④方案有簡單的表述內容但內容不完整的，得1分； ⑤未提供方案不得分。 |
| 10 | 餐廳服務方案 | 8.00 | 針對本項目提供餐廳服務方案，內容包括但不限于服務要求、服務規范、工作流程及標準、食品安全管理措施等方面的具體內容。 ①服務思路清晰完整，服務要求、服務規范、工作流程及標準、食品安全管理措施等服務方案全面、合理、科學、可行，操作性強能夠完全滿足采購需求的得8分； ②服務思路清晰明確，服務要求、服務規范、工作流程及標準、食品安全管理措施等服務方案基本全面、合理、科學、可行，基本滿足采購需求得5分； ③服務思路清晰、方案內容簡單、籠統得2分；④服務提供方案、材料不完整得1分； ⑤未提供不得分。 |
| 11 | 車輛駕駛服務方案 | 8.00 | 針對本項目提供車輛駕駛服務方案，內容包括但不限于車輛駕駛、日常出車檢查、交通事故處理等。 ①車輛駕駛服務措施全面、出車檢查細致、交通事故處理程序規范的得8分； ②車輛駕駛服務措施基本全面、出車檢查較為細致、交通事故處理程序基本規范的得5分； ③車輛駕駛服務措施有缺失、出車檢查不夠細致、交通事故處理程序不規范得2分； ④方案描述簡單籠統、內容片面、背離項目實際情況、存在缺項漏項的得1分。 ⑤未提供不得分。 |
| 12 | 綠化養護方案 | 7.00 | 針對本項目提供綠化養護方案，內容包括但不限于養護標準、養護流程、質量標準等。①綠化養護方案內容科學詳細且全面、邏輯縝密，能夠緊密結合季節變化、充分考慮植物特性，管理規范，貼合項目實際情況的得7分； ②綠化養護方案內容具體齊全、流程清晰，能夠結合項目實際情況，充分考慮季節變化及植物特性的得4分； ③綠化養護方案描述完整，能夠基本滿足項目需求的得2分； ④綠化養護方案描述簡單籠統、內容片面、背離項目實際情況、存在缺項漏項的得1分； ⑤未提供不得分。 |
| 13 | 會議服務方案 | 7.00 | 針對本項目提供會議服務方案，內容包括但不限于：服務內容、工作安排、會前、會中、會后工作流程等。 ①服務方案完善詳細、對采購人實際會務服務需求理解深刻、具有可行性和針對性的得7分； ②方案內容完整，對采購人會議服務需求把握基本到位、具有一定可行性的得4分； ③方案內容基本滿足采購需求的得2分； ④方案內容不全，針對性不足的得1分。 |
| 14 | 人員實力 | 5.00 | 1、配備的保安人員持有公安部門頒發的保安員證的，每提供1人得1分，最多得3分。 2、配備的保安人員同時持有中級消防設施操作員證書的，每提供1人得1分，最多得2分。 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
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