慶陽項目部物業(yè)管理委托服務(wù)項目直接采購公告

慶陽項目部物業(yè)管理委托服務(wù)項目

直接采購公告

（采購方案編號： **** ）

1.1 采購項目名稱： 慶陽項目部物業(yè)管理委托服務(wù)項目 。

1.2 采購人： 點(diǎn)擊登錄查看 。

1.3 采購項目資金： 自籌 。

1.4 采購項目概況：G309線合水（老城）至西峰段公路路線長度約54.48km，采用一級公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，設(shè)計速度80km/h，雙向四車道，設(shè)置主線收費(fèi)站1處，服務(wù)區(qū)1處，養(yǎng)護(hù)工區(qū)1處，設(shè)置互通式立體交叉3處，平交道口13處。G244線慶陽過境段公路起于慶城縣****

2.2 服務(wù)期限：本次采購服務(wù)期限為3年，供應(yīng)商根據(jù)中標(biāo)單價與公司簽訂為期1年的服務(wù)合同，合同期滿前根據(jù)上期合同執(zhí)行情況，再行決定是否續(xù)簽。

2.3 服務(wù)地點(diǎn)： 慶陽項目部赤城收費(fèi)站、肖金東收費(fèi)站及服務(wù)區(qū) 。

2.4 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

2.4.1 室內(nèi)保潔：

（1）提供日常保潔工作。

（2）每天按時進(jìn)行循環(huán)清掃保潔，確保辦公樓園區(qū)無垃圾、積雪或垃圾堆積物，無淤泥雜物堵塞下水道。

（3）門、窗、樓道、導(dǎo)視牌、宣傳欄等打掃和清潔，并及時清理小廣告等雜廢物。

（4）清理生活、工作垃圾和甲方指定的垃圾以及垃圾桶的清洗、消殺工作，保持生活、工作環(huán)境清潔。

2.4.2 水電維護(hù)：

（1）為甲方提供水電暖維修維護(hù)服務(wù)，做好日常水電暖設(shè)備巡查、檢修、保養(yǎng)、使用，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。 盡快排除障礙，并協(xié)助做好維修后的清潔工作。

（2）配備水電暖專業(yè)持證作業(yè)人員，按水電暖設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行日常維修維 護(hù)工作，確保甲方水電暖設(shè)備正常運(yùn)行。

2.4.3 秩序維護(hù)：

（1）門衛(wèi)安全防范與值勤、來客及車輛登記、外出物資詢問、檢查和登記、車輛引導(dǎo)、車輛停放管理、巡邏。

（2）協(xié)助甲方及行政機(jī)關(guān)做好防火、防盜、防破壞、防爆、防災(zāi)，防止侵害甲方人身及財產(chǎn)安全行為的發(fā)生，按時進(jìn)行消防宣傳和培訓(xùn)，及時、有效處理突發(fā)事件，確保甲方正常生產(chǎn)生活秩序。

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物資的裝卸、搬運(yùn)工作。

2.4.4 司機(jī)服務(wù)：

（1）駕駛員必須服從用車調(diào)度，保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通，做到堅守崗位，積極完成出車任務(wù)。

（2）出車前，應(yīng)清潔車輛、檢查證件、檢查車況，有故障及時排除，不得帶病出車，不得私自出車。

（3）按照出車要求持證駕駛，做好行車?yán)锍逃涗洝Ｔ谛熊囘^程中應(yīng)聽從交通指揮，按規(guī)定車速行駛，禮讓行車。

（4）中途車輛停放，應(yīng)選擇恰當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，人離開車輛必須取下鑰匙，切斷電源。

（5）車輛返回應(yīng)鎖好門窗，如實(shí)填寫行車記錄。

（6）出車后，做好車輛的維護(hù)保養(yǎng)工作，保持車輛常年整潔、車況良好。

2.4.5 員工用餐：

（1）全面負(fù)責(zé)廚房食材制作，認(rèn)真開展烹飪工作。

（2）對各類食材配料、調(diào)料嚴(yán)格控制，精打細(xì)算，合理使用，并做好留樣，做到物盡其用。

（3）及時檢查餐廳庫存情況，防止食物變質(zhì)，堵塞食品監(jiān)管漏洞。

（4）加強(qiáng)廚房內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的管理，對餐具進(jìn)行消毒處理，做好滅蠅、除塵等工作。

（5）嚴(yán)格落實(shí)食品衛(wèi)生安全工作，杜絕食品安全事故發(fā)生。

項目直接采購適用的情形：

□涉及國家秘密、國家安全或企業(yè)重大商業(yè)秘密，不適宜競爭性采購。

□因搶險救災(zāi)、事故搶修等不可預(yù)見的特殊情況需要緊急采購。

□需采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)。

□需向原供應(yīng)商采購，否則將影響施工或者功能配套要求。

□有效供應(yīng)商有且僅有一家。

□為保障重點(diǎn)戰(zhàn)略物資穩(wěn)定供應(yīng)，需簽訂長期協(xié)議定向采購。

√須滿足集團(tuán)、公司內(nèi)部協(xié)同要求。

□國家有關(guān)部門文件明確的其他情形。

4.1結(jié)算方式： 按月支付 。

4.2付款方式： 銀行轉(zhuǎn)賬 。

4.3履約保證金：履約行政擔(dān)保 。

4.4質(zhì)量保證金： 無 。

4.5其他情況： / 無 。

5.1 供應(yīng)商名稱：中交交旅投資控股有限公司。

5.2 供應(yīng)商資格情況：具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；經(jīng)營范圍包括但不限于物業(yè)管理；餐飲服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)等內(nèi)容。

5.3 推薦理由：本次直接采購嚴(yán)格參照《中交資管丨中交養(yǎng)護(hù)采購交易管理辦法》第二十二條規(guī)定執(zhí)行，符合公司采購規(guī)范、程序合法，中交交旅投資控股有限公司具備相關(guān)服務(wù)資質(zhì)，服務(wù)內(nèi)容精準(zhǔn)匹配項目后勤需求，且該公司資質(zhì)優(yōu)良、履約能力有保障，采用直接采購既能簡化流程、快速滿足項目需求，又能控制采購成本，同時可推動后勤管理規(guī)范化、助力項目部聚焦核心業(yè)務(wù)、契合長期運(yùn)營需求。

5.4 采購清單：

G309項目采購清單

序號	服務(wù)地點(diǎn)	服務(wù)內(nèi)容	綜合單價（元/月）	小計（元/年）	備注
1	服務(wù)區(qū)	管理崗（1人）
		室內(nèi)保潔（1人）
		秩序維護(hù)（2人）
		水電維護(hù)（1人）
2	管理中心	司機(jī)服務(wù)（1人）
		餐廚服務(wù)（主廚1人）
		餐廚服務(wù)（幫廚2人）
		水電維護(hù)（1人）
		室內(nèi)保潔（1人）
合計（元）

G244項目采購清單

序號	服務(wù)地點(diǎn)	服務(wù)內(nèi)容	綜合單價（元/月）	小計（元/年）	備注
1	服務(wù)區(qū)	管理崗（1人）
		室內(nèi)保潔（1人）
		秩序維護(hù)（2人）
		水電維護(hù)（1人）
2	管理中心	司機(jī)服務(wù)（2人）
		餐廚服務(wù)（主廚1人
		餐廚服務(wù)（幫廚1人）
		水電維護(hù)（1人）
		室內(nèi)保潔（1人）
合計（元）

2026 年 3 月18 日至 2026 年 3 月 20 日。

（注：公示期不得少于3日。）

監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看綜合管理部

舉報電話： ****

舉報郵箱： ****@qq.com

無。

9.成交供應(yīng)商平臺服務(wù)費(fèi)繳納說明

為進(jìn)一步提升電子采購平臺服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化運(yùn)營流程，保障雙方合作更加順暢高效，對參與我司采購活動并成功中標(biāo)的供應(yīng)商分檔收取服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用以中標(biāo)通知書中同步生成的服務(wù)費(fèi)訂單為準(zhǔn)，訂單將通過“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：https:****）發(fā)送，發(fā)送后10天內(nèi)需完成費(fèi)用繳納。繳費(fèi)過程中如有問題，請聯(lián)系****中標(biāo)服務(wù)費(fèi)請按7咨詢。

9.1 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照包件分檔進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下中標(biāo)金額進(jìn)行收取：

（1）在100萬元（含）至200萬元之間的，每次收取100元；

（2）在200萬元（含）至1000萬元之間的，每次收取500元；

（3）在1000萬元（含）至3000萬元之間的，每次收取1000元；

（4）在3000萬元（含）至1億元之間的，每次收取3000元；

（5）在1億元（含）以上的，每次收取5000元。

9.2 支付流程

（1）通知推送：中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后，系統(tǒng)自動推送繳費(fèi)通知（含應(yīng)繳金額及支付鏈接）；

（2）費(fèi)用查詢：供應(yīng)商登錄“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理”模塊查看待支付費(fèi)用；

（3）在線支付：支持對公銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；

（4）發(fā)票開具：支付完成后5個工作日內(nèi)，系統(tǒng)自動生成“技術(shù)服務(wù)費(fèi)”電子發(fā)票，供應(yīng)商可在“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理－發(fā)票下載”模塊獲取。

采購人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：甘肅省慶陽市慶城縣赤城收費(fèi)站

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

電 話：****

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序號	附件名稱	附件說明
1	慶陽項目部物業(yè)管理委托服務(wù)項目—直接采購文件.pdf