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為確保國有資產保值增值，避免國有資產閑置和浪費，更加規范管理和運營國有資產，按照“公開、公平、公正”的原則，現面向社會公開對外招租，具體方案如下:
一、招租標的物
招租標的物：老縣****
招租標的物基本情況：見附件1。
二、招租方式
（一）招租流程：為盤活國有資產，實現國有資產保值增值不流失的目標，本次招租采用公開叫價競租的形式對外公開招租，具體流程如下：
發布公告→報名競租→資格審查→繳納競租保證金→公開競租→簽訂中標通知書→簽訂正式合同→繳納押金及租金→移交租賃標的物
1.現場報名具體事項見招租公告
2.競租者報名成功后需繳納5000元競租保證金，成交者保證金轉為租金，未成交者保證金將在三個工作日內回原賬戶。
3.當競租報名者為兩人或兩人以上時，進行現場競租；當競租報名者少于兩人時，采取現場談判的形式確定成交者。
4.當競租報名者為一人且超過報名時間無第二意向承租人時，按照不低于競租底價雙方協商確定承租人。
（二）競租底價：按“價高者得”的原則確定承租方，如果只有兩人報名共設立三輪報價，底價為起拍價，每輪叫價不低于2000元，價高者得，如果報名人數超8人采用號碼牌叫價，底價為起拍價，每次加價不得低于2000元，價高者得確認承租人，如最高出價者棄租，競租保證金不予退還。底價見附件1。
（三）租金：本租賃標的采取先交付租金，后使用的模式，中標后需在規定時間一次性繳納當年租金。第一次繳納租金時，還需繳納租賃物競拍價格一個月租金作為租賃期限內的租賃押金，繳納期間不計算利息，租賃押金在合同期滿或合同終止后退還。
（四）續租及退租：續租：租賃期滿后，原承租人需要繼續租賃的，在同等條件下享有優先承租權。
退租：租賃期滿后，原承租人不再續租的，原承租人應在合同到期前一個月內，通過正式書面形式告知出租方不再續租。
（五）標的交付
1.租賃合同簽訂后，出租方將租賃標的按現狀交付給承租方，原場地內所有主體建筑不能拆除，不能破壞整體結構，其他租賃標的的改造工作由承租方負責，改造費用由承租方承擔。
2.承租方退租時，承租方投入的裝飾裝修、現有資產改造全部歸出租方所有，出租方不支付額外費用；承租方添置的可移動財產由承租方自行處置變賣，出租方不予任何補償。
（六）特別條款：
1.租賃期內，因自然災害等其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行時，本合同自行終止，雙方互不承擔責任。
2.合同期內，出租方因政策原因需收回承租方所租用的資產作他用或政府征用，應提前兩個月通知承租方，承租方應積極配合及時將所租用的資產退還給出租方。租賃期內如遇政府征收，出租方不給予承租方任何形式的補償或賠償。
承租方應嚴格遵守國家相關法律法規，如出現違法經營被相關部門查處，皆由承租方承擔，出租方不承擔任何連帶責任。
（七）公示
租賃成交后，出租方將租賃標的、租賃時間、租賃費用、承租方信息等內容，面向社會公示。
三、競租人資格及條件
（一）凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力，能獨立承擔民事責任且遵守有關法律、法規的中國公民、社會團體、企業法人，遵守國家法律法規，同意本次招租文件規定的條件均可參加競租。
1.誠實守信，依法經營，良好履行合同，無不良征信記錄。
2.未被列入全國法院系統失信被執行人名單。
3.符合國家其他規定
（二）經營范圍：招租資格審查通過的企業及個人不得有以下經營行為：
1.易燃易爆、有毒、危害生命等危險物品；
2.噪聲大、污染大影響居民生活；
3.法律法規規定禁止經營的。
四、報名時間、地點和方法
(一)報名時間:****至****
工作日上午8：30--下午4:30。
(二)報名地點:點擊登錄查看（納雍縣雍和世紀城老政務大廳八樓倉儲公司辦公室）。
(三)報名方法
1.競租人按照公告規定的日期及地點向招租方報名。
2.競租人可到招租方查閱招租文件，若有疑問，應在報名前向招租方咨詢。一旦報名，視為無異議。
3.競租人報名時應向招租方提交以下材料
(1)法人、其他組織、個體工商戶應提交營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及其復印件;自然人提供身份證及其復印件。
(2)委托他人代理的，須提交授權委托書和委托人、代理人身份證及其復印件。
4.報名時須交足競租保證金。
五、現場競價時間、地點
競價時間:視報名情況而定（單處資產報名人數達2人以上）超過公開掛網期限，即可安排競談時間，并電話或短信通知競租人。
競價地點：點擊登錄查看
聯系人:點擊登錄查看
聯系電話:****
****
附件包：
