淮北皖新文創(chuàng)廣場商業(yè)策劃招商運營項目招標公告

一、招標條件

1、項目名稱: 淮北皖新文創(chuàng)廣場商業(yè)策劃招商運營項目

2、招標人: 點擊登錄查看

3、資金來源：已落實

4、招標方式：公開招標

5、評標辦法：綜合評估法

6、資格審查方式：資格后審

二、項目概況和招標內(nèi)容

1、項目地點:安徽省淮北市****

2、項目概況: 淮北皖新文創(chuàng)廣場位于相山區(qū)鷹山路東、梅苑路南（原啤酒廠）新建室外文創(chuàng)及商業(yè)街區(qū)、小吃街以及配套住宅小區(qū)。項目總占地132.69畝（商服用地77.73畝，住宅用地54.96畝），總投資9.81億元。項目以地域文化和酒文化為載體，深度融合文化、商業(yè)、旅游、三大業(yè)態(tài)深度結合，精心規(guī)劃三大功能分區(qū)，分別為商業(yè)街區(qū)、文創(chuàng)街區(qū)、創(chuàng)意市****

3、采購內(nèi)容:①完成商業(yè)項目整體策劃定位服務。包含但不限于市場調(diào)研分析、項目定位規(guī)劃，擬定招商運營策略方案，經(jīng)營測算，租決方案。

②招商服務。包含但不限于品牌資源導入、商戶資源拓展、全周期招商執(zhí)行，負責客戶接洽、商務談判、條件磋商，帶領客戶看場、答疑，推動簽約進程。準備《租賃意向書》，協(xié)助甲方完成正式《租賃合同》的簽署，組織招商推廣活動，跟進商戶進場裝修及開業(yè)籌備，并定期提交招商進度報告，確保按計劃完成招商率指標。

③開業(yè)籌備管理。包含但不限于制定詳細的開業(yè)籌備工作計劃，并協(xié)調(diào)各方執(zhí)行，建立與商戶的溝通機制，協(xié)助商戶辦理進場手續(xù)。負責協(xié)助審核商戶裝修圖紙，確保符合項目統(tǒng)一規(guī)范要求。協(xié)調(diào)商戶裝修進度，確保按時開業(yè)。協(xié)助商戶辦理工商、消防、衛(wèi)生等開業(yè)所需各項證照。策劃并執(zhí)行盛大開業(yè)典禮及系列促銷活動，確保招商整體效果。

④運營管理服務。包含但不限于日常運營管理，負責商戶管理、經(jīng)營服務、客戶服務、安全保障，統(tǒng)籌物業(yè)管理，定期開展巡場，監(jiān)督商戶的經(jīng)營行為、服務質(zhì)量、商品陳列、物價標簽等。協(xié)助甲方舉辦各類主題市集、節(jié)慶活動、藝術展覽、表演等，吸引客流，制造話題，開展主題營銷及品牌推廣并制定專項策略和計劃，提升項目知名度。根據(jù)市場信息，及時調(diào)整招商運營策略和租金價格，對到期的商鋪進行及時招商，避免空置。并定期提交運營報告，包括租金收繳情況、經(jīng)營分析、客流、銷售額、商戶滿意度等指標。

⑤團隊與系統(tǒng)建設。配備具有相應資質(zhì)的項目經(jīng)理、招商、運營、市場等專業(yè)人員，并提供持續(xù)培訓。編制《招商手冊》、《商戶手冊》、《物業(yè)管理手冊》、《應急預案》等標準化文件。及時完整錄入數(shù)字化管理系統(tǒng)，用于租戶管理、收費管理、巡場管理、數(shù)據(jù)分析等。

4、服務期限：2年，其中招商服務期6個月（具體時間以合同簽訂為準）。

5、最高限價：144萬元。

三、投標人的資格要求

（1）具有合法經(jīng)營資格，獨立承擔民事責任的能力，成立時間不少于3年；

（2）擁有專業(yè)招商或營運團隊；

（3）在相關業(yè)態(tài)或區(qū)域具有成功案例和資源優(yōu)勢；

（4）招商團隊需具備豐富的品牌資源和渠道網(wǎng)絡；

（5）營運團隊需具備成熟的營運管理經(jīng)驗和服務體系；

（6）具備良好的溝通協(xié)調(diào)和突發(fā)事件處理能力；

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、其他資格要求：具有有效的營業(yè)執(zhí)照，

3、投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人。

（1）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）投標人被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

（3）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

注：評標委員會僅對進入技術標評審的投標人進行查詢，以評標委員會在評標時通過“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”查詢?yōu)闇剩瑢π庞眯畔⒉樵冇涗浐妥C據(jù)截圖存檔（僅對經(jīng)查詢存在不良信用情形的投標人）。遇系統(tǒng)故障則此項不作要求。

4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

1.凡有意參加的投標人，請于招標公告發(fā)布之日起至2026年4 月07日14時00分（北京時間，下同），登陸優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（網(wǎng)址www.youzhicai.com）下載電子文件。下載者請務必至少在文件發(fā)售截止時間半個工作日前登錄平臺完成購買操作，否則將無法保證獲取電子文件，造成的后果自負。

2、獲取方式：網(wǎng)上下載。

3、招標文件售價：每標包售價：300元/份（售后不退）。投標人須自行下載文件。

注意：凡有意參加的潛在投標人，須登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（網(wǎng)址www.youzhicai.com）”進行免費注冊，請未注冊的投標人及時注冊，于公告截止時間前務必完成注冊及審核手續(xù)。注冊請登錄優(yōu)質(zhì)采首頁中“用戶注冊”，完善相關信息并上傳注冊資料，審核情況將在一個工作日內(nèi)（不含法定節(jié)假日）進行反饋，審核通過的投標人方可投標項目，請合理安排注冊時間。用戶注冊免費，如在用戶注冊、登錄及項目操作中遇到問題，請及時與優(yōu)質(zhì)采云采購平臺為點擊登錄查看配備的專屬客服顧問:（****費工）、（****趙工）取得聯(lián)系解決問題，不接受現(xiàn)場報名。
五、投標文件的遞交

1、文件遞交截止時間：****14時00分（北京時間）

2、開標地點：優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（網(wǎng)址www.youzhicai.com）

3、投標文件遞交的方式：投標人應在投標截止時間前通過優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（網(wǎng)址www.youzhicai.com）遞交電子投標文件。

4、開標時間：同文件遞交標截止時間。

5、投標人在線解密投標文件，無須現(xiàn)場參加開標。

六、其他補充事宜

1.有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午8:00-11:30，下午14:30-17:30，節(jié)假日休息）與項目聯(lián)系人聯(lián)系。

2.潛在投標人須登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（https://www.youzhicai.com/，以下稱“優(yōu)質(zhì)采平臺”）參與本項目招標/采購活動。首次登錄須辦理注冊手續(xù)，請務必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見優(yōu)質(zhì)采平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：400-0099-555。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招標/采購活動的，責任自負。

3.已注冊的潛在投標人可登錄優(yōu)質(zhì)采平臺獲取采購文件，本項目的采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過優(yōu)質(zhì)采平臺發(fā)布，征集人/代理機構不再另行書面通知，潛在投標人應及時關注、查閱優(yōu)質(zhì)采平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。

4.已注冊的潛在投標人若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網(wǎng)上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。

5.本項目采用全流程電子化招標/采購方式，潛在投標人須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標文件的簽章及上傳（上傳投標文件需使用CA進行加密）；CA辦理詳見《關于優(yōu)質(zhì)采平臺數(shù)字證書辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****f045.html）；辦理咨詢熱線：****。

6.電子投標文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標工具客戶端”制作生成并上傳。下載地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用說明書及視頻教程下載地址:http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。

7.投標申請人的聯(lián)系人電話(手機)在招投標過程中必須保持暢通，否則因上述原因造成的后果，責任自負。

8.本項目開評標實行全流程電子化，開標活動在線完成。開標時投標人無須到達開標現(xiàn)場，實行遠程解密和在線詢標。各投標人認真閱讀日歷天采購文件，務必掌握遠程解密方法和在線回復詢標方法。

七、發(fā)布公告的媒介

本公告在安徽新華發(fā)行（集團）控股有限公司（https://www.wxm.com/）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、（www.chinabidding.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)、點擊登錄查看-電子招標采購平臺https://qdjt.youzhicai.com/等媒體上發(fā)布。

溫馨提示：本項目文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（https://www.youzhicai.com/），采購人/采購服務機構不再另行書面通知，潛在投標人/服務商應及時關注、查閱優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（https://www.youzhicai.com/）。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。

cai.com/）。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。

八、聯(lián)系方式

招標人：點擊登錄查看

地 址：安徽省淮北市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

電 話：****

代理機構：點擊登錄查看

地址：淮北市****

聯(lián)系人：魏工

電話：****

優(yōu)質(zhì)采招標采購系統(tǒng)聯(lián)系方式：****（費工）、****（趙工）

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