祁陽(yáng)市人民東路135號(hào)臨街門面及門面內(nèi)倉(cāng)庫(kù)5年租賃權(quán)

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介

二、競(jìng)買人資格要求

具備完全民事行為能力的自然人、依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人和其它組織均可報(bào)名競(jìng)買，報(bào)名前自行聯(lián)系完成標(biāo)的實(shí)地踏勘（未踏勘視為已知曉標(biāo)的全部情況，后期不得以此為由提出異議）。

三、租期

標(biāo)的租賃期限為5年。

四、標(biāo)的移交

標(biāo)的以現(xiàn)狀形式自行移交，標(biāo)的拍租成交后，競(jìng)得人按約定付清一年度全部款項(xiàng)并與出租方約定時(shí)間簽訂租賃合同，由出租方確認(rèn)款項(xiàng)到賬后另行約定時(shí)間將標(biāo)的移交給競(jìng)得人。標(biāo)的移交后，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)和接管標(biāo)的，出租方和拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的清場(chǎng)等各項(xiàng)事宜，關(guān)于標(biāo)的移交后的清場(chǎng)、接管等所有事項(xiàng)，概由競(jìng)得人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，標(biāo)的移交后的維修、管理等相關(guān)所有責(zé)任均由承租人承擔(dān)。

五、成交價(jià)款、傭金、交易服務(wù)費(fèi)的繳納

1.傭金、交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

（1）傭金：拍賣成交后，成交價(jià)不含傭金，競(jìng)得人須于成交當(dāng)日內(nèi)另行按拍賣標(biāo)的第一年年租金成交價(jià)的5%向拍賣人支付拍賣傭金。

（2）交易服務(wù)費(fèi)：按湘發(fā)改價(jià)費(fèi)【2024】292號(hào)文件規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人在“湖南非稅收繳服務(wù)平臺(tái)”微信小程序上自行繳納。

2.租賃押金、租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

（1）租賃押金。標(biāo)的的承租人需繳納租賃押金5000元。租賃合同期滿，若承租人沒(méi)有違反合同規(guī)定，出租方如數(shù)退還（不計(jì)息）。

（2）租金。承租方須于成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》并按合同約定支付租賃押金及租金。如租金沒(méi)有按時(shí)足額交清，出租方可單方面解除租賃合同，租賃押金充作違約金不予退還。

六、其它租賃條件

1、拍賣人、出租人提供的權(quán)屬資料、圖片、建筑面積、標(biāo)的介紹等所有文件僅供參考，不代表拍賣人及出租人的承諾。競(jìng)價(jià)人必須在競(jìng)拍前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，做充分了解。一經(jīng)參拍即視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，包括實(shí)際使用面積等，競(jìng)價(jià)人對(duì)實(shí)際使用面積及使用范圍無(wú)異議。拍賣成交后，競(jìng)得人也不得以任何理由要求改變成交價(jià)格及傭金。競(jìng)得人已明確知曉本次租賃詳情，無(wú)論競(jìng)得人租賃期間是否全部使用租賃標(biāo)的物，均應(yīng)按《租賃合同》的約定支付全額租金。本次拍租標(biāo)的為現(xiàn)狀拍租，競(jìng)買人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)被視為了解和接受出租方的所有租賃要求并嚴(yán)格按照相關(guān)約定履行。

2、承租人在經(jīng)營(yíng)期間，必須自行承擔(dān)包括但不限于水，電，物業(yè)管理，衛(wèi)生費(fèi)及其他相關(guān)行政部門所應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用。

3、承租人在租賃期間嚴(yán)格按照委托人的管理要求執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定并履行相關(guān)義務(wù)職責(zé)，未經(jīng)單位書面同意，承租人不得將門面房轉(zhuǎn)租或分租給第三人。

4、標(biāo)的承租人須自競(jìng)租成功之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》并按合同約定支付租賃押金及租金。

5、租賃期內(nèi)該標(biāo)的的水電費(fèi)、裝修和維修、消防安全施工及驗(yàn)收、設(shè)施設(shè)備等安裝、管理、維修、保養(yǎng)等所發(fā)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。如果因承租方管理不善或過(guò)失造成損失的，全部由承租方自行負(fù)責(zé)賠償。

6 、承租方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，不得擅自增添和拆除相關(guān)設(shè)施，如有必要，需報(bào)出租方同意及按程序報(bào)建后，方可進(jìn)行。

7 、租賃期內(nèi)，承租方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并對(duì)因經(jīng)營(yíng)所引起的一切糾紛、債務(wù)等，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)。

8、租賃合同期滿或被依法解除后，中標(biāo)人應(yīng)在3日內(nèi)將門面騰空并交還給祁劇團(tuán)，同時(shí)應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，中標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9、租賃期內(nèi)，遇政府征收等國(guó)家政策原因，視作不可抗力，由此導(dǎo)致合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、競(jìng)得人逾期未付清全部成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)得人所交納的交易保證金、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金不予退還，造成損失的，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)賠償，并參照《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）。

八、拍賣業(yè)務(wù)咨詢電話：****（張）

1、拍賣人、出租人提供的權(quán)屬資料、圖片、建筑面積、標(biāo)的介紹等所有文件僅供參考，不代表拍賣人及出租人的承諾，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。競(jìng)價(jià)人必須在競(jìng)拍前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，做充分了解。一經(jīng)參拍即視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，包括實(shí)際使用面積，移交狀態(tài)等，競(jìng)價(jià)人對(duì)實(shí)際使用面積及使用范圍無(wú)異議。拍賣成交后，競(jìng)得人也不得以任何理由要求改變成交價(jià)格及傭金。競(jìng)得人已明確知曉本次租賃詳情，無(wú)論競(jìng)得人租賃期間是否全部使用租賃標(biāo)的物，均應(yīng)按《租賃合同》的約定支付全額租金。本次拍租標(biāo)的為現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀拍租，競(jìng)買人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)被視為了解和接受出租方的所有租賃要求并嚴(yán)格按照相關(guān)約定履行。

2、承租人在經(jīng)營(yíng)期間，必須自行承擔(dān)包括但不限于水，電，物業(yè)管理，衛(wèi)生費(fèi)及其他相關(guān)行政部門所應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用。

3、承租人在租賃期間嚴(yán)格按照委托人的管理要求執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定并履行相關(guān)義務(wù)職責(zé)，未經(jīng)單位書面同意，承租人不得將門面房轉(zhuǎn)租或分租給第三人。

4、標(biāo)的承租人須自競(jìng)租成功之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》并按合同約定支付租賃押金及租金。

5、租賃期內(nèi)該標(biāo)的的水電費(fèi)、裝修和維修、消防安全施工及驗(yàn)收、設(shè)施設(shè)備等安裝、管理、維修、保養(yǎng)等所發(fā)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。如果因承租方管理不善或過(guò)失造成損失的，全部由承租方自行負(fù)責(zé)賠償。

6 、承租方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，不得擅自增添和拆除相關(guān)設(shè)施，如有必要，需報(bào)出租方同意及按程序報(bào)建后，方可進(jìn)行。

7 、租賃期內(nèi)，承租方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并對(duì)因經(jīng)營(yíng)所引起的一切糾紛、債務(wù)等，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)。

8、租賃合同期滿或被依法解除后，承租人應(yīng)在3日內(nèi)將門面騰空并交還給祁劇團(tuán)，同時(shí)應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，中標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9、租賃期內(nèi)，遇政府征收等國(guó)家政策原因，視作不可抗力，由此導(dǎo)致合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，承租人不得從事經(jīng)營(yíng)易燃易爆、農(nóng)藥、化肥等危險(xiǎn)品、化學(xué)品；不得從事經(jīng)營(yíng)餐飲等明火行業(yè)；不得從事違法、違規(guī)及有損公共利益的活動(dòng)。

具備完全民事行為能力的自然人、依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人和其它組織均可報(bào)名競(jìng)買