株洲市蘆淞區(qū)天雅國際服裝大廈等13套商業(yè)服務(wù)、辦公房地產(chǎn)拍賣公告

競買須知

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例而制定。拍賣人嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”的原則，維護國家和拍賣各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。競買人在參與競拍前應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本場拍賣會的拍賣資料（拍賣公告、競買須知、拍賣規(guī)則、特別聲明等）。如有疑問，競買人須在拍賣前及時與拍賣人進行溝通，競買人一旦參與競價則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

受委托，我公司定于****上午10：00在株洲市公共資源交易中心網(wǎng)拍平臺：湖南省（株洲市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https:****:29091/portal/index舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會，現(xiàn)將拍賣有關(guān)事項告知如下：

一、拍賣標(biāo)的

拍賣的標(biāo)的在****10:30時無人出價，標(biāo)的會自動結(jié)束。競買人可在標(biāo)的結(jié)束前的任意時間出價。自由競價時間為30分鐘，限時競價時間為4分鐘。

二、競買資格

1、競買人資格

競買人資格在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力、良好財務(wù)與信用的自然人，并具備與拍賣標(biāo)的相適應(yīng)的競買資格。

2、競買資格提供資料(復(fù)印件加蓋公章，原件備查)

法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及復(fù)印件；（2）法定代表人證明書；（3）法定代表人身份證；（4）授權(quán)委托書；（5）代理人身份證；

自然人:身份證正反面

3、保證金

競買人必須同時繳納競買保證金和履約保證金。且每份保證金（含競買保證金和履約保證金）只對競買人擬競拍的對應(yīng)標(biāo)的有效。

競買保證金：

向湖南省（株洲市）國有資產(chǎn)資源交易平臺繳納競買保證金417.9萬元，繳款截止時間為****17時止。競買保證金交納賬號由交易系統(tǒng)隨機生成，不得由第三方代付，保證金來源的合法性由競買人負(fù)責(zé)。

履約保證金：

向點擊登錄查看繳納相對應(yīng)標(biāo)的物的履約保證金30萬元，繳款截止時間為****17時。

戶 名：點擊登錄查看；

開戶行：中國建設(shè)銀行株洲電力支行；

賬 號：4**** 5250 0552

備注：參加拍賣會的意向競買人必須同時繳納競買保證金和履約保證金。最高報價人資格審查實行后置審查的方式。最高報價人未按競買要求條件參與拍賣，導(dǎo)致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，標(biāo)的重新組織網(wǎng)絡(luò)拍賣。

請意向競買人務(wù)必滿足報名資質(zhì)條件、獲取并了解《競買須知》等相關(guān)拍賣文件后參與拍賣。

保證金的應(yīng)用：

1、每個標(biāo)的均應(yīng)單獨申請，單獨繳納競買保證金和履約保證金。

2、申請人應(yīng)當(dāng)使用綁定的賬戶按時、足額繳納競買保證金和履約保證金后，方可參加競買。

3、申請人應(yīng)打印“申購回執(zhí)單”留底，避免忘記保證金賬號等相關(guān)信息；應(yīng)使用具有收款功能的賬戶繳納保證金，便于未競得時退還保證金。

4、競買人應(yīng)在競買開始前登錄本人賬號并確認(rèn)自己具備競買資格。競買人可同時在不同的終端設(shè)備上登錄同一賬號參加不同標(biāo)的的競買，也可以在同一時間、同一個終端設(shè)備上使用一個賬號參加不同標(biāo)的競買。

5、買受人繳納的履約保證金（不計利息）在拍賣成交確認(rèn)書簽訂后轉(zhuǎn)作受讓標(biāo)的定金，可抵作成交價款。

6、買受人向公共資源交易中心繳納的競買保證金（不計利息）在成交確認(rèn)、合同簽訂、標(biāo)的交接完成后，由轉(zhuǎn)讓人提交公共資源交易中心原路退回買受人賬戶。

7、未競得人繳納的保證金（拍賣未成交且無惡意串通等違法違規(guī)行為者）自拍賣結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，全額無息退回至原匯出賬戶。

違約保證金處置方式：

當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競買人或買受人違約，委托人有權(quán)取消其參拍、競買及承租資格，扣除競買人所繳納的履約保證金作為違約金，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任；

（1）意向競買人或買受人提供虛假、失實材料造成委托方和交易相關(guān)方損失的；

（2）意向競買人或買受人通過參與交易獲取委托人和交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害委托方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

（3）意向競買人或買受人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取串通、合謀、操縱或其他不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向競買人被確認(rèn)為買受人后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

（5）意向競買人被確認(rèn)為買受人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（6）意向競買人或買受人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托人和交易相關(guān)方造成損失的；

（7）意向競買人經(jīng)確認(rèn)為買受人后，未在委托人規(guī)定時限內(nèi)接收標(biāo)的及履行相關(guān)條約等；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向競買人或買受人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（9）意向競買人對委托人和交易機構(gòu)或任何相關(guān)人員采取施加影響、行賄等不正當(dāng)競爭方式，影響本項目拍賣程序公正性的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則、《特別聲明》或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、標(biāo)的展示

拍賣標(biāo)的于公告之日起至****在標(biāo)的所在地展示。

競買人請按約定時間內(nèi)進行實地看樣、現(xiàn)場狀況勘查，標(biāo)的物的瑕疵等一切狀況以現(xiàn)場實物實際情況為準(zhǔn)，竟買人自行評估并承擔(dān)風(fēng)險，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

四、咨詢詳情

咨詢電話：****蔡

五、競買報名

1、報名、保證金到賬截止時間為****17時

2、獲取相關(guān)文件：

請進入湖南省公共資源交易服務(wù)平臺，登錄湖南省（株洲市）國有資產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（https:****:29091/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)），下載交易文件，查看交易狀態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)。

3、辦理CA數(shù)字證書與綁定

競買申請人登錄湖南省公共資源交易服務(wù)平臺，點擊“網(wǎng)上辦事大廳”進入“注冊登記”，進行在線注冊、在線辦理CA證書，然后點擊“登錄注冊平臺”進行在線激活和綁定數(shù)字證書。

4、競買申請程序

（1）申請程序

競買申請人應(yīng)在公告規(guī)定的申請時間內(nèi)憑CA數(shù)字證書登陸交易系統(tǒng)對擬競買的標(biāo)的提交申請，并在按時、足額繳納競買保證金后，方可參加相應(yīng)標(biāo)的的競買。

優(yōu)先權(quán)人須登錄交易系統(tǒng)提交競買申請、否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

（2）公告截止

采取網(wǎng)絡(luò)拍賣方式的，公告期滿，交易系統(tǒng)從拍賣開始時間接受競買人報價，如無人報價則流拍。

采取網(wǎng)絡(luò)競價方式的，公告期滿，產(chǎn)生兩個或以上符合條件的意向競買方的，交易系統(tǒng)從競買開始時間接受競買方的報價。公告期滿后，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競買方時，系統(tǒng)自動發(fā)布補充公告，公告期延期7個工作日后，交易系統(tǒng)接受競買方報價。如確定沒有新的競買者，可經(jīng)由省級行政事業(yè)單位“三重一大”決策制度審議通過后，交易雙方按起始價和報價孰高原則簽約。

5、競買人參拍前，請仔細(xì)閱讀《湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺競買人操作手冊》。

6、對有違規(guī)行為、無競買資格或可能影響拍賣正常進行的競買人,本公司有權(quán)限制或拒絕審核其競買資格。

7、競買人取得參拍資格后，需由本人或書面委托其代理人按時參加拍賣會，否則視為自動放棄競買人權(quán)力。

六、網(wǎng)絡(luò)拍賣及風(fēng)險提示：

（一）報價程序

意向競買人必須按照規(guī)范的網(wǎng)拍流程進行操作，須自行登錄湖南省（株洲市）國有資產(chǎn)資源交易平臺（https:****:29091/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)），下載交易文件，查看交易狀態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)。具體操作詳見《湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺操作手冊》、《湖南省國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易須知》。

1、意向競買人在網(wǎng)上拍賣會開始前應(yīng)提前登錄交易系統(tǒng)，了解并掌握本次網(wǎng)上拍賣會相關(guān)操作辦法，做好競拍準(zhǔn)備。競買人通過自備終端參與競價活動，應(yīng)盡量采用高寬帶、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。競買人通過公共環(huán)境參與競價活動，應(yīng)該注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。

2、競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名），此賬號（用戶名）僅供競買人自己使用。競買人應(yīng)對其參與競買的注冊賬號的安全性負(fù)責(zé)。凡使用競買人的賬號（用戶名）和密碼登錄后進行的任何操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法盜用，應(yīng)立即通知拍賣人。因黑客行為或者用戶過失導(dǎo)致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法盜用，造成的損失由競買人須自行承擔(dān)，拍賣人、網(wǎng)拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、競價賬號為意向人參與競價的唯一憑證，各競買人需認(rèn)真保管，該競價賬號一旦登錄并參與競價即視為意向人本人參與競價，接受本競買須知，并接受競價結(jié)果。初次登記的競買人應(yīng)對初始密碼及時修改，如因未及時修改所造成的法律責(zé)任及損失由競買人自行承擔(dān)。

（二）報價規(guī)則

1、競買人通過交易系統(tǒng)報價。

2、競買人的報價不得低于起始價，其他競買人在規(guī)定的報價時間內(nèi)如要繼續(xù)報價，應(yīng)以加價方式報價，每次加價量為規(guī)定的加價幅度的整數(shù)倍，同一競買人可多次加價報價，網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價期間的第一人次報價可以等于起始價或任意加價幅度的有效價格，同一價格不能重復(fù)報價。

3、符合本報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。

（三）注意事項

1、競買人應(yīng)避免臨近報價截止時間出價，以防止網(wǎng)絡(luò)延時導(dǎo)致交易系統(tǒng)無法即時接收報價。

2、不符合報價規(guī)則或因競買人的電腦操作系統(tǒng)故障、交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等導(dǎo)致無法被交易系統(tǒng)接收情形的報價均為無效報價。

3、拍賣標(biāo)的加價幅度在網(wǎng)拍系統(tǒng)中設(shè)定，在起拍價基礎(chǔ)上設(shè)有競價階梯可供競買人報價，競買人可選擇按鈕出價。拍賣人在此提醒：因競買人輸入操作不當(dāng)而造成的風(fēng)險是不可逆轉(zhuǎn)的。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且到達或超過保留價的競買人，經(jīng)拍賣師確認(rèn)即為拍賣標(biāo)的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。

4、拍賣中，如競買人的最高應(yīng)價未達到拍賣標(biāo)的的保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣標(biāo)的此次拍賣不成交。

5、拍賣師的權(quán)利

拍賣會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師有權(quán)視現(xiàn)場情況代表拍賣人宣布拍賣會的開始、中止、結(jié)束及終止的權(quán)利；有權(quán)分拆或合并拍賣標(biāo)的；有權(quán)改變拍賣方式及起拍價；有權(quán)提高或降低加價幅度；有權(quán)根據(jù)實際競價情況行使自由裁量權(quán)；有權(quán)拒絕任何被認(rèn)為是違反規(guī)則的競買價（包括但不限于競買人因重大失誤或因網(wǎng)絡(luò)故障報出的價格）；在出現(xiàn)爭議時拍賣師有權(quán)決定是否將拍賣標(biāo)的再次拍賣。

（四）網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價及其成交結(jié)果

1、網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價程序分自由競價和限時競價兩個階段，其中：

（1）自由競價時間和限時競價時間由發(fā)起人在發(fā)布公告時設(shè)定，其中自由競價時長不低于30分鐘不多于60分鐘，限時競價時間不低于2分鐘不多于4分鐘。

（2）自由競價時段內(nèi)競買人可自由出價（含隨機出價）。

（3）限時競價時段內(nèi)如無人出價則競價結(jié)束；如有新的出價，競價時段自動順延1個限時競價時間；如有更新出價，則繼續(xù)延期，以此類推直至競價結(jié)束。每次限時競價時間倒計時的最后一分鐘內(nèi)，系統(tǒng)出現(xiàn)該標(biāo)的網(wǎng)上限時競價即將截止的 3次提示。限時競價時間倒計時截止，系統(tǒng)將不再接受新的報價，并顯示最高報價及競價結(jié)果。

2、競價注意事項：

（1）競價開始后，競價人應(yīng)首先根據(jù)標(biāo)的設(shè)定的起價，確定是否點擊出價，如需要加價的，根據(jù)標(biāo)的設(shè)定的加價幅度點擊加價按鈕進行加價；競價人可以按照加價幅度的任意整倍數(shù)進行加價。完成加價后，點擊出價按鈕完成出價。只要競價人選定的價格高于當(dāng)前最高價，出價將被系統(tǒng)接受，否則須重新選定價格后再出價。

（2）競價均采用增價方式，當(dāng)前報價將在標(biāo)的信息中公示。

（3）每個標(biāo)的首次出價可以是系統(tǒng)顯示的起始價，亦可在起始價基礎(chǔ)上加價后出價，具體由競價人自行決定。

（4）當(dāng)前價格為本人出價時，出價記錄將以“下載”標(biāo)記。

（5）競價過程中，無論何種情況，均按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則確定當(dāng)前最高價，并始終以系統(tǒng)實際接受的最高價為準(zhǔn)。競價結(jié)束時，如最高出價達到或超過保留價，系統(tǒng)將按當(dāng)前最高價確定成交價及買受人（有優(yōu)先權(quán)人參與的按優(yōu)先權(quán)規(guī)定），并自動生成成交提示信息。

（6）標(biāo)的最高出價未達保留價的，則標(biāo)的流標(biāo)。

3、有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，依照以下規(guī)則進行：

（1）競價開始前，將顯示本場拍會是否有優(yōu)先權(quán)人參拍；

（2）競價過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價應(yīng)價，如無更高應(yīng)價，則歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則歸該應(yīng)價最高的競價人。不同級別優(yōu)先購買權(quán)人，可根據(jù)需要設(shè)置1-100級別，數(shù)字越大級別越高。

（五）成交結(jié)果及其發(fā)送

確認(rèn)成交的，交易系統(tǒng)即時向最高報價人發(fā)送《最高報價人通知書》，并在相關(guān)信息欄中顯示并及時備案交易結(jié)果。

（六）簽訂《成交確認(rèn)書》

最高報價人資格審查實行后置審查的方式。競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，出售（租）人對最高報價人進行資格審核，在5個工作日內(nèi)提出審查意見。

出售（租）人或委托交易中心與通過資格審核的競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

有交易服務(wù)費繳納要求的，在資格審查通過后3個工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費。

最高報價人未按競買要求條件參與競價，導(dǎo)致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的重新組織網(wǎng)絡(luò)拍賣/網(wǎng)絡(luò)競價。

（七）簽訂《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》

成交后，競得人持拍賣成交確認(rèn)書與業(yè)主方簽訂《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》。

（八）競得提示的效力

交易系統(tǒng)推送的競得提示為成交標(biāo)志，對出售（租）人、競得人（受讓人）具有同等法律約束力。

（九）交易中止和終止

有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)中止或終止公開出租/公開出售活動，并在交易平臺網(wǎng)站發(fā)布公告：

1、資產(chǎn)處置交易中出現(xiàn)人民法院及其他有權(quán)機構(gòu)依法發(fā)出終止交易書面通知。

2、交易系統(tǒng)因不可抗力原因出現(xiàn)不可及時修復(fù)的故障，造成公開出租/公開出售無法實現(xiàn)的。

3、出售（租）人在網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價開始前撤回委托出售（租）標(biāo)的的。

4、應(yīng)當(dāng)依法中止、終止公開出租/公開出售活動的其他情形。

（十）免責(zé)說明

1、交易主體通過CA數(shù)字證書實施的所有行為，均視為其自身的行為或其合法授權(quán)的行為，法律后果自行承擔(dān)。

2、交易系統(tǒng)使用CA數(shù)字證書進行身份認(rèn)證。交易主體應(yīng)妥善保管證書，防范網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險，保護電腦操作系統(tǒng)的安全。因遺失CA數(shù)字證書，忘記和泄露CA數(shù)字證書密碼，競買人的電腦操作系統(tǒng)被入侵等原因?qū)е碌暮蠊筛傎I人自行承擔(dān)。

3、遺失CA數(shù)字證書的，交易主體須攜帶有效證件資料，至CA重新申領(lǐng)。補辦期間原CA數(shù)字證書所實施的行為由競買人自行負(fù)責(zé)。

4、由競買人在網(wǎng)上競買過程中于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、電腦故障、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、服務(wù)器故障、交易系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致不能下載有關(guān)文件、不能進行網(wǎng)上有效報價、不能進入限時競價等情況的，競買人須自行承擔(dān)一切責(zé)任。交易中心除采取積極補救措施外，不承擔(dān)其他法律責(zé)任。

競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競買帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)，競買人放棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。

5、為確保網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)陌踩Ｕ细傎I人的利益，交易系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)資料的傳輸采用數(shù)據(jù)加密處理，但不保證指定網(wǎng)址不被惡意攻擊、服務(wù)器不發(fā)生網(wǎng)絡(luò)病毒入侵，也不保證網(wǎng)絡(luò)信息的絕對安全和準(zhǔn)確。交易中心人采取有力措施盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯誤，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

6、網(wǎng)上拍賣活動的時間（計時）以網(wǎng)上拍賣系統(tǒng)時間（計時）為準(zhǔn)。因競買人自身終端設(shè)備時間（計時）與網(wǎng)上拍賣系統(tǒng)時間（計時）不同而導(dǎo)致競買人未按時參加拍賣或其他不利后果，均由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

7、參與網(wǎng)上拍賣的競買人須具備操作計算機的能力并自備競價工具，拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。

8、網(wǎng)絡(luò)拍賣會的暫停、暫緩及其他

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、網(wǎng)絡(luò)時延、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)及競買系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競買中斷、競買界面無法顯示等情況）導(dǎo)致競買不充分，拍賣人有權(quán)決定本場網(wǎng)絡(luò)拍賣的處理方式，包括但不限于拍賣會暫停、繼續(xù)拍賣、擇日重新拍賣、撤拍、成交無效等情形。拍賣人會將相關(guān)情況告知全體競買人。

9、網(wǎng)上拍賣免責(zé)情形

①由于競買人在登錄正式網(wǎng)上拍賣會之前，未在網(wǎng)拍平臺熟悉競拍流程，導(dǎo)致不能正確操作競價系統(tǒng)報價的。在正式拍賣會過程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的。

②由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的。

③由于競買人在同一個終端設(shè)備通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機、報價錯誤等情況的。

④屬于網(wǎng)絡(luò)延遲、拍賣現(xiàn)場非網(wǎng)拍平臺原因突發(fā)停電、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)問題的。

⑤拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺有合理的理由認(rèn)為競買人及其他拍賣參與人在具體交易事項中可能存在重大違法或違約情形。

⑥競買人明確同意其使用網(wǎng)拍平臺服務(wù)所存在的風(fēng)險將完全由其自己承擔(dān)；因使用網(wǎng)拍平臺服務(wù)而產(chǎn)生的一切后果也由其自己承擔(dān)，拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺對競買人不承擔(dān)任何責(zé)任。

⑦拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不保證網(wǎng)絡(luò)服務(wù)一定能滿足競買人的要求，也不保證服務(wù)不會中斷，對服務(wù)的及時性、安全性、準(zhǔn)確性也都不作擔(dān)保。

⑧拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不保證為向競買人提供便利而設(shè)置的外部鏈接的準(zhǔn)確性和完整性，同時，對于該等外部鏈接指向的不由本平臺實際控制的任何網(wǎng)頁上的內(nèi)容，拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

⑨對于因不可抗力或拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不能控制的原因造成的服務(wù)中斷或其它缺陷，拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

⑩拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺在任何情況下均不就因網(wǎng)拍平臺的技術(shù)、服務(wù)利潤損失或任何特別、間接或后果性的損害（無論以何種方式產(chǎn)生，包括疏忽）承擔(dān)任何責(zé)任。競買人同意對其自身行為的合法性單獨承擔(dān)責(zé)任。

⑾競買人的其他不當(dāng)行為。

競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上拍賣帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)，競買人放棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。

（十一）需要說明的事項

1、競得人應(yīng)以申請時的名義與出售（租）人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》。

2、交易中心通過交易系統(tǒng)保存交易主體在轉(zhuǎn)讓活動中的所有記錄，作為交易主體參加轉(zhuǎn)讓活動的證明。

3、網(wǎng)上交易所涉及時間除競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)外，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器接收數(shù)據(jù)信息的時間為依據(jù)。

4、參加拍賣的競買人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》等拍賣文件的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競買價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。委托人、拍賣人有權(quán)將其列入競買人黑名單，今后不得參與任何標(biāo)的競買。

5、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人須具備操作計算機的能力并自備競買工具，委托人、拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競買場所和競買工具。

6、參與公開出租/公開出售活動的各方，均視為同意本《須知》。

七、特別聲明：

請意向競買人務(wù)必于拍賣公告規(guī)定時間內(nèi)到拍賣公司提交報名資料原件進行審核，并獲取拍賣資料，詳細(xì)閱讀了解重要注意事項，簽署相關(guān)書面承諾書后方能參與競拍。未查閱的競買人視為對相關(guān)事項的確認(rèn)，競買人參與競買的，視為同意重要拍賣文件中所享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。拍賣成交后，不得以未實地查看標(biāo)的、不了解標(biāo)的情況、未查閱上述資料等理由悔拍，否則其所交保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任！

1、委托方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的移交手續(xù)并與買受人簽訂《房屋買賣合同》，與買受人簽訂完《房屋買賣合同》并支付完第一筆房款后，資產(chǎn)所有方按資產(chǎn)現(xiàn)狀將資產(chǎn)使用權(quán)、管理權(quán)移交給買受人，移交后資產(chǎn)管理使用責(zé)任及期間所涉及物業(yè)費、水費、電費、維修維護費（含房屋主體）等費用均由買受人自行承擔(dān)。

2、買受人原則上房款于合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。確有困難的可分期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付不低于總價30%的首筆款項，余款在1年內(nèi)分三期平均付清，并需提供湖南創(chuàng)新智慧生活服務(wù)有限公司認(rèn)可的擔(dān)保，按同期LPR支付延期利息。若未按時付款，湖南創(chuàng)新智慧生活服務(wù)有限公司有權(quán)解除合同，已付競買保證金或房款抵做違約金不予退還；全部房款付清后進行產(chǎn)權(quán)過戶；交易及過戶中涉及稅費等，由買賣雙方依法各自承擔(dān)。****起至首筆房款支付之日止，該資產(chǎn)涉及的需由湖南創(chuàng)新智慧生活服務(wù)有限公司承擔(dān)的欠費由買受人承擔(dān)；買受人支付完首筆房款后，湖南創(chuàng)新智慧生活服務(wù)有限公司按資產(chǎn)現(xiàn)狀移交資產(chǎn)使用權(quán)、管理權(quán)，此后相關(guān)費用及資產(chǎn)維護責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

請意向競買人務(wù)必滿足報名資質(zhì)條件、獲取并了解重要拍賣文件后參與拍賣，勿盲目競價！

3、競買人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》等拍賣文件的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱，壟斷競買價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。委托人，拍賣人有權(quán)將其列入競買人黑名單，今后不得參與任何標(biāo)的競買。

4、拍賣標(biāo)的資料是對拍賣標(biāo)的的一般性介紹，拍賣人或委托人對拍賣標(biāo)的任何方式（包括網(wǎng)站、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。

5、標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，竟買人參拍前務(wù)必實地詳盡勘察了解。拍賣人在拍賣標(biāo)的的展覽、出版、文告中，拍賣人提供的文字、數(shù)據(jù)、圖片、圖示、音影、圖像等拍賣資料的書面陳述或語言表述僅供參考，未作陳述的不表示拍賣標(biāo)的沒有缺陷或修整，已經(jīng)提及某些缺陷或修整并不表示沒有其它缺陷或修整。委托人、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人競拍前需要自行評估和調(diào)查，竟買人一經(jīng)應(yīng)價即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和存在的瑕疵，在知曉風(fēng)險前提下，自愿參與競買，并確認(rèn)自己的競價行為真實有效，不得反悔且責(zé)任自負(fù)。

6、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對拍品的規(guī)格型號、質(zhì)量、色彩差異、原材料、數(shù)量、完整性等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有資產(chǎn)與圖片所示相異，由競買人自行到現(xiàn)場進行確認(rèn)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的竟買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人自行提取標(biāo)的并做好一切善后工作，委托人、拍賣人對標(biāo)的提取過程中有可能產(chǎn)生的糾紛及后果不承擔(dān)任何責(zé)任，如一旦發(fā)生，任何糾紛均由買受人自行解決。

7、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權(quán)在線上競價開始前、線上競價過程中，中止線上竟價或撤回線上競價。若出現(xiàn)前述狀況，競買人不得向委托人及拍賣人主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

8、買受人不得以任何理由拒絕履行自己的義務(wù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

9、若買受人違反本次拍賣條約，其資格自動喪失，拍賣人與委托人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》，其所交納的競買保證金不予退還，當(dāng)作違約金處理，拍賣人將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定追究買受人由此造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、保險費、執(zhí)行費、評估鑒定費等）由買受人承擔(dān)。同時拍賣人將擇期再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款高于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)賠償差額。

八、瑕疵說明

1、資產(chǎn)處置范圍。株洲市蘆淞區(qū)天雅國際服裝大廈等13套(詳見產(chǎn)權(quán)清冊)商業(yè)服務(wù)、辦公用房地產(chǎn)（一樓211.56㎡，五樓1550.87㎡，六樓整層1147.92㎡）資產(chǎn)處置的范圍僅包括大廈的主系統(tǒng)，具體包括：主體結(jié)構(gòu)，大廈樓梯、電系統(tǒng)、水系統(tǒng)。不包括空調(diào)、動力（電梯）設(shè)備、消防設(shè)施等不屬于大廈主系統(tǒng)的一切設(shè)備、設(shè)施、物品。目前租戶在租賃樓層內(nèi)進行投入所有現(xiàn)場的設(shè)施、設(shè)備（包括在大廈主體周圍自行搭建的設(shè)施）等均不在范圍之內(nèi)。

2、公共設(shè)施設(shè)備。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋其物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等）存在瑕疵使用風(fēng)險。該狀況可能導(dǎo)致高額維修費用、無法正常使用或無法通過政府相關(guān)部門專業(yè)要求驗收。競買人必須親自實地看樣，并自行咨詢專業(yè)人士評估全部風(fēng)險與成本。競買人參與應(yīng)價，即視為已完全知曉、理解并自愿承擔(dān)前述及本公告披露的一切風(fēng)險。

3、欠費情況。****起至首筆房款支付之日止，該標(biāo)的物存在物業(yè)管理費、水電費，專項維修資金等相關(guān)費用欠繳情況，具體金額以物業(yè)公司或相關(guān)單位核算為準(zhǔn)，拍賣成交后，所涉及的上述欠費（包括但不限于物業(yè)費、水電費、專項維修資金、滯納金等）均由買受人自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清。拍賣人、委托人不承擔(dān)任何費用清償責(zé)任。競買人應(yīng)在競拍前自行向物業(yè)公司及相關(guān)單位查詢、核實準(zhǔn)確的欠費明細(xì)。

4、供水、供電系統(tǒng)。樓宇內(nèi)的主管道、線路可能存在老化、銹蝕、負(fù)荷不足或設(shè)計陳舊等問題，存在漏水、短路、供電不穩(wěn)等隱患，后續(xù)可能需進行大規(guī)模更新改造。

5、消防設(shè)施系統(tǒng)。樓宇的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等消防設(shè)施均已超過保修年限，且普遍存在缺失、損壞、失效或完全無法正常工作的狀態(tài)。該現(xiàn)狀極有可能導(dǎo)致該建筑無法通過消防部門的監(jiān)督檢查或驗收。買受人如欲投入使用，必須投入大量資金進行整體改造重建，并經(jīng)消防部門驗收合格。

6、電梯設(shè)備。樓宇內(nèi)電梯使用年限已久，存在停運、故障頻發(fā)、部件嚴(yán)重老化等問題。競買人應(yīng)預(yù)估電梯整體更換或大修的可能及高昂費用。

7、其他公共部位或隱形瑕疵。樓頂、外墻、公共樓道等部位亦可能存在滲漏、破損等情況，需投入資金進行維修改造。還可能存在如質(zhì)量、面積等及暫未發(fā)現(xiàn)的隱形瑕疵，客戶參與競拍前應(yīng)對上述欲轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進行咨詢、查勘，進行充分了解。一旦參與競拍，即表示對房產(chǎn)已完全了解并接受其現(xiàn)狀，并同意湖南創(chuàng)新智慧生活服務(wù)有限公司對拍賣成交后上述瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，也不因瑕疵而調(diào)整拍賣成交價格，并同意以現(xiàn)狀進行移交。

8、出租情況。現(xiàn)6樓約410平方米已免費租賃給株洲市蘆淞區(qū)市場服務(wù)中心作為蘆淞區(qū)市場群改造專班使用。競買人競買成功后，湖南創(chuàng)新智慧生活服務(wù)有限公司協(xié)助競買人與租賃方協(xié)商明確租賃使用情況及相關(guān)費用承擔(dān)問題。

上述株洲市蘆淞區(qū)天雅國際服裝大廈等13套商業(yè)服務(wù)、辦公房地產(chǎn)（一樓211.56㎡，五樓1550.87㎡，六樓整層1147.92㎡）可能存在瑕疵（如質(zhì)量、面積等，包括隱形的質(zhì)量瑕疵）客戶參與拍賣前應(yīng)對上述欲轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進行咨詢、查勘。進行充分了解。一旦參與拍賣，即表示對房產(chǎn)已完全了解并接受其現(xiàn)狀，并同意對拍賣成交后上述瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。

株洲市蘆淞區(qū)天雅國際服裝大廈等13套商業(yè)服務(wù)、辦公房地產(chǎn)（一樓211.56㎡，五樓1550.87㎡，六樓整層1147.92㎡）的水、電、消防、電梯等附屬設(shè)施請自行了解、查勘相應(yīng)實物及有關(guān)資料。以上述附屬設(shè)施在付清全部拍賣款后的財產(chǎn)移交日的現(xiàn)狀進行移交。上述附屬設(shè)施不提供任何形式的質(zhì)量保證，參與拍賣前應(yīng)對上述附屬設(shè)施進行充分的了解、查勘，一旦參與拍賣，即表示對上述附屬設(shè)施已完全了解并接受其現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進行移交。

9、該標(biāo)的按現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣公司僅依據(jù)委托人提供的材料披露信息，對未察覺的隱性瑕疵（如潛在合規(guī)處罰風(fēng)險）不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，競拍即視為認(rèn)可現(xiàn)狀。

10、拍賣成交后，買受人須在五個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與標(biāo)的物所有方簽訂的合同，并按照約定付款方式交納款項到標(biāo)的物所有方指定賬戶。否則視為違約，所繳納保證金不予以退還。

11、拍賣成交后，買受人若拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和辦理相關(guān)手續(xù)，買受人所交的保證金不予退還，經(jīng)委托人同意，另行重新拍賣處置，拍賣標(biāo)的再行拍賣的，應(yīng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)交納的傭金，再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

12、拍賣清單中所有數(shù)據(jù)僅供競買人參考，以實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。本公司不承當(dāng)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

由于競價系統(tǒng)出現(xiàn)故障等不可抗力因素導(dǎo)致競拍無法正常工作的，根據(jù)《株洲市****

八、拍賣款項、成交文件簽署：

1、拍賣成交后，買受人需在三個工作日內(nèi)繳清下列拍賣款項：

（1）拍賣傭金：由買受人按以下標(biāo)準(zhǔn)向拍賣人支付傭金；

（2）公共資源交易服務(wù)費：

拍賣成交后，由買受人按湘發(fā)改價費（2019）366號文件全額承擔(dān)株洲市****

附：交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

買受人辦理完資產(chǎn)交接手續(xù)、在征得委托人同意、且無任何違約行為后，原路全額無息退回保證金。

如買受人違約，保證金不予退還，全額沒收并上繳國庫，在拍賣等過程中，給拍賣人、委托人、第三方造成任何損失的，均由買受人擔(dān)責(zé)。

備注：請競買人在競拍前，仔細(xì)閱讀每次拍賣會發(fā)布的《競買須知》、《拍賣清單》、《拍賣公告》等相關(guān)拍賣文件，把成本費用核算好，理性競拍！競買人一旦參與競拍，則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2、買受人應(yīng)于拍賣成交當(dāng)天17時前與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

最高網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價的競買人在成交后，其競買人身份同時變?yōu)榉梢饬x上的買受人身份，網(wǎng)絡(luò)競價成交結(jié)果《拍賣成交確認(rèn)書》無論買方是否簽字或蓋章均合法有效。

九、其他注意事項:

1、競買人應(yīng)在拍賣開始時，仔細(xì)閱讀和理解《湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺競買人操作手冊》、《競買須知》及《特別說明》等事項，并掌握使用好網(wǎng)絡(luò)競價操作，當(dāng)日拍賣會開始前競買人應(yīng)提前登錄競拍網(wǎng)站并點擊進入本場拍賣會，做好競拍準(zhǔn)備。未能參與網(wǎng)絡(luò)競價的，由競買人承擔(dān)所有責(zé)任。

拍賣人有權(quán)根據(jù)拍賣活動的實際情況對拍賣材料進行修正或補充，并在拍賣會開始時由拍賣師進行口頭說明或通過系統(tǒng)發(fā)布消息進行說明。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為競買人已經(jīng)知悉并認(rèn)可該修正或補充。該修正與補充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。

2、特別提示競買人，標(biāo)的競價的結(jié)束并不意味著成交，最后成交與否以拍賣人確認(rèn)后現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)。

3、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價不含委托人和買受人在交易中需要承擔(dān)的稅費、傭金。

4、拍賣人在圖錄、網(wǎng)頁或其它出版物中所標(biāo)示的拍賣標(biāo)的的價格，不作為拍賣標(biāo)的的保留價、成交價或作其它用途時的價值依據(jù)。

5、如拍賣成交后，因有關(guān)國家政策法規(guī)造成標(biāo)的不能移交的，依規(guī)撤消交易，由拍賣人向買受人退回全部拍賣價款。委托人、拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人不得向委托人及拍賣人主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

6、拍賣人有保守交易雙方商業(yè)機密的義務(wù)，并根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律以及本規(guī)則，維護拍賣各方的利益不受侵害。

7、競買人除應(yīng)遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師現(xiàn)場宣布的其它規(guī)則和特別說明。競買人如有任何疑問，可書面或口頭向拍賣人咨詢，拍賣人將根據(jù)實際了解的情況予以解答。拍賣會開始后，拍賣人將不再回答任何問題。

請競買人在競拍前，仔細(xì)閱讀《競買須知》、《拍賣公告》等相關(guān)拍賣文件，理性競拍！競買人一旦參與競拍，則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

十、標(biāo)的移交

拍賣成交，買受人交清全部應(yīng)付款項后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)資料，按現(xiàn)狀辦理有關(guān)標(biāo)的移交事項。標(biāo)的物移交過程中如發(fā)生糾紛等狀況，均由買受人自行處理。

十一、特別約定

1、拍賣人依照國際慣例及《中華人民共和國拍賣法》，按拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、拍賣人有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律的規(guī)定和應(yīng)委托人的要求中止或終止該標(biāo)的拍賣，競買人不得以任何理由要求本公司及委托人承擔(dān)任何損失及責(zé)任。

3、競買人應(yīng)切實保護自已的競買人身份，不得向他人泄露注冊信息。若因競買人的用戶名、密碼或密保卡被盜用而造成的損失，競買人須自行承擔(dān)一切責(zé)任。

4、競買人在競買前應(yīng)認(rèn)真咨詢、查看標(biāo)的物，標(biāo)的物拍賣時以競買人審視現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司以標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行拍賣。本公司及其工作人員對標(biāo)的物所作的文字介紹（包括幻燈等）、評價、預(yù)測均為參考性意見，拍賣資料中有關(guān)標(biāo)的的數(shù)據(jù)介紹，僅供競買人參考，不是拍賣標(biāo)的物品質(zhì)及無缺陷等所作的擔(dān)保。實際情況以房產(chǎn)局等相關(guān)單位的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣成交后，買受人不得以標(biāo)的物瑕疵為由，拒絕履行自己的義務(wù)。

5、競買人在進入競價頁面前須仔細(xì)閱讀本場拍賣會的拍賣資料、競買須知、拍賣規(guī)則、網(wǎng)上拍賣會流程、特別說明等，如有疑問，競買人須在拍賣前及時與本公司進行溝通，競買人一旦參與網(wǎng)上競價則視為競買人完全同意并接受上述條款。

6、 本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，不對標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人辦理登記手續(xù)參加競買，視作對標(biāo)的物的有效性、合法性已無異議，完全了解拍賣資料的全部內(nèi)容，了解標(biāo)的物已存在的或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失，對自己按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀參與競買的行為負(fù)責(zé)。

7、拍賣過程中，如本公司競價系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡(luò)攻擊、服務(wù)器故障、系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導(dǎo)致拍賣會不能正常進行的，本公司有權(quán)中止或終止拍賣，擇期另行拍賣，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、競買人在網(wǎng)上競價過程中可能因電腦、網(wǎng)絡(luò)故障或其他原因而導(dǎo)致競買失敗，競買人須自行承擔(dān)一切責(zé)任。

9、拍賣人有權(quán)根據(jù)拍賣活動的實際情況對拍賣材料進行修正或補充，并在拍賣會開始時由拍賣師進行口頭說明或通過系統(tǒng)發(fā)布消息進行說明。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，則視為競買人已經(jīng)知悉并認(rèn)可該修正或補充。該修正與補充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。

10、若委托人要求撤銷拍賣，競買人不得向委托人及本公司主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

11、競買人除應(yīng)遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師宣布的其它規(guī)則和特別說明。

12、競買人拍賣開始時，仔細(xì)閱讀和理解《株洲市國有資產(chǎn)全流程電子化交易系統(tǒng)競買人、自然人操作手冊》、《競買須知》及特別說明等事項，并掌握使用網(wǎng)格競價操作，當(dāng)日拍賣會開始前提前登錄競拍網(wǎng)站并點擊進入本場拍賣會，做好競拍準(zhǔn)備。未能參與網(wǎng)絡(luò)競價的，由競買人承擔(dān)所有責(zé)任。

13、特別提示競買人，標(biāo)的競價的結(jié)束并不意味著成交，最后成交與否以拍賣人確認(rèn)后現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)。

14、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價不含委托人和買受人在交易中需要承擔(dān)的稅費、傭金。

15、拍賣人在圖錄，網(wǎng)頁或其它出版物中所標(biāo)示的拍賣標(biāo)的的價格，不作為拍賣標(biāo)的的保留價、成交價或作其它用途時的價值依據(jù)。

16、如拍賣成交后，因有關(guān)國家政策法規(guī)造成標(biāo)的不能移交的，依規(guī)撤消拍賣，由拍賣人向買受人退回全部拍賣價款。委托人、拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人不得向委托人及拍賣人主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

17、拍賣人有保守雙方商業(yè)機密的義務(wù)，并根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律以及本規(guī)則，維護拍賣各方的利益不受侵害。

18、競買人除應(yīng)遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師宣布的其它規(guī)則和特別說明。競買人如有任何疑問，可書面或口頭向拍賣人咨詢，拍賣人將根據(jù)實際了解的情況予以解答。拍賣會開始后，拍賣人將不再回答任何問題。

19、如果拍賣人有違反《拍賣法》的情況，致使競買人權(quán)益遭受侵害的，可以向相關(guān)行政管理機關(guān)投訴、舉報。

十二、違約責(zé)任

依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)交納的傭金，再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。”同時，買受人繳納的競買保證金不予退還。

風(fēng)險提示：

參加拍賣的競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀競買須知，如您并不完全知曉或認(rèn)同全部拍賣文件及拍賣流程的，請勿參與競拍。競買人報名參加競買的，即被視為已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及本次拍賣會的所有規(guī)定和程序，一旦在拍賣會中應(yīng)價，則具有相應(yīng)法律效力并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

本競買人同意上述競買須知的所有內(nèi)容，如違反，本競買人愿意承擔(dān)違約責(zé)任。

注：拍賣清單、標(biāo)的物介紹中所有數(shù)據(jù)僅供競買人參考，以實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。