原澤州縣財政局、衛體委辦公樓三處出租公告

項目名稱

原澤州縣財政局、衛體委辦公樓三處出租

交易編碼

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

標的展示地址

晉城市****

掛牌公告期

10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方

延長信息發布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，共延2個周期。

一、出租方承諾

本出租方現提出申請，將持有的原澤州縣財政局、衛體委辦公樓3處通過貴中心網站及相關媒體公開發布招租信息，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1、本次交易是我方真實意愿表示，權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施房屋招租不存在任何限制條件；

2、我方本次交易已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險和責任。

4、我方所提交的轉讓材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、涉及優先承租權人未放棄優先承租權的，我方承諾按照點擊登錄查看《企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》的中場內行權的有關規定就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知優先承租權人。

6、我方在交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易機構的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

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二、出租方基本情況

出租方名稱

點擊登錄查看

聯系人

點擊登錄查看

聯系電話

****

統一社會信用代碼

****MA7Y04P27Y

三、出租標的基本情況

詳見招租目錄表

四、主要交易條件

特別告知

1.該房屋及附屬設施、設備、裝修等均按現狀出租交付。交付房屋時如含裝修部分且承租方不需要使用的，經出租方書面同意后，由承租方自行拆除，費用自理；

2.意向承租方須在公告期限內對出租房屋進行現場踏勘，踏勘內容需覆蓋房屋實際狀況，包括但不限于面積、戶型、設施完好度、安全隱患、消防現狀、水電燃氣線路、《房屋租賃合同》等與租賃使用相關的全部事項，意向承租方須在公告期最后一個工作日12：00前完成現場踏勘，經雙方簽字確認方可報名，逾期未進行現場踏勘的，出租方有權直接駁回其本次報名申請資格；

3.承租方須于成交確認之日起5個工作日內至出租方處簽署《房屋租賃合同》，并一次性繳納承租期內的租金、物業費及保證金，先付款后使用。若5個工作日內承租方未簽訂《房屋租賃合同》將視為自動放棄本次承租事宜；

①房屋租賃費按照競價結果繳納（房屋租賃費包含專項資金和運營費用等），物業費0.9元/㎡/月（該費用僅包括基礎物業費），支付周期為一年一付；

②本建筑裝修保證金、履約保證金標準均為：50元/㎡，不足1㎡按1㎡計算。

裝修保證金在裝修完成后，經甲方相關部門驗收合格后全額轉為履約保證金。履約保證金在租賃期滿且驗收移交出租方后予以退還，雙方按合同約定履行權利義務；

4.合同簽訂時需提交以下資料:
①自然人身份證原件、復印件；
②企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章；
③出租方要求的其他材料；

5.租賃期間，承租方租賃范圍內的水、電、暖、空調、燃氣等能源使用費由承租方自行承擔，不包含在租金之內；租賃期房屋內設施設備維修及日常維護等責任與相應費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入；

6.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋使用有關的風險及責任均由承租方承擔，包括但不限于燃氣使用、安保、消防、衛生防疫等責任；

7.承租方不得擅自轉租，即不得將承租資產部分或全部再出租給第三人。確因特殊情況需要轉租的，承租方應提出書面申請，經出租人書面同意后方可轉租。否則出租方有權單方解除合同并收回該房屋，合同解除后，承租方已支付的全部款項不予退還；

8.承租方不得將房屋用于抵押給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯營、融資或作為出資與他人合作經營等方式變相轉租或處置；

9.承租方所經營項目的注冊登記、年檢、報批經營、裝修改造及消防改造所需的相關證照等手續由承租方自行辦理；

10.承租方不得利用商鋪或營業設施進行非法經營活動，否則出租方有權單方解除本合同。合同解除后，承租方支付的全部款項不予退還；

11.出租方有權對承租方的經營活動隨時進行監督，確保其合法規范經營，否則出租方有權要求承租方停業并單方解除合同，合同解除后，承租方支付的全部款項不予退還；

12.承租方應愛護使用出租方所提供的空調、電梯等所有附屬設施，損壞照價賠償。如合同期內超出正常使用年限的，承租方需將資產退回至出租方。如需更換設備由承租方自行更換，費用自理；

13.披露內容未盡事宜，均以雙方簽署的《房屋租賃合同》及其附件的相關約定為準。

支付方式

每年支付一次，先付款、后使用

承租方資格條件

意向承租方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續的法人機構等，意向承租方須信用良好、無違法記錄。

標的交割

以實物現狀為準

與交易相關的其他條件

1、意向承租方應按公告披露要求繳納項目保證金至點擊登錄查看指定賬戶。

2、若掛牌期間僅征集到1家符合條件的意向承租方，則項目采取協議轉讓方式成交；若征集到除原租戶之外1個符合條件的意向承租方，首先由該意向承租方單獨進行報價，該報價即為最終報價，再由原租戶就此價格決定是否行使優先承租權；若征集到除原租戶之外2個或2個以上符合條件的意向承租方，首先由非原租戶意向承租方進行競價，產生最終報價，再由原租戶就此價格決定是否行使優先承租權。

3、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日持相關材料至點擊登錄查看辦理成交確認手續、交納交易服務費；之后起5個工作日內與出租方簽署租賃合同，并按租賃合同約定將首期租金一次性支付至出租方指定賬戶。

4、遞交承租申請并且繳納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意出租方按標的房產的實際狀態交付；

2）同意標的房產物業、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，房屋實際交付之前產生的費用由原承租方承擔，沒有原租戶的由出租方承擔，交付之后產生的費用由本次中標承租方承擔；

3）同意本次標的出租產生的相關稅費按照當地稅務部門相關規定執行，相關稅費由出租房、承租方各自承擔；

4）同意確因特殊情況導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，不承擔其他違約責任。

5、意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于點擊登錄查看和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

6、意向承租方應在本項目公告截止日16：00前通過e交易網站檢索項目名稱，上傳相關資料進行線上報名。

7、點擊登錄查看僅就委托方提供資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

8、因系統傳輸原因，部分項目掛牌截止日期可能未做實時更新，項目報名具體截止日期詳見：http：//www.ejy365.com/，請檢索項目名稱查看項目掛牌具體情況。/，請檢索項目名稱查看項目掛牌具體情況

五、

交易規則

競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

標的展示

1、展示地點：晉城市****

2、展示時間：公告期內工作時間

3、聯 系 人：點擊登錄查看 聯 系 電 話：****

報名方式

意向承租方應在本項目公告截止日16：00前通過e交易網站檢索項目名稱，上傳相關資料進行線上報名。

保證金設定

1、繳納金額：詳見目錄表

2、繳納截止時間：資格審核通過后3個工作日內繳納。

3、繳納方式：按系統提示繳納。

4、保證事項：

若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方交納的交易保證金作為補償，上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保：

①只征集到一家符合條件的意向承租方未在規定時間內履行后續承租義務的；

②意向承租方繳納交易保證金后單方撤回承租申請的；

③產生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；

④在競價過程中以掛牌價為起始價，各意向承租方均不應價的；

⑤在被確定為承租方后未按規定時限與出租方簽訂成交確認文件及租賃合同的；

⑥未按交易合同約定支付交易價款及在競價會結束后3個工作日未支付點擊登錄查看交易服務費的；

⑦意向受讓方提交材料存在虛假或偽造情形的；

⑧相關法律法規及點擊登錄查看產權交易規則中規定的意向承租方違約的其他情況。

5、處置方法：

意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金（不計息）在支付首期承租租金后3個工作日內全額無息退還；其他意向承租方如未出現上述保證事項中的情形,其繳納的保證金將在競價結束后3個工作日內全額無息退還。

競價安排

競價方式

網絡競價（一次報價）

增加幅度（元）

自由競價時間

另行通知

延時競價周期（秒）

交易服務費

月租金減半

附件下載

房屋招租目錄表1.xls ****老城區寫字樓租賃合同書.pdf 現場勘驗確認表.docx

六、交易機構

咨詢聯系人

郭先生

咨詢電話****

技術支持400-828-9082

咨詢時間

公告期內工作時間

咨詢地址

晉城市政務服務中心東4樓436室