祠山崗安置小區物業服務選聘招標公告（原標題：祠山崗安置小區物業服務選聘公告）

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，就祠山崗安置小區物業服務項目面向全國公開選聘，現歡迎符合條件的參選人前來參加選聘活動。

1.1選聘項目名稱：祠山崗安置小區

1.2選聘項目編號：****

1.3選 聘 人：點擊登錄查看

1.4選聘代理機構：點擊登錄查看

1.5選聘項目資金情況：由中選人按委托合同約定向全體業主收取物業服務相關費用

1.6報價要求：

注：1.以上數據以實際勘測為準。投標人報價不得高于最高限價(￥****.58)，否則作無效投標處理。

2.本項目附屬用房(會所、門衛、配電房)、高層地下室、半地下室和多層半地下室 及機動車停車位服務費用已包含在物業管理服務費中。

3.本項目所有公共能耗費用已包含在物業管理服務費中。

4.本項目電梯維修保養費用已含在物業管理服務費中，由中標人負責。

5.祠山崗安置小區中標物業服務企業享受0.3元/月﹒平方米的安置小區管理補助費用（依據物業企業實際服務時間核發），由桃州****

6.公共部位、公共設施設備單項金額1000元（含）以下的維修（該維修不包括業主室內維修、有具體責任人的維修），由物業服務企業承擔，物業服務企業不得將單項金額分次累計。單項金額超過1000元的超出部分，業主委員會進行審核確認后由小區經營性收入或維修基金支出。

1.7物業服務人員配置要求

注：以上物業服務人員配備為最低要求。

在不低于廣德市普通住宅小區物業公共服務等級標準（ 一 ）級的基礎上，服務合同期限為三年，一年一簽（考核辦法詳見選聘文件第十三章）投標人提供的物業服務合同不能減少服務內容或降低服務標準，只可以增加服務內容或提高服務標準。

物業服務企業應滿足以下要求（公開選聘基本要求）：

2.1投標人資格要求

2.1.1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.1.2.中華人民共和國境內注冊，具備合法有效的營業執照；

2.1.3.供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選供應商，不得確定為中標供應商:

(1)供應商被人民法院列入失信被執行人的；

(2)供應商被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

(3)供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

(4)供應商被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

2.1.4.本項目不允許掛靠、不接受聯合體參選（須在承諾書中體現）；

2.2 投標人擬任項目經理資格要求

大專（含）以上學歷，三年以上行業從業經歷，在本企業連續工作滿兩年以上（需提供 2 年以上社保證明及勞動合同等企業任職證明資料，有其他資質證書一并提供）。

2.3參選人必須承諾以下事項（承諾書中須體現）：

2.3.1.嚴格響應選聘文件中規定的內容，只能高于不可低于選聘文件中的要求；

2.3.2.嚴格按照祠山崗安置小區業主大會決議、《業主大會議事規則》《管理規約》開展工作，維護全體業主合法權益，主動做好物業承接查驗工作，協助配合業委會解決房屋及公共配套設施等遺留問題；

2.3.3.同意祠山崗安置小區項目財務全公開，設立獨立子賬套，承諾本小區物業費只能用于本小區，不能挪作其他小區使用。每半年公布一次財務收支明細供業主查詢，接受業主委員會代表業主大會對本小區的獨立子賬套進行賬目查詢和第三方審計。

2.3.4.承諾如本次物業選聘中選，則承擔聘請第三方所產生的費用。

以上條件及承諾為報名硬性門檻條件，如發現不符的，選聘人有權取消其參選資格。

2.4服務內容及標準在現有服務的基礎上增加下列內容：

2.4.1細化服務內容及標準，服務崗位人員具體化，讓業主明明白白消費；

2.4.2對小區管家式服務內容及標準進行細化；

2.4.3為了確保物業管理服務品質，實行“包干制”收費方式；

2.4.4公共部位、共用設施設備日常運行、維護產生的水電能耗（除增壓水泵等特殊損耗外）在物業管理成本中列支。

2.4.5小區經營性收入全體業主占70%，物業服務企業占30%。

2.4.6收費方式∶物業管理費收費按月計算。物業管理費用由物業服務企業向業主或使用人收取，預收期限不得超過6個月并不得跨年度預收。

參選人在遞交報名資料后，參選保證金于2026年 4 月 10 日18時00分前以銀行轉賬方式向選聘代理機構賬戶繳納參選保證金人民幣 80000元（大寫：捌萬元整），轉賬時請備注“祠山崗安置小區項目物業選聘參選保證金”，并自行打印參選保證金繳納憑證以供代理機構查證。

按上述“參選人的報名要求”提供報名材料一式二份，裝訂成冊。對于有原件核查要求的，相關原件（無原件可用公證件代替）必須在報名時攜帶至現場，由選聘代理機構工作人員現場核查，缺項或少項的，代理機構有權拒絕接受報名。

5.1 獲取時間：2026年 3 月 21 日9時00分至2026年 4 月 3 日18時00分（北京時間）；

5.2 獲取方式：選聘代理機構以電子版本形式發售；

6.1 截止時間：2026年 4 月 16 日14時00分（北京時間）；

6.2 開標時間：2026年 4 月 16 日14時00分（北京時間）；

6.3 開標地點：祠山崗社區。

在小區公告欄、安徽省招標投標信息網等公開渠道全面發布。

8.1 選聘人

名 稱：點擊登錄查看

8.2 選聘代理機構

名 稱：點擊登錄查看

聯 系 人：戴先曼

聯系電話：****

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行： 安徽廣德農村商業銀行股份有限公司

賬 號：【********】

8.3 發布

日期：2026年 3 月 20 日