合肥市包河區徽州大道1022號民航小區11幢601室（降價掛牌）出租

1、出租標的為合肥市****

2、出租期限為3年（無免租金裝潢期）。實際年租金按此次競租實際成交價計算，本次標的的履約保證金（不計息）為實際成交價的1個月租金。

3、標的租金每【3】個月支付一次，先支付后使用；其中，承租方須在《租賃合同》簽訂之日后5個工作日內將首期租金及履約保證金一并支付至出租方指定賬戶；以后每期租金，承租方須提前10日內一次性支付下一期租金至出租方指定賬戶，具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定。出租方在合同期限屆滿、合同解除或終止后30個工作日內，承租方結清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時全額退還（不計息）。

4、標的目前處于租賃狀態，租賃期截止****。原承租人在同等條件下享有優先承租權。出租方負責清場工作。

5、標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交面積為準，如與公告中披露的面積存在差異，不因此影響最終成交價格；承租方在申請承租登記前須根據標的情況自行踏勘現場，不得在承租后對標的提出任何異議。

1、原承租人不放棄優先承租權。未放棄優先承租權的承租人，應在掛牌期間向點擊登錄查看線上辦理承租登記申請，并按規定交納交易保證金；同等條件下行使優先承租權。線上未辦理承租登記手續的，視為放棄行使優先承租權。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《住房租賃條例》(中華人民共和國國務院令第812號)等相關法律法規要求，禁止經營違反國家法律法規的行業。出租標的不準用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒等危害物品；不準用于產生噪音、粉塵、污水排放、垃圾回收等易造成環境污染的經營項目；不準用于從事其他國家法律法規和地方行政法規所不允許的相關經營行業項目。出租標的僅用于住宅使用，如由此造成承租方不能按預想的方案使用出租標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標的可能涉及的相關法律法規及市政規定。意向承租方一旦遞交承租資料并交納保證金，都視同為已實地踏勘出租標的，確認了出租標的的現狀、范圍、面積，并認可承租要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

4、出租標的按現狀移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。出租標的內原有設施設備的維修、改造、維保、更換等工作、責任和產生的相關費用均由承租方自行承擔，如出租標的內需更換的設施設備屬于國有資產，承租方應配合出租方按照國有資產處置流程進行處置。承租方因經營需要對供水、供電、燃氣、污水排放等進行擴容、增設、改造，必須先經出租方書面同意，出租方將予以協助，相關費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負責。如承租方不能取得相關部門擴容、增設、改造等許可，責任由承租方自行承擔。

5、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式將出租標的轉租、出借給第三方。

6、租賃期內，承租方負責出租標的的日常安全管理工作并承擔出租標的發生的物業管理費、物業能耗、停車費、水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、門前三包等相關費用。

7、租賃期內，承租方在對出租標的進行裝修、裝潢時，出租標的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方必須在出租標的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準同意，且實施前必須獲得當地消防部門的裝修審核意見后方可辦理進場裝修手續，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標的結構。如擅自改動或破壞出租標的結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。

8、承租方在裝修改造后必須通過消防部門的驗收，租賃期內出租標的的消防責任由承租方承擔。

9、承租方對出租標的進行裝修、改造或新增的附著物、設施設備等在《租賃合同》終止、解除或歸于無效時，非破壞性可移動的、不影響出租標的正常使用的設施，承租方可在《租賃合同》終止、解除或歸于無效之日起7日內帶走，其余部分歸出租方所有。

10、在《租賃合同》終止、解除或歸于無效時，承租方應確保出租標的移交時權利義務清晰，不存在第三方對該出租標的主張權利，出租標的內包括但不限于供水、供電、消防等基礎設施設備均可正常使用，確保返還的出租標的，出租方可以即時投入使用或轉租他人，如出租標的返還后因未能清退租客或無法滿足即時投入使用、轉租而導致出租方或第三方損失的，由承租方承擔相關損失和責任。

11、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月按實際天數計算，多退少補。

12、保證金、履約保證金和租金不得由他方代繳。

13、現場勘查人：張先生，聯系電話：****。

1、該項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租方。

2、意向承租方應于本公告期內登錄點擊登錄查看“皖e云”系統（網址：https:****），線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金（不計息）。意向承租方辦理線上登記手續時，須提供以下承租申請材料：

（1）意向承租方為法人的，須提供主體資格證明文件，法定代表人身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程，意向承租方同意承租的內部決策文件，上級單位同意承租的批準文件；

（2）意向承租方為自然人的，須提供身份證；

（3）意向承租方未被“信用中國”網站（http:****。

（4）意向承租方在國家企業信用信息公示系統中，沒有被列入嚴重違法失信企業名單。在國家企業信用信息公示系統中，沒有被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書。

（5）意向承租方在競買報名時須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺注冊時確認的存管銀行賬戶，操作路徑：皖e云——個人中心——支付訂單——確認付款（不計息），意向承租方經資格確認并交納全額交易保證金后獲得參與競價交易資格。

（6）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

意向承租方為法人或其他經濟組織的須將以上資料的復印件蓋有本單位公章掃描后在線上交易系統中上傳；意向承租方為自然人的，須將以上資料的復印件按手印掃描后在線上交易系統中上傳，并保證以上資料內容完整、清晰可辨。

3、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉為出租價款的一部分；未能被確定為承租方的，由點擊登錄查看在5個工作日內原渠道退還全額保證金（不計息）。

4、確定為承租方的，須在《競價結果通知單》出具之日起3個工作日內簽訂《競價結果通知單》，5個工作日內簽訂《租賃合同》。

5、確定承租方后，承租方交納的保證金扣除交易服務費后由點擊登錄查看轉入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據《租賃合同》的約定結算首期租金、履約保證金。

6、為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方和產權交易機構可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網絡動態報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；

（3）被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《競價結果通知單》和《租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續的境內企事業法人（含分支機構）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租。

2、意向承租方應具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

3、國家法律、行政法規規定的其它條件。