資陽市雁江區(qū)騮馬村安置房3（Z）1-4-1號(hào)住宅招租流轉(zhuǎn)公告

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資產(chǎn)招租網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公告

為進(jìn)一步規(guī)范資產(chǎn)出租行為，提高資產(chǎn)運(yùn)行效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，堅(jiān)持“公開、公平、公正”原則，受點(diǎn)擊登錄查看以下（簡稱“業(yè)主方”）委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“農(nóng)交所”）現(xiàn)將本次公開招租相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本信息

1、標(biāo)的物名稱：點(diǎn)擊登錄查看住宅和經(jīng)營用房一批招租（詳見附表）

2、標(biāo)的數(shù)量：詳見附表

3、坐落位置：詳見附表

4、標(biāo)的結(jié)構(gòu)：詳見附表

5、標(biāo)的配套設(shè)施：詳見附表

6、標(biāo)的介紹：位于資陽市****

二、標(biāo)的掛牌交易條件

1、招租期限：三年

2、掛牌底價(jià)：詳見附表

3、租金支付方式：一年一付

4、履約保證金：兩個(gè)月租金

5、租金標(biāo)準(zhǔn)兩年內(nèi)不變，從第三年起每年租金均在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按以下統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)遞增：

（1）年租金總額在5萬元以下的，遞增5%；

（2）年租金總額在5萬元及以上的，遞增3%。

6、免租期:

（1）租期達(dá)3年以上（含）設(shè)定免租期。

① 租賃面積300㎡（不含）以下，免一個(gè)月；

② 租賃面積300㎡（含）—1000㎡（不含），免兩個(gè)月；

③ 租賃面積1000㎡（含）—3000㎡（不含）以下，免三個(gè)月；

④ 租賃面積3000㎡（含）以上，免四個(gè)月。

（2）免租期的兌現(xiàn)：

① 若按年繳納租金的，免租期在租金繳納的第一期兌現(xiàn)；

② 若按半年繳納租金的，免租期在租金繳納的第二期兌現(xiàn)。

7、具體免租期及金額體現(xiàn)在租賃合同中

8、報(bào)名人要認(rèn)真閱讀租賃合同、租賃安全協(xié)議，不得修改相關(guān)條件。

三、標(biāo)的掛牌的形式：

1、項(xiàng)目掛牌期為掛網(wǎng)之日到****（掛牌期即為報(bào)名期）。

2、項(xiàng)目掛牌期內(nèi)按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期，期滿后，次日上午10時(shí)轉(zhuǎn)為網(wǎng)絡(luò)階梯競價(jià)（遇節(jié)法定假日除外），從掛牌底價(jià)開始報(bào)價(jià)，以高價(jià)者得；如無人報(bào)名或無人報(bào)價(jià)，該項(xiàng)目流標(biāo)，在網(wǎng)絡(luò)階梯競價(jià)結(jié)束后自動(dòng)按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期循環(huán)開啟報(bào)名。

四、報(bào)名地址

1、報(bào)名網(wǎng)址：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)（https:****:18080），先在網(wǎng)站注冊(cè)賬號(hào)，注冊(cè)通過后方可報(bào)名。

2、咨詢電話：王老師 **** ****

五、報(bào)名人資格條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加報(bào)名，不接受聯(lián)合參與報(bào)名，因不符合條件參加報(bào)名的，報(bào)名人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、交易保證金及處理方式

1、金額：標(biāo)的掛牌總金額10%

2、本項(xiàng)目在報(bào)名審核通過，須足額繳納交易保證金成功后，視為報(bào)名成功。（注：報(bào)名期最后一天請(qǐng)勿使用掃碼繳納交易保證金）；

3、未競得者交易保證金在成交公示（3個(gè)工作日）結(jié)束后原路原款退還；

4、競得者交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路退還；

5、受讓方在成交后，如出現(xiàn)以下情況的，交易保證金將不予退還，業(yè)主方還可提出商務(wù)賠償：

（1）受讓方自愿放棄受讓資格；

（2）受讓方不在約定期限內(nèi)簽訂合同；

（3）受讓方不按照公告和成交內(nèi)容執(zhí)行；

（4）其他違約行為。

七、交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)

按照成交總額的1%（百分之一）向受讓方收取，不足300元，則按照最低標(biāo)準(zhǔn)300元收取；交易服務(wù)費(fèi)在受讓方繳納的交易保證金中扣除。

八、競價(jià)方式

本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)采取正向階梯競價(jià)方式，競價(jià)時(shí)間八小時(shí)。

注：當(dāng)競價(jià)時(shí)間小于60秒時(shí)，每產(chǎn)生一次新的報(bào)價(jià)競價(jià)時(shí)間將回復(fù)到60秒，直至無最新報(bào)價(jià)。

九、標(biāo)的招租相關(guān)說明

1、本次招租的標(biāo)的物均為現(xiàn)狀招租（包括水、電、氣等）。

2、競拍前標(biāo)的物所欠水、電、氣等費(fèi)用均由委托人付清，競價(jià)結(jié)束后的水、電、氣等費(fèi)用均由競價(jià)人承擔(dān)。

3、標(biāo)的物裝修嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）要求進(jìn)行裝修，因承租人裝修出現(xiàn)的所有安全隱患和事故，由承租人自行承擔(dān)。

4、嚴(yán)禁經(jīng)營非法業(yè)態(tài)及有環(huán)境影響、噪聲影響、污染排放、影響市容等業(yè)態(tài)。

十、特別提醒

1、標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀招租，招租人和交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競價(jià)行為，報(bào)名人一旦作出報(bào)名決定及競價(jià)行為，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣了解標(biāo)的實(shí)際情況，未看樣的報(bào)名人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀可能存在的全部風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。

2、需要實(shí)地踏勘的報(bào)名人，務(wù)必開啟競價(jià)前聯(lián)系招租方聯(lián)系人，預(yù)約實(shí)地踏勘，競價(jià)結(jié)束后，不再接受踏勘要求。

3、該標(biāo)的物不支持線上審閱和簽訂合同包括郵寄合同等方式。需競價(jià)人本人到場或委托他人（需持有法律效應(yīng)委托書）到場簽訂合同和辦理交割。

4、本標(biāo)的物所公示的標(biāo)的物狀態(tài)信息及資料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），僅限于受托代理機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查當(dāng)日當(dāng)時(shí)房屋狀態(tài)的真實(shí)呈現(xiàn)。報(bào)名人一旦競價(jià)成功，視為報(bào)名人知曉且無異議。

5、標(biāo)的出租期限內(nèi)，需征地拆遷，乙方不得以任何理由阻礙，在接到甲方書面通知后3個(gè)月內(nèi)無償搬離，已交當(dāng)年租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算。

6、報(bào)名人競得后，不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三人或用于抵押。

7、參加報(bào)名的人應(yīng)當(dāng)遵守本競價(jià)須知的規(guī)定，不得阻撓其他報(bào)名人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁報(bào)名人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

8、招租人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在競價(jià)開始前中止招租或撤回招租行為。

十一、咨詢看樣電話：劉女士/王女士 ****

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