汕頭農(nóng)場(chǎng)牛田洋分場(chǎng)西圍G區(qū)27、28、34、35號(hào)魚塘項(xiàng)目招標(biāo)公告（原標(biāo)題：汕頭農(nóng)場(chǎng)牛田洋分場(chǎng)西圍G區(qū)27、28、34、35號(hào)魚塘項(xiàng)目）

(一)、競(jìng)租方資格要求

1. 非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的涉農(nóng)主體。【提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照需在有效期內(nèi)、法定代表人身份證明】

2. 報(bào)價(jià)人必須是農(nóng)墾企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社、自然人等涉農(nóng)主體。

3. 競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件。競(jìng)價(jià)人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意更改。

4. 本次競(jìng)價(jià)不接受競(jìng)價(jià)人以聯(lián)合體形式參加報(bào)價(jià)。

5. 競(jìng)價(jià)人或其法人代表不得涉訴及為失信被執(zhí)行人（競(jìng)價(jià)人自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****， 若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競(jìng)價(jià)。）；不存在欠繳招租人租金的行為；無(wú)違法犯罪記錄；因競(jìng)價(jià)人（含競(jìng)價(jià)人的法人代表、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方等）原因與項(xiàng)目發(fā)起人產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)；招標(biāo)前及招標(biāo)期間被列入黑名單的單位（含黑名單單位的法人代表、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方等）及與其合作養(yǎng)殖的單位不得參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消競(jìng)價(jià)資格，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。【提供信用中國(guó)網(wǎng)站、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)信息查詢截圖】

6. 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

7. 與其他競(jìng)價(jià)人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

7.1 法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；

7.2 母公司、直接或間接持股的被投資公司；

7.3 均為同一家母公司直接或間接持股的被投資公司；

7.4 資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競(jìng)價(jià)人的電子設(shè)備打印、復(fù)印；

7.5 法定代表人、實(shí)際控制人、授權(quán)代表、項(xiàng)目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系。

7. 競(jìng)價(jià)保證金：底價(jià)的15%。

8. 履約保證金：首年度租金的15%。

9. 報(bào)價(jià)人不得將所租賃的土地轉(zhuǎn)包、分包，以及合同全部及任何權(quán)利、義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則將被視為嚴(yán)重違約，招租人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

10. 從第二個(gè)租賃年度起，每年租金在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增2%。

11. 本項(xiàng)目不設(shè)準(zhǔn)備期。

12. 本次租賃項(xiàng)目面積為總占地面積，包括養(yǎng)殖水面、道路、溝渠等。

13. 本次租賃項(xiàng)目標(biāo)的不含地面附屬建筑，如需使用需承租方提供安全鑒定報(bào)告后，經(jīng)出租方批準(zhǔn)方可使用。

14. 投標(biāo)人必須進(jìn)行現(xiàn)地踏勘，并與農(nóng)場(chǎng)人員簽署現(xiàn)地踏勘確認(rèn)書。

15. 中標(biāo)方有責(zé)任維護(hù)租賃地塊資產(chǎn)，做好承租地塊的魚塘、道路、塘基、堤壩、安全、環(huán)保等維護(hù)工作，不得損壞地塊上的所有資產(chǎn)。

16. 投標(biāo)人需提供租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，內(nèi)容包括但不限于計(jì)劃養(yǎng)殖的品種、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)周期。

17. 中標(biāo)方應(yīng)于中標(biāo)通知書下發(fā)之日起15日內(nèi)，與招租方簽訂《租戶水閘管理服務(wù)協(xié)議》并按照服務(wù)協(xié)議要求繳納水閘管理費(fèi)，本次招租項(xiàng)目屬于二類地塊，水閘管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/畝/年，年水閘管理費(fèi)為3624.9元。

18. 本項(xiàng)目租金按地塊固定總價(jià)計(jì)，招租公告及合同所載租賃面積為預(yù)估參考面積，租金不因?qū)嶋H使用面積與預(yù)估參考面積存在差異而調(diào)整。競(jìng)價(jià)人須在報(bào)名前完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘并簽署踏勘確認(rèn)書，參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)即視為已充分知悉并完全接受本項(xiàng)目租賃現(xiàn)狀、面積約定及租金標(biāo)準(zhǔn)，承諾后續(xù)不就面積差異提出租金調(diào)整、減免費(fèi)用或補(bǔ)償索賠主張。

（二）、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)發(fā)布：1.中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái): https:****；2.北京產(chǎn)權(quán)交易所: http:****；3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心: https:****。

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過(guò)審核后，并繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。

（四）、重要提示

1.踏勘：請(qǐng)競(jìng)價(jià)人按照招租公告的要求開展踏勘。

2.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。

招 租 方：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：廣州市****

踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****，周經(jīng)理 ****

（六）、業(yè)務(wù)監(jiān)督

監(jiān)督部門：點(diǎn)擊登錄查看

監(jiān)督人：何女士

電話：****

監(jiān)督郵箱：****@163.com

投訴部門：中國(guó)融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：“融產(chǎn)”租賃事業(yè)部

聯(lián)系電話：****

投訴郵箱：****@crta.ltd

最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

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