祁陽市觀音灘鎮原林業站土地使用權招標公告（原標題：祁陽市觀音灘鎮原林業站土地使用權）

一、標的概況

特別說明：本次拍賣標的地上現有建筑物經鑒定為危房，不具備安全使用條件。拍賣成交后，買受人須在規定期限內自行完成該危房拆除、建筑垃圾清運及場地平整，所需全部費用、安全責任、審批手續及相關風險均由競得人自行承擔，轉讓人不承擔任何補償、費用及責任。買受人須嚴格按照規劃設計條件實施建設，嚴禁繼續占有、使用該危房；若擅自使用、拖延拆除或違規處置，由此引發的安全事故、財產損失、人身損害、行政處罰、法律糾紛及一切后果，均由買受人獨立承擔，與轉讓人無關。

二、相應說明

1、付款期限及移交：成交后，買受人須于成交之日起5個工作日內付清標的成交價款，委托方在確認收到款項后將標的移交給買受人，并統一安排辦理轉過戶手續。

2、拍賣傭金：本次拍賣涉及的傭金按拍賣成交價的5%收取，由買受人承擔，買受人須于成交當日內一次性轉賬至我公司如下賬戶：

戶名：點擊登錄查看 ；

開戶行：中國建設銀行股份有限公司祁陽支行；

賬號：********。

3、交易服務費：本次拍賣標的交易服務按湘發改價費【2024】292號文件規定比例計算交易服務費，交易服務費由買受人交納。由競得人于成交之日當日內付清，交易服務費由競得人進入微信小程序搜索“湖南非稅”自行繳納。

4、過戶稅費：拍賣成交后，辦理產權過戶手續涉及的相關稅費依照法律法規由交易雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

5、標的按現狀拍賣，競買人競買前應認真勘查標的物現狀，查閱有關拍賣標的資料，了解標的情況及證明文件。本公司根據有關單位提供資料和所作的介紹、說明以及為買受人出具的有關票據所載明的名稱均為參考性意見，不構成對拍賣標的任何擔保；競買人應親自查驗拍賣的原物，對自己競投拍賣標的行為承擔法律責任。

6、競得人逾期未付清全部成交價款和相關費用，拍賣人有權解除《拍賣成交確認書》，取消競得人資格，競得人所交納的交易保證金、交易服務費、拍賣傭金不予退還，造成損失的，由競得人負責賠償，并參照《拍賣法》第三十九條之規定處理（第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額）。

7、拍賣業務咨詢電話：****（張）

1、競得人繳清全部款項后，聯系拍賣人辦理后續相關手續，并按轉讓人的要求執行。

2、特別說明：本次拍賣標的地上現有建筑物經鑒定為危房，不具備安全使用條件。拍賣成交后，買受人須在規定期限內自行完成該危房拆除、建筑垃圾清運及場地平整，所需全部費用、安全責任、審批手續及相關風險均由競得人自行承擔，轉讓人不承擔任何補償、費用及責任。買受人須嚴格按照規劃設計條件實施建設，嚴禁繼續占有、使用該危房；若擅自使用、拖延拆除或違規處置，由此引發的安全事故、財產損失、人身損害、行政處罰、法律糾紛及一切后果，均由買受人獨立承擔，與轉讓人無關。

具備完全民事行為能力的自然人、依法核準登記的中華人民共和國企業法人和其它組織。