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| 采購計劃編號： | **** | 項目名稱： | 點擊登錄查看利通區人民醫院物業服務管理采購項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 利通區人民醫院物業服務管理采購項目 | 分包類型： | 服務類 |
| 采購方式： | 競爭性磋商 | 延續性項目總概算 | ****.00 |
| 延續性項目本年預算（元）： | ****.00 | 延續性項目第二年預算（元）： | ****.00 |
| 報價方式： | 單價采購項目 | 是否屬于技術復雜， 專業性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執行國家統一定價標 和固定價格采購項目： | 否 | 是否適宜由中小企業提供： | 否 |
| 不適宜由中小企業提供的情形： | （三）面向中小企業預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現的情形。 | 不適宜面向中小企業證明材料： | |
| 報價扣除優惠： | 10 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否
4.合格投標人的其他資格要求：
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | / |
三、商務要求
采購標的交付（實施）的時間（期限）本項目總服務期限為2年，采購合同實行一年一簽續簽模式
四、技術要求
貨物類 服務類 工程類
| 標的清單(服務類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標的名稱 | 服務內容 | 數量 | 單價 | 服務標準及詳細要求 | 服務期限 | 備注 |
| 1 | C****-物業管理服務 | 物業管理服務 | 詳見采購需求附件中的文件 | 1 | ****.00 | 標的1-物業管理服務：詳見采購需求附件中的文件 | 2年 | |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
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五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務類 工程類
服務類
服務內容利通區人民醫院物業服務管理采購項目
履約保證金/
甲方責任甲乙雙方任何一方無正當理由、無法律根據提前終止合同的，均應承擔違約責任，除支付合同價款的 30%違約金外，還應賠償守約方的實際損失，守約方有權單方面終止合同。
乙方責任甲乙雙方任何一方無正當理由、無法律根據提前終止合同的，均應承擔違約責任，除支付合同價款的 30%違約金外，還應賠償守約方的實際損失，守約方有權單方面終止合同。
違約責任甲乙雙方任何一方無正當理由、無法律根據提前終止合同的，均應承擔違約責任，除支付合同價款的 30%違約金外，還應賠償守約方的實際損失，守約方有權單方面終止合同。
不可抗力第二十二條 凡因執行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過平等協商解決，協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭議。 第二十三條 雙方就本合同及本合同的履行發生爭議后及在爭議處理過程中，雙方均不應因爭議的發生而改變或終止本合同的履行， 但涉及爭議需等待處理結果方能繼續履行的部分除外。
服務期限本項目總服務期限為2年，采購合同實行一年一簽續簽模式
驗收標準（附驗收方案）詳見附件 （驗收方案附件）：
服務地點（范圍）采購人指定地點
付款條件（進度和方式）/
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別： 服務類細則類別
| 服務類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 10.00 | 價格分采用低價優先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價／投標報價）×100%×權重分值。（四舍五入后保留小數點后兩位）對于高于項目采購預算金額的投標報價不予接受，視為無效投標。 |
| 2 | 商務響應情況 | 5.00 | 不能實質性滿足招標文件商務條款要求視為無效投標。滿足招標文件商務條款要求的得3分，以此為基礎，投標人商務條款優于招標文件規定的相應商務條款的，每有一項加1分，加分至標準分為止。 |
| 3 | 物業服務整體構想方案 | 10.00 | 根據項目的實際特點來制定符合本項目的物業服務整體構想方案，包括但不限于：①管理思路；②增值服務；③各崗位職能職責；④項目服務團隊人員配置；以上①-④項內容每提供一項得1分，以此為基礎，以上①-④項內容完整詳實，編制合理、具有針對性的每項再加1.5分，加至標準分為止；未提供不得分。 |
| 4 | 物業管理服務人員培訓及行為規范 | 10.00 | 根據項目的實際特點來制定符合本項目的物業管理服務人員培訓及行為規范方案，包括但不限于：①工作人員行為規范制度；②器械設備管理制度；③著裝規范管理制度；④巡查巡邏管理制度；⑤往來人員登記管理制度，以上①-⑤項內容每提供一項得1分，以此為基礎，以上①-⑤項內容完整詳實，編制合理、具有針對性的每項再加1分，加至標準分為止；未提供不得分。 |
| 5 | 保潔服務管理方案 | 10.00 | 根據項目的實際特點來制定符合本項目的保潔服務管理方案，包括但不限于：①保潔服務方案；②衛生管理；③清潔用品使用程序；④作業程序；⑤保潔服務執行標準，以上①-⑤項內容每提供一項得1分，以此為基礎，以上①-⑤項內容完整詳實，編制合理、具有針對性的每項再加1分，加至標準分為止；未提供不得分。 |
| 6 | 安保服務管理方案 | 10.00 | 根據項目的實際特點來制定符合本項目的安保服務管理方案，包括但不限于：①停車管理；②消防管理；③監控設施管理；④公共秩序維護；⑤安全教育培訓，以上①-⑤項內容每提供一項得1分，以此為基礎，以上①-⑤項內容完整詳實，編制合理、具有針對性的每項再加1分，加至標準分為止；未提供不得分。 |
| 7 | 設施設備維修維護方案 | 10.00 | 根據項目的實際特點來制定符合本項目的設施設備維修維護方案，包括但不限于：①詳細維保計劃；②設備保養；③設施設備運行管理方案；④節能降耗方案；以上①-④項內容每提供一項得1分，以此為基礎，以上①-④項內容完整詳實，編制合理、具有針對性的每項再加1.5分，加至標準分為止；未提供不得分。 |
| 8 | 綠化養護方案 | 10.00 | 根據項目的實際特點來制定符合本項目的綠化養護方案，包括但不限于：①綠化養護方案；②綠化養護標準；③常見病害的處理方案；④綠化服務管理；⑤補植方案，以上①-⑤項內容每提供一項得1分，以此為基礎，以上①-⑤項內容完整詳實，編制合理、具有針對性的每項再加1分，加至標準分為止；未提供不得分。 |
| 9 | 應急預案 | 10.00 | 根據項目的實際特點來制定符合本項目的應急預案方案，包括但不限于：①應急管理制度；②應急管理措施；③公共場所防踩踏應急預案；④上訪靜坐應急預案；⑤車輛疏導急預案等，以上①-⑤項內容每提供一項得1分，以此為基礎，以上①-⑤項內容完整詳實，編制合理、具有針對性的每項再加1分，加至標準分為止；未提供不得分。 |
| 10 | 技術響應 | 9.00 | ★內容為重要指標、參數,不滿足為無效投標。滿足招標文件重要技術指標、參數要求的得6分；以此為基礎，供應商重要技術指標、參數優于招標文件規定的相應技術指標、參數的，每有一項加1分，供應商一般技術指標、參數優于招標文件規定的相應技術指標、參數的，每有一項加0.5分，加分至標準分為止； 供應商一般技術指標、參數低于招標文件規定的相應技術指標、參數的，每有一項減0.5分，減完為止。 |
| 11 | 業績 | 6.00 | 投標人有一項非住宅類的類似業績得3分，共6分。 注：須提供合同復印件或中標通知書，附于投標文件中并加蓋投標人公章，未按要求提交的不予計分。 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
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