【國有產權】鉛山縣永平木材檢查站2棟房屋整體招租（5年）公告

鉛山縣永平木材檢查站2棟房屋整體招租（5年）公告

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受委托，點擊登錄查看定于****15時30分（北京時間）在上饒市公共資源交易中心3樓舉行拍賣會。具體公告如下:

一、拍賣標的概況及起拍價:

1.標的名稱:鉛山縣永平木材檢查站2棟房屋整體招租（5年）。

2.標的概況:鉛山縣永平木材檢查站2棟房屋整體招租（5年），此次招租標的建筑面積合計約為930.60m2，權利人為點擊登錄查看，房屋結構為磚混，起拍價及競買保證金詳見下表:

二、拍賣方式:掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協議方式交易，可協議其為承租方，該承租方應照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式確定承租方。

三、意向承租方的資格要求:

1、應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。

2、應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

四、重大事項揭示:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產土地資產評估有限公司出具的贛德勝評報字【2026】第068號《評估報告》。

2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。

3.租賃期限:本次拍賣標的租期為5年。

4.租金的繳付及遞增方式:租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內租金無遞增。

5.履約保證金要求:拍賣成交后，承租方應支付首年度3個月租金（取整）作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后10個工作日內無息全額返還承租方剩余的履約保證金。

6.承租方必須按照國家相關法律法規和政策規定合法經營。

7.交易價款、交易服務費等費用支付時間:拍賣成交之日起5個工作日內一次性付清。

8.成交合同簽訂時間:付清全部應付價款后10個工作日內簽訂合同。

9.標的交付時間:成交合同中約定。

10.起租日、到期日:成交合同中約定。

11.責任、義務:

（1）本次租賃期限為5年，租賃期滿后招租方若無其他用途且繼續對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優先承租權。

（2）租賃期滿后若承租方不再續約，須在合同期滿前3個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續，并在約定時間內結清所有經營所產生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。

（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保標的的安全質量。

（4）承租方必須守法經營，不得在房屋內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，將自行承擔相應的法律責任，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。

（5）標的成交后，產生的一切費用（包含但不限于物業費、水電費）以及債務均由承租方自行承擔。

（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內因經營情況確有轉讓租賃權的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉讓。

（7）工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。

（8）因政府規劃調整等不可歸責于招租方的情形，招租方需提前終止本合同并收回租賃標的物的，應提前通知承租方，承租方應按通知要求無條件完成撤場。若該情形給承租方造成裝修相關損失的，雙方可另行協商補償事宜，除此以外，招租方無需承擔其他責任。

（9）承租期間的墻體、水、電及下水道損壞維修視情況各自承擔費用。如屬承租方使用不當造成的損壞，由承租方自行承擔，如屬設施老化造成的損壞，則由招租方承當維修責任。

（10）未盡事宜，由雙方共同協商解決。

五、標的咨詢、展示和報名:

自公告之日起至****17時止即行咨詢、展示和報名，單位憑營業執照復印件、法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復印件，單位委托他人的還需攜帶授權委托書以及受托人身份證復印件及其他資格證明材料（均需攜帶原件以核實）到點擊登錄查看辦理報名手續，交納約定金額的競買保證金，競買保證金應在報名截止前匯入上饒市公共資源交易中心指定賬戶（以實際到賬為準）。

承租方交納的競買保證金在扣除上饒市****

競買保證金賬戶如下:

戶名:上饒市產權經紀服務有限公司

賬號:****016

開戶行:江西銀行上饒分行

詳情咨詢:****（周女士）

上饒市公共資源交易中心:****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺（https:****/）

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