中國郵政集團有限公司岳陽區縣分公司2026-2027年度物業服務外包采購項目（重新采購）招標公告

中國郵政集團有限公司岳陽區縣分公司 2026-2027 年度物業服務

外包采購項目（重新采購）招標公告

點擊登錄查看（以下簡稱“招標代理”）受中國郵政集團有限公 司湖南省分公司（以下簡稱“招標人”）委托，就岳陽區縣分公司2026-2027年度物業服務 外包采購項目（重新采購）項下的貨物及服務進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來 投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子 版投標文件進行審查。

一、項目名稱：岳陽區縣分公司2026-2027年度物業服務外包采購項目（重新采購）二、項目編號：****
三、招標內容：
（一）采購內容
為湘陰縣、臨湘市、汨羅市、云溪區、平江縣、岳陽樓區、君山區等 7 個區縣分公司采 購 2026-2027 年度物業外包服務，包括環境衛生管理、傳達、工作秩序管理、會議服務、垃 圾外運及化糞池清理等內容。

（二）標包劃分：
本項目年度采購預算為 ****.89 元，兩年總預算為 ****.78 元。本項目分為 7 個 標包，每個標包選取 1 家供應商為其所屬轄區范圍內提供物業服務。供應商可參與多個標包 投標，一個供應商最多可以中三個標包。具體標包如下：

注：（1）外包服務費已包括中標供應商在其完全履行合同義務后，采購方應支付給中 標供應商的全部價款，包括但不限于中標供應商應承擔的所有該外包服務項目下的員工工資、加班費、社會保險費用、勞動保護用品、國家規定的各項福利待遇、寒暑費、設備設施、工 具維護以及商業保險、管理費用、財務費用、稅金、營業外支出（如侵權賠償、罰款等）以 及其他與提供外包服務有關的費用。中標供應商應已經充分考慮完成本項目服務的各項成本 并視為已含在外包服務費中。除此以外，采購方無需再向中標供應商支付其他任何費用。 （2）供應商報價高于控制單價及總價的，其投標將被否決。

資金落實情況：費用由岳陽市分公司成本承擔。

四、投標人資格條件：
（一）供應商必須是在中華人民共和國境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人 資格的、能獨立承擔民事責任的單位。（提供營業執照復印件）
（二）被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商（提供相關網頁截圖），被中國郵政集團有限公司、湖南省郵政分公司列入黑名單且在有效 期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。（須提供書面承諾）。

若供應商為本項目所在地合作供應商，且在點擊登錄查看上一輪 同地區同環節項目年度后評估評為 D 級，限制其參與本項目投標。

（三）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親 屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市****任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。

（須提供書面承諾）
（四）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（須提供書面承諾）（五）與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參 加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標 或者未劃分標包的同一招標項目的投標。（須提供書面承諾）
（六）供應商自行為本項目開具增值稅專用發票。（須提供書面承諾或證明材料）（七）本項目不接受聯合體投標；本項目不得轉包、分包。（須提供書面承諾）

（八）供應商的報價不得高于最高限價。（須提供書面承諾）
（九）供應商如為岳陽市外地企業，須在岳陽地區有固定的辦公場所（辦事處或分公司）或承諾中標后 1 個月內在岳陽地區內設置辦事場所，如無法在規定期限內設置辦事場所，則 視為不符合資格要求、取消授標，招標人將有權選擇排名第二的中標候選人作為中標人或重 新組織招標且不視為違約。（須提供書面承諾）
（十）接到成交通知后，非因采購單位原因，成交單位必須能夠在 30 天內完成物業外 包服務的承接。（須提供書面承諾)
（十一）2020 年以來物業管理行業市場責任主體無不良行為記錄。（須提供書面承諾）五、評審辦法：
評審辦法采用綜合評分法，本項目資格審查方式為資格后審。

六、招標文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書
登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https:****）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招 標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標 人”，或可聯系客服電話：400-709-1099，CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五 9:00-17:00）。

（二）獲取招標文件
獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目—購買招標 文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁 面右下角“投標人操作指南”）。

凡有意參加投標者，請于****至****，每日上午9時至12時，下午14 時至17時（北京時間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應平臺”獲取招標文件。投標 人須按包報名，報名需要上傳資料“法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書”及“四、投標人資格條件”要求的全部資料、報名聯系人及聯系方式說明”加蓋公章的掃描件（注：請按照順序將所有報名資料的掃描件放到1個PDF文件內，只上傳1個PDF文件即可，出現未按 照規定上傳、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過）。

招標文件每套售價400元，售后不退。投標人應將獲取文件時的支付憑證上傳至“中國 郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載招標文件。（招標文件付 費方式：電匯或轉賬形式。報名成功后聯系報名負責人。）
注：投標人須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https:****）完 成“下載招標文件”的操作。

七、投標文件的遞交：
（一）線上電子版投標文件遞交要求：
投標人應在截止時間****上午09:30（北京時間）前，通過《中國郵政投標管 家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并將加密后的線上電子版投標文件 遞交至“中國郵政電子采購與供應平臺”。本項目采用集中解密方式，到開標時間后，開標 人員點擊【批量集中解密】按鈕，系統自動解密各投標人投標文件，無需投標人自行【手動 解密】等操作。

（二）紙質版投標文件遞交時間及地點：投標人須于 2026 年 4 月 20 日上 08:30-09:30（北京時間）派代表當面將紙質版投標文件遞交至：中國郵政集團有限公司岳陽市分公司【岳陽市****

（三）線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽 字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修 改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：（1）線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編 制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https:****）的電 子版投標文件。（2）紙質版投標文件指：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印 版或加蓋公章、簽字的紙質版。（正本投標文件需加蓋公章（鮮章））（3）紙質版投標文 件應與線上電子版投標文件保持一致，如不一致以紙質版投標文件為準。（4）本項目不接 收郵寄方式遞交紙質版投標文件。

八、開標：
（一）開 標形式 ：本項目 采用在 “中 國郵政 電子采購與供應平臺”（網址：https:****）線上解密開標,遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終 端設備，不得與其他投標人使用同一臺電腦遞交響應文件。如開標/評審后發現不同投標（應

答）人上傳投標（應答）文件的網卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，對本項目該投標（應答）人投標（應答）的標包/標段予以否決。
（二）開標時間：****上午09:30。

（三）開標地點：中國郵政集團有限公司岳陽市****政分公司辦公樓六樓會議室）】。

（四）查看、確認投標結果：投標人須登錄《中國郵政投標管家》進行開標結果的查看。并使用《中國郵政投標管家》工具結合CA證書進行開標結果的確認及簽章。

九、發布公告的媒體：
本次招標公告同時在中國郵政集團有限公司官網、中國郵政電子采購與供應平臺、中國 招投標公共服務平臺發布。

十、監督部門：

本招標項目的監督部門為點擊登錄查看紀委辦。

十一、聯系方式：
代理名稱：點擊登錄查看 地 址:湖南省長沙市天心區華僑國際 1010 聯系人:陳先生、沈女士
電 話：****，****
郵 箱：****@qq.com

招標人：點擊登錄查看
地 址：湖南省長沙市****
聯系人：點擊登錄查看
電 話：****