淮安市科宇高新技術有限公司項目留創園一期園區物業管理服務項目[重新招標第2次]

招標公告

1、招標條件

本招標項目為留創園一期園區物業管理服務項目[重新招標第2次]，招標人為點擊登錄查看 ，招標代理機構為點擊登錄查看。項目資金來源為自籌，已落實。現對該項目進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍:

2.1項目名稱:留創園一期園區物業管理服務項目[重新招標第2次]。

2.2服務地點:淮安市****

2.3標段劃分:本項目設一個標段。

2.4招標范圍:物業管理服務。

2.5招標控制價:人民幣140萬元/年。

2.6服務期限:3年，一年一簽。

2.7質量要求:合格。

3、投標人資格要求（具體要求詳見第三章評標辦法）:

3.1投標人須具有有效的營業執照。

3.2投標人自****（含）以來（以合同簽訂時間為準）承接過單項合同金額100萬元（含）以上的非居住類物業管理業績。

3.3投標人自****（含）以來（以發文時間為準）獲得物業行政主管部門頒發的示范物業管理項目。

3.4 投標人使用軟件服務平臺進行保潔、保安巡查、報修等管理的合同、巡更記錄。

3.5投標人具有有效期內的:質量管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、環境管理體系認證，企業誠信管理體系認證。

3.6投標人擬派項目經理同時具有下列條件:

（1）本科（含）以上學歷；

（2）具有與物業管理有關的高級職業資格證書（三級/高級工）；

（3）管理服務過的物業項目獲得優秀（示范）物業榮譽稱號；（榮譽稱號不含地方物業協會等民間組織發放的證書）

3.7 投標人擬派項目組人員中需具有如下相關證書:

（1）保安員證和退伍軍人證（或退役消防員證）；

（2）高級保潔員證（三級/高級工）；

（3）消防設施操作員證書（四級/中級工）；

（4）高壓電工操作證與特種設備作業人員證；

（5）具有園林綠化相關的職稱證書或職業技能證書；

（6）有效期內紅十字救護員證書；

3.8提供擬派的授權委托代理人、項目經理、項目組人員自2025年06月以來任意一個月的社保。

3.9 投標人提供承諾書。（承諾書內容詳見投標文件格式）

3.10投標人不得與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系。

3.11 本次招標不接受聯合體投標。

4、招標文件的獲取:

4.1招標文件獲取時間為:****--2026 年 04 月 03 日（上午9 :00-11:30 ，下午14:00-17:00）

4.2招標文件獲取方式:

招標文件獲取方式:投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用:新點電子交易平臺（https://www.etrading.cn/EpointBidder/memberLogin）。

投標工具的使用費用，具體收費標準以交易平臺所顯示的收費為準。

注:投標申請人須辦理淮安市公共資源交易網上招投標CA證書及電子簽章后方可參加投標登記，辦理地址:淮安市招投標交易中心（深圳路16號）二樓，咨詢人:孫丹丹****。網上操作如遇技術問題，請聯系新點軟件:**** QQ: ****或新點全國客服電話****。

5、投標文件的遞交:

5.1投標截止時間為:2026 年04月07 日14點30分。電子投標文件由各投標人在投標截止時間前自行在“電子招標投標交易平臺”上傳。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

5.3本項目采用遠程不見面交易模式。開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點通過限額開標大廳系統（http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）參加開標會議。

6、資格審查:

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格審查方式:合格制。

7、評標方法:

本次招標采用合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件。

8、公告媒介

本次相關公告在淮安經濟技術開發區經濟發展集團招采平臺（http://jingfa.etrading.cn/）與中國招標投標公共服務平臺 （http://www.cebpubservice.com/）上發布。

9、招標人和招標代理機構聯系方式:

招標人聯系人:點擊登錄查看 招標代理聯系人:夏先生 吳先生

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