梁河縣林業(yè)和草原局所屬勐宋國有林地經(jīng)營權(quán)招租

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電子競價公告

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托對點擊登錄查看所屬勐宋國有林地經(jīng)營權(quán)進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的基本情況：

標的基本情況：

出租起拍價：53084.00元/年（競價保證金：10000.00元，增價幅度500.00元每次）。

注：該地塊權(quán)屬為國有，承租人經(jīng)營、使用該地塊不得改變土地規(guī)劃用途，只限用于林草產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并嚴格按照規(guī)劃用途、國有資產(chǎn)管理要求及合同約定經(jīng)營，嚴禁擅自改變土地用途、損壞基礎設施。在承租期間不能轉(zhuǎn)租、分租；如在承租期間出租方發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租、分租，出租方將單方面終止承租合同，承租人已支付的租賃費用不予退還。出租期限為20年。

首年出租費起拍價為53084.00元/年，最終出租價格以競交價為準（出租價從第二個五年起，每個五年遞增3% ），拍賣成交的買受人即為標的承租人。承租人必須在拍賣成交之日起10個工作日內(nèi)（或在出租方通知時間內(nèi)）與出租方簽訂《林地出租合同》，并按合同約定繳納前五年承租金，之后租金每五年支付一次。需在對應支付周期的合同生效日提前30日內(nèi)匯至指定銀行賬戶。

二、報名資格及條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人，并具有履行合同所必需的林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力和技術(shù)條件；近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的均可參加報名。

（二）禁止條件

有下列情形之一的，不得參與競價：

1.被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的；

2.被工商行政管理部門列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

3.被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、報名及競價文件獲取

（一）報名時間及報名時所需資料：

凡有意參加報名的競買人，請于****08時30分（北京時間，以下類同）至****17時30分，登錄德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報名，競價人須按要求上傳如下資格證明材料：

1.企事業(yè)團體或其他組織參加競價的，報名時須掃描上傳企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書（法定代表人身份證明書參考模板見附件）及其身份證掃描件、競價保證金繳納憑證、基本賬戶及競買承諾書（競買承諾書參考模板見附件）。（上述材料需加蓋鮮章掃描上傳）

2.自然人參加競價的，報名時須提供本人身份證掃描件、競價保證金繳納憑證、競買人賬戶復印件及競買承諾書（競買承諾書參考模板見附件）。（上述材料需個人在簽字的地方按手印掃描上傳）

3.企事業(yè)團體、其他組織或自然人委托他人辦理的，除須上傳上述1項或2項所需資料外，還須上傳授權(quán)委托書（授權(quán)委托書參考模板見附件）及委托代理人的有效身份證掃描件。

（二）競價文件的獲取：

競價人請登錄德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****）。

（三）CA數(shù)字證書的辦理

1.凡有意參與競價的競價人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進行報名及競價。自然人辦理CA數(shù)字證書不收取費用。

2.需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

3.數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持

24小時客服熱線：400-6727-666

辦理證書地址：芒市****

四、標的預展時間及地點

1.預展時間：****至****。

2.預展地點：招租標的物所在地（云南省德宏州梁河縣勐宋國有林地）。

五、競價保證金繳納時間及方式

（一）截止時間：****17時00分；

（二）繳納方式：須從競價人本人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達以下指定賬戶。

保證金繳納信息為：

開戶名稱：梁河縣公共資源交易中心

開戶銀行：農(nóng)行梁河縣支行振興分理處

開戶賬號：****05056

財務室聯(lián)系電話：****

注意：截止時間前保證金未到達以上賬戶或資格審查不通過的競買人不得參與本次電子競價活動。

六、競價時間及相關(guān)要求

（一）競價方式：電子競價。

（二）競價時間：****09時00分至11時00分止。

（三）競價平臺：德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****）。

（四）競價人須提前準備好電子競價的相關(guān)軟硬件環(huán)境，并在競價時注意多刷新頁面并及時更新數(shù)據(jù)。

（五）本次電子競價活動采用增價方式報價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

七、其他說明

（一）招租傭金及其他費用支付方式：

1.競價成交后，承租人須于3日內(nèi)向拍賣人繳納6000.00元的招租傭金，成交價款按合同約定時間繳納，并與本公司簽訂《成交確認書》后方可辦理相關(guān)手續(xù)及簽訂《林地出租合同》，完成所有程序及繳納所有費用后，退還保證金。不按期繳款的，延遲繳款每日按1%繳納應繳款項的滯納金，造成違約的，所繳納的保證金不予退還，并有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定追究其違約責任。 2.標的物競價成功后，移交過程中所產(chǎn)生的各種稅、費及其他可能存在的費用由承租人自行承擔。

（二）競價人應當親自審看拍賣標的物，查閱有關(guān)拍賣資料，了解招租標的瑕疵情況，自行判斷招租標的質(zhì)量、品質(zhì)及價值，提交報名的競價人即視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，一切法律責任自負。

（三）招標拍賣公司及其工作人員通過圖錄、預展、現(xiàn)場介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對招租標的所作的描述、介紹和評價等，均為參考性意見，不構(gòu)成對招租標的所作的擔保，本次拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣。

（四）管理要求

1.出租人以地塊現(xiàn)狀交付承租人，承租人應在競拍前向相關(guān)部門咨詢了解相關(guān)政策法規(guī)，如因政策原因?qū)е聼o法正常使用，相關(guān)風險及損失由承租人自行承擔。

2.承租人在使用該林地發(fā)展林草產(chǎn)業(yè)過程中，不得私自砍伐樹木、私自傾倒生產(chǎn)廢料/生產(chǎn)垃圾等。如違反上述管理要求，出租方將要求承租人限期整改，發(fā)現(xiàn)有違法行為的將依法查處，追究相關(guān)刑事責任。承租人不予配合或整改后仍不符合要求的，出租方有權(quán)沒收履約保證金，終止合同，收回該林地，并要求承租人賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。

3.未經(jīng)出租方同意，該林地不得轉(zhuǎn)租、分租他人。承租人不能在林地存放國家法律法規(guī)禁止存放或使用的物品。

（五）承租人應盡義務

1.不得使之閑置荒蕪，不得擅自改變規(guī)劃用途，如在生產(chǎn)經(jīng)營中需改變用途依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.應當按照相關(guān)發(fā)展規(guī)劃和合同約定進行生產(chǎn)經(jīng)營。

3.不得從事破壞國有資源資產(chǎn)行為。

4.依法保護和合理利用林地，不得自行或準許他人在承租林地內(nèi)實施毀林開墾、采石、挖沙、取土等采礦產(chǎn)資源對外銷售非法牟利，在承租林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用林地行為時，應積極采取措施予以制止，并及時向有關(guān)部門報告。

5.依照合同規(guī)定，及時、足額支付承租金。

6.如遇國家征用，配合有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，補償方式在合同中另行約定。

八、公告發(fā)布的媒體

（一）本公告在德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

（二）請各競價人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我公司不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。

九、聯(lián)系方式

1.點擊登錄查看 趙女士 ****

地址：云南省德宏傣族景頗族自治州芒市****

2.點擊登錄查看 蚌先生 ****

地址：梁河縣****

十、行業(yè)監(jiān)督電話

1.紀檢監(jiān)督電話：0692-12388

2.行業(yè)監(jiān)督及聯(lián)系電話：梁河縣****

3.綜合監(jiān)督及聯(lián)系電話：梁河縣公共資源交易管理局 ****

點擊登錄查看

****

競 買 須 知

凡參加電子競價活動的競價人，須認真閱讀并遵守本競買須知的規(guī)定。

一、本次招租的委托人為點擊登錄查看，競價活動由點擊登錄查看組織實施。

二、本次電子競價活動遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。競價人在進行競價前應事先準備好電子競價的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。若由于競價人自身原因（如：數(shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡堵塞、電腦死機、未及時刷新頁面等），造成競價人無法登錄電子交易平臺進行競價的，由競價人自行承擔責任。

三、標的物品質(zhì)說明：

本次競價標的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵，競價標的資料中的文字、圖片僅供競價人參考，不表明委托人和點擊登錄查看對競價標的物真?zhèn)巍r值、品質(zhì)、有無缺陷等所作擔保。凡參加競買的競價人，務必到實地仔細察看標的情況，委托人僅對標的物的現(xiàn)狀負責，不承擔任何瑕疵的擔保責任。本場電子競價活動的標的均以現(xiàn)狀進行交易，標的移交時均按標的物的現(xiàn)狀進行移交。競價人一旦應價，即表明已完全了解拍賣標的情況并接受標的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，并愿承擔相關(guān)責任。

四、報名及電子競價文件獲取

（一）電子競價文件獲取

競價人可以在報名時間內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

（二）提交報名申請

競價人可以在報名時間內(nèi)，用CA數(shù)字證書登錄德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****：

1.企事業(yè)團體或其他組織參加競價的，報名時須掃描上傳企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書（法定代表人身份證明書參考模板見附件）及其身份證掃描件、競價保證金繳納憑證、基本賬戶及競買承諾書（競買承諾書參考模板見附件）。（上述材料需加蓋鮮章掃描上傳）

2.自然人參加競價的，報名時須提供本人身份證掃描件、競價保證金繳納憑證、競買人賬戶復印件及競買承諾書（競買承諾書參考模板見附件）。（上述材料需個人在簽字的地方按手印掃描上傳）

3.企事業(yè)團體、其他組織或自然人委托他人辦理的，除須上傳上述1項或2項所需資料外，還須上傳授權(quán)委托書（授權(quán)委托書參考模板見附件）及委托代理人的有效身份證掃描件。

五、競價程序

（一）公布競價信息

1.標的物有關(guān)起始價、增價規(guī)則及增價幅度等信息在德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

2.如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，請各競價人密切關(guān)注上述網(wǎng)站，因各競價人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競價人自行承擔。

（二）資格審查

報名截止后，我公司和委托方組織對競價人資格進行審核，并在電子系統(tǒng)對通過審核的競價人發(fā)放《競買資格確認書》。其中有下列情形之一的不能通過資格審查：

1.申請人不具備競買資格的；

2.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.未按規(guī)定繳納保證金的，截止時間前保證金未到達指定賬戶的或未上傳保證金繳納憑證的；

5.上傳的報名資料字跡潦草、表達不清或材料模糊無法辨認的；

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（三）保證金

1.競價人按規(guī)定繳納保證金，截止時間前保證金未到達指定賬戶的不得參與競價，請按要求將保證金匯達指定賬戶，并上傳繳納憑證。

2.保證金未按時到達指定賬戶的競價人其資格審查將不予通過，不得進行競價。

3.競得人繳納的競買保證金，成交后轉(zhuǎn)作成交價款。未競得人繳納的競買保證金，在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計利息退還，請競價人自行查收。

（四）競價

本次競價活動采取動態(tài)報價方式，動態(tài)報價方式包含自由競價和限時競價兩個階段，在自由報價期間收到《競買資格確認書》的競價人可自行登錄德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。 自由競價截止后，自動轉(zhuǎn)入限時競價階段。自由競價時的最高報價為限時競價階段的起始價，限時競價階段向競價人以每3分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)任一時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，由競價人進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價時競價結(jié)束。競價期間出價最高（如有保留價的，還須不低于保留價）的競價人為承租人。

承租人須在成交當日攜帶（資格審查）所需材料到點擊登錄查看簽署《成交確認書》，并按要求支付成交價款。

（五）報價規(guī)則及注意事項

1.本次電子競價以價高者得為原則確定競得人。

2.本次電子競價以增價方式進行報價，每次加價幅度應當比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

3.競價人應當謹慎報價，報價一經(jīng)提交電子交易平臺記錄即視為有效報價，不得撤回。

4.在報價期間，競價人可多次報價。

5.競價系統(tǒng)網(wǎng)絡有延遲，在報價前和確認報價時需點擊“刷新”按鈕并等待數(shù)據(jù)更新。

（六）競價結(jié)果公告

我公司將在本次電子競價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在德宏州公共資源交易電子服務系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

（七）成交價款及其他費用的繳納

1.承租人須主動履行付款義務，競買成交后，承租人須于3日內(nèi)繳清傭金，成交價款按合同約定時間繳納，并與本公司簽訂《成交確認書》后方可辦理相關(guān)手續(xù)及移交拍賣標的。

點擊登錄查看、標的物委托人不負有向承租人催款的義務。承租人如不按期付清成交價款等相關(guān)費用的，延遲繳款每日按1%繳納應繳款項的滯納金，造成違約的，所繳納的保證金不予退還，并有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定追究其違約責任，且保證金不予退還。征得委托人的同意，將標的再行公開處置。拍賣標的再行拍賣的，原承租人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再次拍賣所需的廣告費用以及其他費用全部由違約方承擔，再次拍賣的價款低于原拍賣價款的，原承租人應補足差額。

（八）標的物的移交

承租人在付清全部傭金，成交價款按合同約定時間繳納后，在5日內(nèi)持繳款憑證、《成交確認書》等資料與委托人辦理標的物移交手續(xù)，標的按現(xiàn)狀、質(zhì)量移交。超期不辦理移交手續(xù)的視為放棄成交資格。承租人不按規(guī)定支付成交價款或不按規(guī)定辦理移交手續(xù)的，所繳納保證金不予退還。

（九）《成交確認書》的簽訂

競價結(jié)束后承租人到點擊登錄查看簽訂成交確認書，委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認書》對代理機構(gòu)和競得人具有法律效力，承租人放棄競得標的，應當賠償重新開展競價活動競得標的物的差價并承擔法律責任。

（十）有下列情形之一的，我公司應當在競價開始前終止競價活動，并通知競價人：

1.競價人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2.點擊登錄查看工作人員私下接觸競價人，足以影響公正性的；

3.應當依法終止競價活動的其他情形。

（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，點擊登錄查看可取消其承租人資格，競買保證金不予退還：

1.承租人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

2.承租人逾期或拒絕移交標的物的。

（十二）競價不成交的，重新組織競價活動。

六、其他

競價人須全面閱讀有關(guān)競價文件。競價人報名成功即視為競價人對競價文件無異議，競價人一旦報價后即視為對標的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

七、點擊登錄查看對競價文件負有解釋權(quán)。

點擊登錄查看

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