鄂州市官柳﹒湖濱小區物業服務項目公開招標公告

鄂州市官柳·湖濱小區物業服務項目公開招標公告
（招標編號：鄂州市****）

項目所在地區：湖北省
一、招標條件
本鄂州市官柳·湖濱小區物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來 源為其他資金 0，招標人為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件，現招 標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍
規模：項目概況：總建筑面積 41 萬㎡，住宅 108 棟、4956 戶；商業約 3000㎡；配套車 位約 1500 個；含消防、監控、綠化、公共照明等共用設施設備。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)鄂州市官柳·湖濱小區物業服務項目;
三、投標人資格要求
(001 鄂州市官柳·湖濱小區物業服務項目)的投標人資格能力要求：1. 在中國境內注 冊，具有獨立法人資格，營業執照經營范圍含物業服務，能獨立承擔民事責任。

2. 商業信譽良好，近 3 年無重大違法違規、無重大安全責任事故、無失信被執行記錄，未 被列入物業行業黑名單。

3. 擬派項目經理須具有 3 年以上住宅項目管理經驗，無不良從業記錄，持有效從業證書優 先。

4. 有健全財務制度、足額服務團隊與必備設備，依法納稅、繳納社保。

5. 本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包。

6. 符合法律、法規及本小區規定的其他條件。;
本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2026 年 03 月 30 日 08 時 00 分到 2026 年 04 月 03 日 17 時 00 分 獲取方式：1、時間：2026 年 3 月 30 日至 2026 年 4 月 3 日，每天上午 8：00～11：30、下午 14：30～17：00；2、地點：點擊登錄查看（鄂州市壽昌大道冠松園 小區****

買時提供以下資料（加蓋公章，復印件留存）: - 營業執照副本- 法定代表人身份證明及身 份證- 授權委托書及受托人身份證（備注聯系電子郵箱）- 項目經理證書、簡歷及業績- 近 3 年無重大違法記錄聲明- 信用中國、國家企業信用信息公示系統查詢截圖- 同類項目合同復 印件。

五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026 年 04 月 20 日 17 時 00 分
遞交方式：鄂州市官柳社區紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026 年 04 月 21 日 09 時 30 分
開標地點：鄂州市官柳社區
七、其他
為提升小區物業服務品質，保障全體業主合法權益，依據《中華人民共和國民法典》、《物 業管理條例》、《湖北省物業服務和管理條例》及本小區《業主大會議事規則》，經業主大會 表決通過，鄂州市官柳·湖濱小區面向社會公開招標選聘物業服務企業，歡迎符合條件的物 業公司參與投標。

一、招標項目概況
1. 項目名稱：鄂州市官柳·湖濱小區物業服務項目
2. 項目地點：鄂州市****
3. 項目概況：總建筑面積 41 萬㎡，住宅 108 棟、4956 戶；商業約 3000㎡；配套車位約 1500 個；含消防、監控、綠化、公共照明等共用設施設備。

4. 服務期限：2 年（服務期到期后，根據小區考評滿意率決定是否續簽）
5. 招標范圍：綜合管理、秩序維護、保潔環衛、綠化養護、共用部位與共用設施設備日常 運維、消防管理、車輛管理、客服接待、應急處置及合同約定的其他服務。

6. 收費限價：住宅 0.3 元/㎡/月（扣減每月 5 元水務代收）；商業 1.2 元/㎡/月；車位服務 費按小區其它文件（投標報價不得超限價）。

二、投標人資格要求
1. 在中國境內注冊，具有獨立法人資格，營業執照經營范圍含物業服務，能獨立承擔民事 責任。

2. 商業信譽良好，近 3 年無重大違法違規、無重大安全責任事故、無失信被執行記錄，未 被列入物業行業黑名單。

3. 擬派項目經理須具有 3 年以上住宅項目管理經驗，無不良從業記錄，持有效從業證書優 先。

4. 有健全財務制度、足額服務團隊與必備設備，依法納稅、繳納社保。

5. 本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包。

6. 符合法律、法規及本小區規定的其他條件。

三、招標文件獲取
1、時間：2026 年 3 月 30 日至 2026 年 4 月 3 日，每天上午 8：00～11：30、下午 14：30～17：00；2、地點：點擊登錄查看（鄂州市****象局隔壁）；
3、獲取方式：現場獲取；
4、售價：500 元/本。

5、購買時提供以下資料（加蓋公章，復印件留存）:
- 營業執照副本
- 法定代表人身份證明及身份證
- 授權委托書及受托人身份證（備注聯系電子郵箱）
- 項目經理證書、簡歷及業績
- 近 3 年無重大違法記錄聲明
- 信用中國、國家企業信用信息公示系統查詢截圖
- 同類項目合同復印件
四、投標文件遞交
1. 遞交截止時間：2026 年 4 月 20 日 17 時 00 分
2. 遞交地點：鄂州市官柳社區
3. 投標文件須密封包裝，封面注明項目名稱、投標人名稱、聯系人及電話，逾期送達或不 符合要求的文件不予受理。

五、開標與評標
1. 開標時間：2026 年 4 月 21 日 9 時 30 分
2. 開標地點：鄂州市官柳社區
3. 評標由業主代表大會根據服務方案、團隊配置、業績信譽、報價合理性、履約保障等因 素進行表決，通過后表決后確定中標人候選人，社區****少于 3 日。

六、投標保證金與履約保障
1. 投標保證金：勿需。

2. 履約保證金：勿需。

3. 存在弄虛作假、無故棄標、中標拒簽等情形，視作棄標。

七、招標人聯系方式
招標人：鄂州市官柳·湖濱小區業主委員會
聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****
監督單位：古樓街道官柳社區**** 監督電話：**** 八、招標代理機構信息
名 稱：點擊登錄查看
地 址：鄂州市****聯 系 人：吳烈
聯系方式：****
九、其他說明
1. 本公告在中國招標投標公共服務平臺
（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）發布。2. 投標人應自行現場踏勘，費用自理。

3. 本次招標全程接受社區****

八、監督部門
本招標項目的監督部門為古樓街道官柳社區****。

九、聯系方式
招 標 人：點擊登錄查看
地 址：鄂州市官柳社區
聯 系 人：點擊登錄查看
電 話：****
電子郵件：/

招標代理機構：點擊登錄查看
地 址： 鄂州市****

聯 系 人： 吳烈
電 話： ****
電子郵件： ****@qq.com

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：（簽名）

招標人或其招標代理機構：（蓋章）