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本公司現就位于海口市****點擊登錄查看5688.14㎡廠房倉庫進行公開預招租，誠邀具備合法經營資質、有租賃意向及相應運營實力的市場主體前來洽談合作。本公告為承租方招募公告，僅作信息披露之用，具體合作條款以雙方最終洽談并簽訂的正式租賃合同為準，請意向方提前聯系進行報名審核。現將相關信息公告如下：
一、招租方
二、資產概況
本次預招租資產為晶輝公司自有建筑物，產權清晰。總建筑面積約5688.14㎡，包含廠房倉庫5337.96㎡（層高8米）、辦公室350.81㎡（層高4.5米），適配倉儲、生產配套、辦公等多元經營需求。同時廠區內另有辦公樓、宿舍、食堂、停車場等完善配套。
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2.政策賦能：資產所在區域可享受海南自貿港稅收優惠、加工增值免關稅、貿易便利等多項政策紅利，助力經營成本優化與業務拓展（具體政策適用以官方審批為準）。
三、租賃條件
1.租金底價：參考底價不低于15元/㎡/月（含稅），具體租金金額及支付方式面議；租金每年遞增比例不低于1%，具體可協商。
2.合作年限：租賃期限最長10年，具體以雙方洽談為準。根據承租方經營業態及投資金額，可協商約定免租期，具體以雙方協商為準。
3.保證金：租賃保證金30萬元，具體金額面議。
4.租金優惠政策：承租方若可安排晶輝鹽業現有職工工作，可額外享受租金專項優惠政策。承租方每安排1名職工工作，年租金可在中標價基礎上優惠1萬元，優惠金額按實際接收人數核算，不足一年按實際月份比例折算，具體實施方式面議。
5.付款方式：按年支付，合同簽訂后預付下一年整年租金。最終支付方式可進行協商，已簽訂合同為準。
四、意向承租方基本要求
1.具有獨立法人資格，持有有效的營業執照，成立時間不少于1年，無處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態。
2.近一年內未受到政府部門行政處罰，無騙取中標、中租等嚴重違約行為，需提供相關信譽承諾函。
3.“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢無失信被執行人記錄，需提供查詢截圖。
4.具備良好的財務狀況和支付能力，近兩年經營狀況良好，有相應的固定資產投資實力。
五、洽談須知
1.本公告僅為預招租信息發布，不構成法律意義上的邀約，所有租賃細節（包括租金、租期、資產交付、職工接收、違約責任等）均由雙方協商確定，最終以正式簽訂的租賃合同為準。
2.有意向的承租方請攜帶本單位營業執照復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明或授權委托書、信用中國查詢截圖、企業經營狀況證明（經審計的財務報告或納稅申報表等）及相關資質證明文件，主動與我方聯系洽談，也可線上報送。
3.本次預招租無固定報名截止時間，招租方將根據洽談情況后通過正式發布招租公告，根據招租條件要求進行評審后擇優確定合作方，直至本標段資產租賃事宜達成。
六、聯系方式
本次預招租洽談事宜由專人負責，有意向者可通過以下方式聯系咨詢，實地考察可提前預約：
陳圣道：****
馮冠華：****
黃瀚成：****
