湖天南路與正清路交匯處云龍花園旁一宗4922平方米土地2年租賃權

重要事項披露

現就有關的網上競價事宜敬告各位競買人:

一、委托人：點擊登錄查看

拍賣人：點擊登錄查看

二、競買保證金

1.參與本次競價活動的競買人，需按《競買公告》規定的金額交納競買保證金。

2.買受人繳納的保證金（不計利息）在成交確認、合同簽訂后，原路退回競得人賬戶。

3.參加本次競買活動的其他競買人的保證金，在競價結束5天內不計利息原路退回。

三、競買費用

1.平臺交易服務費

本次拍賣的懷化市****

2.拍賣傭金

競價成交后，需支付拍賣機構傭金，收費標準為拍賣成交價的 1% 。買受人應在拍賣成交日起3個工作日內在將傭金全款繳入到點擊登錄查看賬戶，(戶名：點擊登錄查看，開戶行：中國建設銀行股份有限公司長沙東塘支行 ，賬號：******** )

四、成交價款的支付

1、拍賣成交價款和租賃履約保證金分兩筆繳入委托人指定賬戶。

五、拍賣標的基本狀況：

湖天南路與正清路交匯處云龍花園旁一宗4922平方米土地2年租賃權

六、拍賣標的特別說明：

1.買受人競（租）得標的后如須進行裝修改造需要提供裝修設計圖紙并經委托人同意方可實施。且買受人自行承擔裝修改造所產生的費用。未經委托人同意的裝修改造所產生的一切經濟及安全的后果由買受人自行承擔。

2.未經委托人方書面同意，買受人不得將標的部分或全部轉租他人。若擅自轉租，委托人有權解除合同，由買受人承擔對委托人的違約責任。

3.買受人自行承擔租賃期內產生的包括但不限于水費、電費、有線電視費、物業管理費等其它一切費用。

4.買受人租賃期間必須嚴格遵守國家以及相關管理部門的各項管理制度和規定。如發生任何事故或糾紛由買受人自行承擔和負責，委托方不承擔任何責任，也不承擔任何連帶責任.

5.買受人若逾期不支付租金，委托人有權解除合同。

6.標的為現狀租賃。競買人對標的現狀、實物需現場勘驗后作為本人競價依據。買受人不得在競得標的后，因拍賣標的概況、現狀、面積、房號、樓層、位置等數據與《拍賣公告》、《重要事項披露》中的數據不符的（如有）而訴訟拍賣人，否則應放棄競買，以免造成違約！

7.拍賣人對競價標的物所作的文字說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

8.競買人在競價前，務必對標的物進行實地看樣。仔細查看標的物，查閱有關資料，了解標的物的瑕疵情況，憑借自身經驗判斷標的物的真偽、品質和價值。

9.競買人在競價前，可向拍賣人咨詢了解標的物具體情況。但標的物可能存在著瑕疵和尚未發現的缺陷，由買受人自行承擔風險。拍賣人對標的狀態不作出任何承諾或保證，拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為。

10.競買人參與本次競價，視同已對標的物進行過盡職調查。競買人一旦作出競買決定，即表明知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。競買人自愿承擔受讓該等標的物后可能承受的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現的預期利益，競買人應對自己的競買行為承擔全部責任。由此所產生的糾紛點擊登錄查看不承擔任何法律責任和賠償義務。

11.競價成功后，買受人逾期未支付相關款項或未按有關規定履行相關手續時，買受人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金，項目自動終結，我公司有權組織重新競價。

12.若出現委托人要求撤銷標的拍賣的情況，競買人不得向委托人及本公司主張任何費用，也不得提出任何賠償請求。

13.本公司有權根據拍賣活動的實際情況對拍賣資料進行修正或補充，該修正與補充均作為拍賣會資料的組成部分，具有法律效力。

14.違約責任：拍賣成交后，買受人逾期未支付價款的，根據《拍賣法》第三十九條規定，以最高應價取得拍賣標的競買人，即成為買受人。買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

七、標的物的交付

1.買受人應在成交后3個工作日內付清平臺交易服務費、拍賣傭金，買受人在付清平臺交易服務費、拍賣傭金后，憑拍賣人出具的《成交確認書》及相關身份材料與委托人簽訂合同及指定地點辦理標的物移交手續。

2.競價成功后，買受人應在5個工作日內與委托人簽訂租賃合同及辦理相關手續，若買受人未在規定的時間內與委托人簽訂租賃合同及辦理相關手續，由此引發的一切問題均由買受人承擔違約責任。

3.租金及支付方式

1. 支付周期：標的成交價款租金按 【年】 支付，每年為一個支付周期。

2. 具體支付時間：

首期支付：合同簽訂后5個工作日內，買受人應支付首期租金（即第一年租期的租金）。

后續支付：后續每個支付周期的租金，買受人應于該周期開始前 5 日內一次性付清。

4.競價成功，買受人所有款項交清并按約定簽署相關文本后，標的由點擊登錄查看在7個工作日內移交給買受人。

八、買受人資格條件

1、中華人民共和國境內外的企業經濟實體、其他組織或個人（法律有規定的除外）均可參加競拍

2、不接受聯合體報名

1、中華人民共和國境內外的企業經濟實體、其他組織或個人（法律有規定的除外）均可參加競拍

2、不接受聯合體報名

1、中華人民共和國境內外的企業經濟實體、其他組織或個人（法律有規定的除外）均可參加競拍

2、不接受聯合體報名