韶關(guān)市武江區(qū)芙蓉北路8號(hào)302房招標(biāo)公告（原標(biāo)題：韶關(guān)市武江區(qū)芙蓉北路8號(hào)302房）

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶交納資金來(lái)源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。

3.意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等備查文件所披露內(nèi)容并已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所所有權(quán)利主張。

4.意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記手續(xù)后查閱交易文件、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的基本狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問(wèn)題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。

5.本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)實(shí)物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等）等誤差作調(diào)整。

6.本次交易存在投資風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方應(yīng)充分了解清楚。因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由意向受讓方承擔(dān)。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署交易合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

7.若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所/轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)不予退還交納的保證金：

（1）意向受讓方在參與本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名階段、競(jìng)價(jià)階段、受讓申請(qǐng)書、交易合同及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾；

（2）意向受讓方完成意向登記后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（3）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的；

（4）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（5）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，各競(jìng)買人均不報(bào)價(jià)的；

（6）受讓方未在要求的期限內(nèi)簽署交易合同等其他規(guī)定的交易文件；

（7）受讓方未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。

8.意向受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）。

賬戶：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：********

開(kāi)戶行：廣發(fā)銀行深圳分行景田支行

9.深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行完整性與規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

10.轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》，受讓方應(yīng)按《資產(chǎn)交易合同》約定，在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性將剩余成交價(jià)款支付至深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并保證該等款項(xiàng)來(lái)源合法。

11.受讓方須按深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知要求向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時(shí)，受讓方確認(rèn)，將按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

12.意向受讓方須符合房屋所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)要求，意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，如因不符合本地區(qū)房屋買賣政策或法規(guī)而造成不良后果的，由意向受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

13.意向受讓方須承諾已充分清楚標(biāo)的資產(chǎn)的證載情況（包括但不限于面積、戶型圖等）與實(shí)際使用現(xiàn)狀，并同意按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付（包括辦理過(guò)戶登記及現(xiàn)場(chǎng)交付等手續(xù)），認(rèn)可標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。受讓方承諾不以標(biāo)的資產(chǎn)證載情況與實(shí)際使用現(xiàn)狀不一致為由，向轉(zhuǎn)讓方及深圳聯(lián)交所主張任何權(quán)利（包括但不限于調(diào)整交易價(jià)格或交易服務(wù)費(fèi)）。

14.意向受讓方須承諾已充分清楚、了解和接受標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并同意自行前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地丈量、查看、了解標(biāo)的資產(chǎn)的所有情況（未實(shí)地丈量、查看、了解標(biāo)的資產(chǎn)的意向受讓方，也視為對(duì)本標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)），接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀，接受標(biāo)的資產(chǎn)附隨的所有缺陷、瑕疵及相關(guān)維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)，意向受讓方及成為正式受讓方的主體不得以此要求轉(zhuǎn)讓方司承擔(dān)任何責(zé)任。

15.標(biāo)的資產(chǎn)交接日當(dāng)月內(nèi)及之前因轉(zhuǎn)讓方使用標(biāo)的資產(chǎn)所發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)用等費(fèi)用）由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)繳清，標(biāo)的資產(chǎn)交接后，因受讓方使用標(biāo)的資產(chǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

16.意向受讓方已知悉并接受該標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理現(xiàn)狀，不得以標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理現(xiàn)狀向轉(zhuǎn)讓方主張權(quán)利。

17.受讓方交清成交款項(xiàng)后，由受讓方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

18.本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅等）按房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，由交易雙方依法各自承擔(dān)。

19.標(biāo)的房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金由受讓方承擔(dān)。

20.標(biāo)的序號(hào)9-11的房產(chǎn)尚未繳納土地出讓金，相關(guān)補(bǔ)繳責(zé)任由受讓方承擔(dān)。

21.辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需的權(quán)籍調(diào)查、重置成本評(píng)估報(bào)告，以及辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用和其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

22.標(biāo)的資產(chǎn)移交：

（1）標(biāo)的序號(hào)1-7資產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方將于受讓方交清成交款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)清場(chǎng)空置，按標(biāo)的清場(chǎng)后的現(xiàn)場(chǎng)狀況與受讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

（2）標(biāo)的序號(hào)8-11資產(chǎn)帶租轉(zhuǎn)讓，交易雙方同意，交接日當(dāng)月的租金收入歸轉(zhuǎn)讓方所有，標(biāo)的交接次月1日起的租金收入歸受讓方所有。轉(zhuǎn)讓方將于受讓方交清成交款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)，按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀帶租約與受讓方辦理標(biāo)的資產(chǎn)移交手續(xù)。

（3）受讓方從交接之日起負(fù)責(zé)標(biāo)的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用標(biāo)的相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

23.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)后，可查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

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賬 號(hào): ********

開(kāi) 戶 行: 廣發(fā)銀行深圳分行景田支行

2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將保證金無(wú)息全額返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同且受讓方剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)后，受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款一部分。

2.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)，交易雙方權(quán)利義務(wù)請(qǐng)以最終簽署的交易合同為準(zhǔn)。請(qǐng)交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上，遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則參與交易活動(dòng)，自行承擔(dān)與交易有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.意向受讓方或投資方如對(duì)項(xiàng)目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽署的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。