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交易編號(hào)：J01-N****1****-124794-8
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 10:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)點(diǎn)擊登錄查看的河溪鎮(zhèn)三十一斗西側(cè)魚塘種養(yǎng)經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：1.中華人民共和國國籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報(bào)名參加投標(biāo)。 2.為方便競(jìng)投人對(duì)本出租項(xiàng)目周邊環(huán)境、道路等情況的了解，競(jìng)投人本人在投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間前自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 3. 本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名。
2、行業(yè)要求：依法依規(guī)種養(yǎng)
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：河溪鎮(zhèn)三十一斗西側(cè)魚塘種養(yǎng)
2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）
3、資產(chǎn)地址：位于河溪鎮(zhèn)三十一斗西側(cè)魚塘。四至：詳見項(xiàng)目紅線圖
4、資產(chǎn)面積： 25.92畝
5、消防驗(yàn)收情況：由競(jìng)得人自行辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價(jià)：155520.00 元
2、交易模式：公開競(jìng)價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：1000.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：10000.00元/次
5、租金收取方式：按一次性
6、出租期限：5年，預(yù)計(jì)從****到****止
7、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
8、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付，合同簽訂后10日內(nèi)交付資產(chǎn)
9、交易保證金：20000.00元（大寫：貳萬元整）
四、交易要求
競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。
3、由于銀行清算系統(tǒng)原因可能會(huì)導(dǎo)致交易保證金到賬時(shí)間存在延誤，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，請(qǐng)競(jìng)投人于****（保證金繳納截止日期）17:00前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。否則，因保證金到賬時(shí)間延誤導(dǎo)致競(jìng)投人無競(jìng)投資格的，由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競(jìng)投資格。
6、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方。
7、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并于****17:00前按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；
2、競(jìng)投時(shí)間：**** 10:00:00至**** 10:30:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：承包方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)，承包方對(duì)外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)。承包方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。
2、其他條款：競(jìng)得（中標(biāo)）人應(yīng)在合同簽訂當(dāng)天內(nèi)一次性付清全部承包金（即5年總承包金）。若成功競(jìng)得的中標(biāo)人沒有按期簽訂合同，并付清全部承包金，交易保證金無法退回，保證金將作為違約金轉(zhuǎn)入業(yè)主銀行賬戶且歸業(yè)主所有，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、其他情況特別說明：本項(xiàng)目競(jìng)拍起始價(jià)155520元（即每畝每年1200元起）即為競(jìng)拍保留價(jià)，競(jìng)投人的競(jìng)拍報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的，按廢標(biāo)處理。 （一）在承包期間，承包方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行種養(yǎng)經(jīng)營，不得改變資源生產(chǎn)用途。否則，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)一切整改費(fèi)用及承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，我經(jīng)聯(lián)總社有權(quán)提前終止合同，并由承包方承擔(dān)一切損失。 （二）在承包期間，未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)總社同意，承包方不得改變資源存在狀態(tài)，不得轉(zhuǎn)包給他人，不得進(jìn)行與生產(chǎn)無關(guān)的建設(shè)，否則，我經(jīng)聯(lián)總社有權(quán)提前終止合同，并由承包方承擔(dān)一切責(zé)任和損失。 （三）在承包期間，如遇各種自然災(zāi)害、安全生產(chǎn)、消防安全，造成的一切損失均由承包方自行承擔(dān)，我經(jīng)聯(lián)總社不負(fù)任何責(zé)任。 （四）在承包期間，若遇國家或集體需在該范圍內(nèi)征地建設(shè)或國家政策改革需要，需在該范圍內(nèi)配套建設(shè)有關(guān)水利設(shè)施及進(jìn)行堤圍加固，或進(jìn)行其他建設(shè)，承包方必須無條件服從，并密切配合。我經(jīng)聯(lián)總社根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)提前終止合同，按所征用的土地面積和未到期時(shí)間給予承包方退還或減少承包金。 （五）在承包期間，若政府需在該范圍內(nèi)對(duì)該區(qū)****
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：李奕平
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺(tái)服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
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