縵和書院1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、22#、S1#樓及一期地下車庫前期物業服務招標公告

1、招標條件根據《物業管理條例》、《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定，點擊登錄查看受點擊登錄查看的委托,就縵和書院1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、22#、S1#樓及一期地下車庫前期物業服務進行公開招標，現歡迎符合相應條件的投標人參加投標。

2、項目概況（1）工程名稱：縵和書院1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、22#、S1#樓及一期地下車庫前期物業服務（2）項目位置：洛陽市****

總套數478套，物業用房位于S1#樓一層中部，面積226.39㎡；22#樓一層西側，面積75.25㎡；22#樓二層西側，面積116.26㎡；22#樓三層整層，268.84㎡；共686.74㎡。

單體建筑面積見下表：工程名稱層數地上建筑面積（㎡）地下建筑面積（㎡）總建筑面積（㎡）住宅面積商業及配套面積1#地下1層地上18層9518.33 計入車庫9518.3312#地下1層地上18層9518.33 計入車庫9518.3313#地下1層地上18層9518.33 計入車庫9518.3322#地下1層地上18層4276.46806.52計入車庫5082.982#地下1層地上6層3275.15 3275.153#地下1層地上8層4548.88商業294.76 4843.645#地下1層地上8層4548.88商業294.76 4843.648#地下1層地上8層4795.46 4795.469#地下1層地上8層2723.41 2723.4110#地下1層地上8層4795.46 4795.4611#地下1層地上8層4549.18 4549.1815#地下1層地上8層4549.18 4549.18S1#地下1層地上2層 1320.1其中商業：1093.71 1320.1一期地下車庫地下1層 34528.****.35合計 66617.052716.****.****.54（4）招標內容：①綜合管理服務②物業共用部位共用設施設備運行和維護服務③物業管理區域綠化養護服務④物業管理區域清潔衛生服務⑤物業管理區域秩序維護服務⑥車位服務p特約服務。

（5）物業服務類型：高層住宅物業服務、多層住宅物業服務、商業物業服務、機動車車位服務。

（6）服務質量：參照《洛陽市物業服務等級標準》（試行）一級物業服務標準。

（7）委托期限：業主大會與選聘的物業公司簽訂物業服務合同時止。

（8）本項目資格審查的方式為資格后審。

3、投標人的資格要求（1）投標人持有有效的《營業執照》，且經營范圍包含有物業相關內容。

（2）擬派項目負責人具有物業管理企業部門經理證或管理員上崗證。

（3）信用查詢：對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn），投標人須在投標文件中附網絡截圖復印件加蓋公章）；（4）本項目不接受聯合體投標。

4、投標人報名及購買招標文件請投標單位于****8時30分至****18時0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物業管理綜合監管平臺”投標報名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件到點擊登錄查看（地址：洛陽市****

5、投標文件的投遞（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為****上午9:30分，地點：河南省洛陽市****

（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6、發布公告的媒介本次招標公告在、河南省物業管理綜合監管平臺發布。

7、聯系方式名稱：點擊登錄查看地址：河南省洛陽市****點擊登錄查看電話：****招標代理：點擊登錄查看地址：洛陽市****