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| 項目名稱 | 點擊登錄查看十六公寓樓頂通訊基站招租 | 項目編號 | **** | |||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內容，重新發布公告。 | |||||
| 標的 概況 | 標的坐落 | 香坊區**** | ||||
| 基本屬性 | 標的類型 | 租賃權 | 所在層數 | 樓頂 | ||
| 建筑面積 | 20平方米 | 租賃期限 | 5年 | |||
| 租金支付方式 | 年付（提前一個月支付） | 租金遞增方式 | 無 | |||
| 裝修期限 | 承租押金 | 成交年租金的10% | ||||
| 房屋現狀 | 標的狀態 | 閑置 | 是否設置原承租人優先權 | |||
| 配套、環境、交通、亮點 | ||||||
| 其他情況 | 1、出租標的用途為通訊基站，不得經營與通訊基站業務無關的業務。 2、出租標的成交后，租賃物以移交時的現狀為準，承租方在不改變房屋的樓體結構、不造成樓體安全隱患的前提下，由承租方負責對租賃物進行依法合規的修繕裝飾改造，并由承租方承擔全部修繕裝飾改造費用，出租方不承擔任何費用。 3、承租方在租賃期限內應當按照國家及我省關于消防安全管理的要求，對租賃物的消防設備設施進行安裝和修繕，達到相應的消防安全標準。 4、承租方不得在租賃物占用的土地上修建永久性的建筑物、構筑物，因生產經營需要修建臨時性的建筑物，構筑物，除經有關部門批準外，還須征得出租方同意并經依法批準。 5、租賃期限屆滿，承租方應當將租賃物恢復原狀，并在合同約定期限內交還給出租方。承租方在租賃期限內進行的裝修和裝飾改造應當符合正常經營使用的狀態，承租方所做的改建、裝修、裝飾改造無需復原，并無償交給出租方。但承租方經批準修建的臨時性建筑物、構筑物不在移交期限內恢復原狀，無償歸出租方所有。 6、在租賃期限內，承租方經營管理區域所發生的稅金、衛生防疫、修繕裝飾、設備設施維修維護、低值易耗材料、保險、培訓、行政管理處罰、消防處罰、安全事故、水費、電費、供熱費、網絡費等一切費用均由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。 7、承租方一切經營安全責任自負。在租賃期限內，承租方經營管理及其區域所發生的包括消防、人員安全在內的一切安全事故責任，均由承租方承擔，出租方不負任何安全責任。 8、承租方應當依法文明經營，對經營中產生的垃圾，煙塵，噪音和下水道堵塞等問題必須及時處理并承擔相關責任。 9、承租方本次招租的經營項目在出租方出租的校舍中不具有唯一性和任何排他性，出租方有權在任何時間和校舍地點招租該經營項目，承租方無權以任何理由干涉和阻礙出租方在校舍其他位置招租相關經營項目。 10、承租方逾期交付租金，每逾期一天，承租方向出租方支付年租金費用0.3%違約金。 11、承租方在經營該項目期間不得干擾其他基站的正常運行，一旦其他運營商提出投訴，一切責任由承租方負責。 12、未經出租方書面同意，承租方擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用；利用承租房屋進行違法活動；故意損壞房屋，出租方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成出租方損失的，承租方應予以賠償，一切費用均由承租方承擔。 | |||||
| 評估情況 | 評估價 | 29600元/年 | ||||
| 評估基準日 | **** | |||||
| 評估機構 | 黑龍江瑞宸土地房地產資產評估有限公司 | |||||
| 租金底價 | 39000元/年 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | 我方現委托點擊登錄查看按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權交易市場以及點擊登錄查看的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||
| 出租方決策文件 | 點擊登錄查看校長辦公會議紀要 | |||||
| 行為批準或備案機構 | 黑龍江省教育廳 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 2、 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 3、 出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。 4、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額退還給承租方。 5、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。 6、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《租賃合同》的約定進行處理。 7、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 8、 本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 年付（提前一個月支付） | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方必須是依法注冊并有效存續的企業法人及分支機構，必須持有企業營業執照（提供企業營業執照原件或復印件加蓋公章）。具體營業范圍包括基站建設、維護或運營業務等。 2、提供無不良信用記錄證明：承租方自行提供其企業、法人、授權委托人在“信用中國”（http:****）所查詢的“列入失信被執行人”查詢結果界面截圖并加蓋公章，結果查詢時間要在掛牌公告文件發出之日后方為有效。 | |||||
| 標的交割 | 1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。 2、 在租賃期限內，出租標的所發生的水、電、氣、熱等一切費用均由承租方承擔。 | |||||
| 與租賃相關的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 5個工作日內將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。 2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》。承租方應在《租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據到交易機構辦理保證金退還手續并領取《交易憑證》。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規則 | 1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。 3、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。 | ||||
| 現場展示 | 1、 展示時間：公告期內（節假日除外） 2、 展示聯系人及聯系方式：點擊登錄查看，**** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至**** | ||||
| 報名手續 | 1、承租報名 （1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登錄交易機構網站（www.huaee.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料；（2）意向承租方應在****17:00前足額交納保證金。 2、意向承租方須上傳材料 （1）資產承租申請書（簽章）； （2）身份證明：企業法人單位及分支機構提供營業執照、法人或負責人身份證復印件等；（需符合承租相關資質） （3）無不良信用記錄證明。 3、資格審核 （1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。 （3）原承租方行使優先承租權，應當按照上述要求辦理意向登記手續，并按交易機構交易規則行權。 （4）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、交納：10000元人民幣。截止時間****17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。 2、 處置：承租方的保證金在簽署《租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后全額退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道全額退還。 3、 若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元/年） | 200 | ||
| 自由競價時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內按系統提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯系 方式 | 標的咨詢 | 龐女士：**** | ||||
| 舉報投訴電話 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內（節假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機構 | 點擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
| 技術支持 | 400-828-9082 | |||||
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