市糧食集團珠海市香洲區(qū)吉大海洲路35號商鋪旁鐵皮倉物業(yè)公開招租（第二次）[項目編號2500470C-1]網(wǎng)絡(luò)競價公告

1、標(biāo)的物業(yè)按標(biāo)的現(xiàn)狀出租.

2、現(xiàn)場查勘時間為2026年4 月7 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地址：自行溝通約定，聯(lián)系電話：****；聯(lián)系人：傅先生/肖先生 。

3、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（允許以當(dāng)前最高價進行報價）。

4、《成交通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，競得人與委托方簽訂《租賃合同》完畢。競得人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

5、競得人在《成交通知書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)，向委托方指定賬戶繳納相當(dāng)于三個月的租金作為履約保證金（押金），合同期滿競得人按要求退還物業(yè)后，委托方予以無息退還。

6、競得人需按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證，方可進行經(jīng)營。

7、月租金從第2年開始，在上年基礎(chǔ)上遞增3%（詳見附件）；

8、委托方在合同生效之日起不給予競得人裝修免租期。競得人須提交裝修方案給出租方備案。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

9、競得人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營需要進行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借項目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限，競得人簽訂轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借合同后須送壹份給委托方備案。

10、租賃期間，競得人如逾期30天未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由競得人負(fù)責(zé)。

11、若原承租人在交易結(jié)束后未競得該標(biāo)的物，則須在該項目結(jié)束后第二日起5天內(nèi)搬離，并協(xié)助委托方辦理營業(yè)執(zhí)照登記地址變更等相關(guān)手續(xù)。（有原租戶請?zhí)顚懀?/p>

12、項目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：傅先生/肖先生 ，聯(lián)系電話：****。

13、中標(biāo)人需與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同并接受其監(jiān)督及日常管理。

14、中標(biāo)人需自行支付物業(yè)管理費等費用。

中華人民共和國境內(nèi)外依法注冊、其他組織或具有完全民事能力的自然人。

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