長鐵房開公司湖南省長沙市車站中路072號東側(cè)新世紀(jì)服飾（2期）等兩項租賃資產(chǎn)

招商公告

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一、招商人：點(diǎn)擊登錄查看

二、招商物業(yè)：湖南省長沙市****

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)為湖南省長沙市****逐個招商（競商人可選擇一處或兩處物業(yè)），具體情況如下：

注：

1.在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預(yù)交3個月租金以及相當(dāng)于3個月租金額的租賃保證金和相當(dāng)于1個月租金額的安全保證金。

2.物業(yè)以現(xiàn)狀交付，不以交付物業(yè)的面積增減調(diào)整租金。

3.物業(yè)為嚴(yán)禁經(jīng)營相關(guān)擾民業(yè)態(tài)，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化學(xué)危險品等項目。

4.中商人在5年租賃期內(nèi)能按合同約定履行合同，且無任何違約行為，在招商方同意繼續(xù)出租該物業(yè)的情況下，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)約5年。前5年租期從第3年起每年在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增1，后5年續(xù)租期從第3年起每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增1，續(xù)租期第1年和第2年不遞增。

5.中租人必須在3個月內(nèi)自行負(fù)責(zé)對承租房屋按照用電安全規(guī)范進(jìn)行電氣線路改造并承擔(dān)所有費(fèi)用。如因中租人改造或用電不當(dāng)造成不良后果，由中租人自行承擔(dān)全部責(zé)任。確因經(jīng)營需要增加電力電容，中租人必須提前與承租房屋供電單位溝通協(xié)商取得書面同意意見，并征得招商人的書面同意后方可實施改造工作。

6.中租人不得在租賃場所使用任何形式的瓶裝液化石油氣，如經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲業(yè)態(tài)的，必須征得招商人同意后方可使用。

7.特別風(fēng)險提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)可能是非商業(yè)用途或臨建物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風(fēng)險，意向競商人須自行評估和承擔(dān)投資風(fēng)險，自行決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，如中租人以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

8.招商人在收回物業(yè)后通知中租人按物業(yè)現(xiàn)狀交付，如因原承租方逾期交付物業(yè)的，招商人可以相應(yīng)延后交付物業(yè)且無需承擔(dān)責(zé)任。

9.中租后，中租人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中租人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中租物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

10.所在物業(yè)如有物業(yè)管理，中租人同意由中租物業(yè)所在的物業(yè)管理公司提供管理服務(wù)，并自行與物業(yè)管理公司協(xié)商并簽訂管理合同，繳納物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公用水電費(fèi)等費(fèi)用。

11.中租人須自行與其他樓層業(yè)主或使用人協(xié)商解決公建配套面積、設(shè)備設(shè)施等的使用問題。

12.中租人不得將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或其任何一部分轉(zhuǎn)租、分租，也不得以其他形式將物業(yè)整體交給第三方使用，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

13.因不可抗力、政府行為或房屋清場等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

14.競商人與招商人不得有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在中國鐵路廣州****

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人。

2.競商人必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約紀(jì)錄或不良誠信紀(jì)錄。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：****至****(上午9:00～11:00，下午14:30～17:00)。

2.報名方式:競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址：http:****）,招商人對競商人進(jìn)行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號進(jìn)行網(wǎng)上報名及購買招商文件。

3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于****至****（上午9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外），到長沙市****

4.競商人為企業(yè)法人的，報名時須在國鐵招商平臺（網(wǎng)址：http****）上傳營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等企業(yè)資料。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

競商人為個體工商戶或自然人的，報名時須在國鐵招商平臺（網(wǎng)址：http****）上傳營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者本人身份證。購買《招商文件》時需提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者本人身份證原件及加蓋手印的復(fù)印件各1份交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份加蓋手印交招商聯(lián)系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：****至****（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止時間：****17:30時。

2.遞交地點(diǎn)：長沙市****

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于****17時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定帳戶。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

地址：長沙市****

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