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一、招商人
二、招商項目
三、項目概況
本次招租項目為位于河北省秦皇島市****點擊登錄查看昌黎縣黃金海岸分公司2號樓東側門市****
| 包號 | 項目名稱 | 計量 單位 | 數量 | 履約地點 | 履約期限 | 招商底價 （含稅價）（元） |
| A01 | 黃金海岸分公司東側一樓門市房公開招租 | 年 | 1 | 河北省秦皇島市**** | 自房屋交付之日起后36個月 | 200000.00 |
注：招商項目設置的限價均以人民幣形式為準。
1.競商保證金：競商保證金為包件招商底價的10%。
2.合同簽訂：按照中商價，中商方與招商方所屬分公司點擊登錄查看昌黎縣黃金海岸分公司簽訂合同。
3.合同文本有關條款的約定：
⑴房屋租金支付方式:租金按照“上打租金”原則繳納。首年租金及履約保證金在合同簽訂后10日內一次性繳納，先交租金后交房；次年起租金按年度繳納,按招商人要求至少提前一個月繳納。支付方式為銀行轉帳，不收取承兌匯票。
⑵中商人應在交付首次房租的同時，一次性交付60000.00元履約保證金，招商人有權在中商人未繳納相關費用時直接從其履約保證金中相應扣除。中商人應于招商人扣除履約保證金后10日內補齊本合同約定的履約保證金。租賃期滿后，中商人未發生任何違約情形且按期騰退承租房屋、結清所有費用后，招商人將履約保證金退還。履約保證金不計息。
⑶中商人應承諾對出租房屋狀態、周邊環境、客流變化、設施設備等已進行充分了解，自行承擔相關風險，不以任何理由拒付或少付租金。
⑷中商人基于房屋承租行為應繳納的稅費以及基于房屋使用過程應承擔的費用，包括但不限于水、電（招商人按繳費周期先行代繳，中商人交納代繳款時，招商人不予出具發票）、物業（垃圾清運費、廚余垃圾清理、衛生費、房屋裝修修繕、設施設備更新、維修維護及改造）等費用。
⑸增值稅一般條款：涉及但不限于租金，物業管理費等各項收費，以及手續費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項等各種性質的價外費用（如有），招商人有權在收取該等費用的同時收取基于該等費用和適用增值稅稅率計算的增值稅。
⑹其他約定。合同起始日期自房屋交付之日起后36個月。中商人不得以任何形式或名義整體轉租(包)，若整體轉租(包)或局部經營權的轉租須經招商人書面同意。在確定租賃價格時中商人應進行充分考慮且對地方政府征收或鐵路企業拆除、使用、改造有預期。中商人需要對房屋進行裝修時必須征得招商人書面同意，費用由中商人承擔。如合同到期后不再續租，中商人不得追索各種損失。如中商人違反約定擅自擴大裝修范圍，一切后果自負，并須按招商人要求恢復原貌，并賠償招商人損失。
4.競價幅度。A01競價幅度人民幣1000元或1000元的整數倍。
四、招商方式
本項目采用公開招商、網上競拍方式：遞交文件競商人達到2家及以上的，進行網上公開競商，遞交文件競商人僅有1家，采取商務洽談方式；資審合格競商人達到2家及以上的，采取網上競價，資審合格競商人僅有1家，采取商務洽談方式。
1.競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的獨立法人企業、個體工商戶。
2.獨立法人企業需提供營業執照復印件（加蓋公章）；法定代表人身份證復印件；如需委托投標的需出具法人授權委托書、授權代表身份證復印件（加蓋公章）。個體工商戶需提供營業執照復印件（加蓋公章 / 經營者簽字）；個體工商戶經營者身份證明（身份證復印件）；如需委托投標的需出具經營者授權委托書、授權代表身份證復印件（經營者簽字）。
3.競商人與招商單位不存在尚未解決的法律糾紛（提供“信用中國”網站 “www.creditchina.gov.cn”查詢截圖法人企業、個體工商戶加蓋公章；自然人簽字。）
4.截至本招商公告截止日，競商人與招商單位合作項目不存在欠款（包括但不限于拖欠租賃費用、水費、電費等合同約定應交納費用）。未與招商單位合作過的，無需提供證明材料；與招商單位有合作或正在合作的，須提供點擊登錄查看昌黎縣黃金海岸分公司財務部門出具的無欠款證明（加蓋公章或財務專用章）。
5.競商人須按照本招商文件約定提交完整《競商文件》，并按要求繳納競商保證金。須提供競商保證金繳納憑證。
6.競商人未處于破產、清算、重整狀態，未被責令停業，財產未被接管或凍結。未列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息情況。法人企業、個體工商戶需提供“信用中國”網站www.creditchina.gov.cn的查詢截圖（法人企業、個體工商戶加蓋公章）。
7.本項目不接受聯合體競商。
六、競商報名及招商文件獲取
（1）營業執照；
（2）法人（經營者）身份證復印件正、反面；
（3）受托人報名時需提供企業法人授權委托書和受托人身份證正、反面；
（4）競商報名費繳納憑證。
（1）競商人需交納競商報名費，每個包件300元（售后不退）。
（2）競商保證金：競商保證金為招商底價的10%。
競商人必須在繳費的截止時間前將競商保證金通過銀行賬戶（不收現金）匯入點擊登錄查看賬戶，并掃描二維碼填寫競商人信息并上傳“繳費憑證”。
報名費銀行賬戶信息：
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行
賬 號：********
銀行聯號：****
保證金銀行賬戶信息：
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行
賬 號：********
銀行聯號：****
服務費銀行賬戶信息：
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行
賬 號：********
銀行聯號：****
匯款請備注競商包件號（如**** A01報名費 銀行聯行號，**** A01保證金 銀行聯行號，**** A01服務費銀行聯行號）。
凡在規定時限內競商報名費及競商保證金未進入賬戶的，將無權參與競商活動。
（注：企業匯款需通過競商人公司基本賬戶以公對公的方式匯款，非報名企業或個人匯款不予受理。）
發票獲取：統一開具電子發票，以諾諾網名義推送到該項目國鐵招商平臺報名郵箱里，請及時查收并下載。
七、遞交競商文件的截止時間、方式
（1）競商文件遞交地址：競商文件及其電子版須于當日遞交競商文件的截止時間之前遞交至哈爾濱市****
八、其他需要明確事項
1.中商人領取《中商通知書》后，在10個工作日內到立項單位（點擊登錄查看）辦理簽訂合同前的相關手續，由招商人所屬昌黎縣黃金海岸分公司在10個工作日內與中商人依據招商項目內容和中商結果，按照集團有限公司合同管理辦法的有關規定簽訂相應合同。違反規定的，招商單位有權終止合同的執行，并扣留違約單位的競商保證金；中商人放棄中商，競商保證金不予退還。2.中商人須繳納競商保證金，未繳納者視為中商人棄商。
九、招商項目公告發布媒介
本次招商在中國鐵路國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn/#/）發布相關招商信息和中商公告。
十、聯系方式
代理機構：點擊登錄查看
聯系地址：哈爾濱市****
郵編：150006
聯系人：孫經理
聯系方式：****
郵箱：****@qq.com
招商人：點擊登錄查看
聯系人：點擊登錄查看
電話：****
郵箱：
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