宏天南洋國際廣場項目住宅1單元向裝修單位采購公區裝修服務、 向住宅銷售輔助機構采購銷售服務成交候選人公示變更-采購公告

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一、項目基本情況

1.項目名稱：點擊登錄查看項目住宅1單元向裝修單位采購公區裝修服務、向住宅銷售輔助機構采購銷售服務。

2.項目編號：/

3.項目類別：施工及銷售采購

4.采購方式：詢價采購

5.項目內容及采購需求：

點擊登錄查看項目位于北海市****

廣西添富盈愷投資合伙企業（有限合伙）于2024年1月通過“以物抵債”形式取得點擊登錄查看項目共計272套住宅、面積約3.87萬㎡，均已過戶并辦理新不動產權證，住宅零散分布在項目的1、2、3、4單元中。項目住宅1單元大部分樓層的公共區域現狀均為毛坯，其中第25-26層已裝修好，剩余的第7-24層、27-28層共20層均為毛坯狀態；

項目住宅1單元大部分樓層的公共區域未裝修導致意向購房客戶抵抗性較強，已影響住宅銷售去化速度，現擬對項目住宅1單元的公區進行精裝修施工、同時啟動合作銷售事宜。項目采購需求如下：

①公區精裝修工程內容：塔樓一單元住宅第7至28層（不含25、26層）的公共走道地面墻面和天棚面的裝修；樓梯1及前室墻面天棚面裝修；樓梯2及前室地面墻面天棚面的裝修；包含電氣入戶進線、光纖進線、公區燈具安裝及消防管道檢修、噴頭改裝等；共計20個標準層的裝修。具體詳見另冊附件一《點擊登錄查看項目公區精裝修工程招標工程量清單》及附件二《點擊登錄查看項目公區精裝修工程施工方案及施工圖》。

②銷售服務范圍：項目剩余未售的住宅1單元共93套住宅對外銷售，建筑面積共12,669.19㎡，具體明細詳見附件三《點擊登錄查看項目住宅1單元明細表》。

6.項目金額（采購預算價）：

①項目住宅1單元的公區精裝修工程招標控制價金額：220.49萬元；

②項目住宅1單元的銷售傭金為：要求銷售均價（銷售均價=實際銷售合同總價款/實際銷售總面積）不得低于保底均價4500元/m2；以階梯式提傭模式計算銷售傭金，根據住宅網上推售成交均價的不同區間（例如銷售均價在4500-4580、4580-4660、4660-4740、4740-4820元/㎡等不同區間）計算不同比例的銷售傭金，銷售傭金比例最高不超過7%；每月核算成交情況，根據當期總銷售額計算成交均價，套入階梯比例計算當期交易傭金，成交均價達不到保底均價4500元/m2的不結算傭金，銷售均價每半年統計一次。按線下推售定價(已扣除傭金)售出的不支付傭金。

住宅銷售的業績要求：合同銷售期第一年的第1-3月的月均銷售面積不低于210㎡、第4-12月的月均銷售面積不低于494㎡；合同銷售期第二年的月均銷售面積不低于423㎡。當住宅銷售輔助機構未能完成上述銷售面積要求時，采購單位暫不支付傭金，待住宅銷售輔助機構完成設立的月度銷售面積或完成月度累計的總銷售面積任務后，可結算此前未結算的月度銷售傭金。

另住宅銷售輔助機構需投入自有資金不低于50萬元，用于樣板間的裝飾裝修（含硬裝及軟裝），投入不少于3套精裝樣板間用于促進銷售。

7.項目工期（服務期限）：

①公區裝修周期：自合同簽訂之日起3個月內；

②銷售服務周期：自合同簽訂之日起24個月內。

二、報價供應商資格條件

1.報價供應商的資格要求：

①國內注冊，經營本次采購項目的供應商，具備有效的營業執照副本。

②單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。

③供應商在采購期間，企業在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被公布為失信被執行人名單且處罰期未結束的，不得參與采購活動。

④本項目投標截止時間前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定，不受三年限制）；無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為。

2.業績要求：****至遞交應標截止時間止，承接過1個合同金額為30萬元（含）以上的裝飾裝修工程業績或1個合同金額為50萬元（含）以上的資產委托處置項目業績。（應標人須提供業績證明，業績證明資料可以為中標通知書（如有）、合同協議書、竣工驗收證明資料（如有），考核時間以業績證明資料標注的時間為準）

3.報價供應商不得存在下列情形之一：在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商。報價供應商負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商。

4.本項目不接受分公司進行競標，可接受聯合體投標。

三、獲取采購文件及繳納投標保證金

1.獲取時間和地址

1.1獲取時間：****8時至****18時（北京時間）

1.2地址：請登錄廣西陽光采購服務平臺（https:****）獲取采購文件，報價供應商須先完成注冊。如有疑問，請聯系平臺客服熱線：****、****，咨詢服務郵箱：****@bbwcq.com。

2.獲取方式

在【我的項目】搜索參與項目，點擊【進入項目】。

支付系統服務費：點擊【支付系統服務費】，選擇在線繳納進入支付詳情頁，點擊【申請開票】確認信息后點擊【支付】生成二維碼，支持微信、支付寶或云閃付支付。

支付文件費用：點擊【支付文件費用】，按上述方式操作。

下載采購文件：繳納采購文件費后點擊【下載】，按系統提示操作，未支付服務費或文件費的無法下載。

特別提示：通過陽光采購平臺成功下載招標文件，才視為有效獲取。

3.采購文件費用：文件工本費人民幣0元，系統服務費200元（繳后不退）。

4.投標保證金有關事項

4.1投標保證金數額：人民幣 80,000.00 元整

4.2投標保證金到帳截止日期： ****24時00分（北京時間）

4.3投標保證金繳納方式：

投標人須在投標截止前，將投標保證金以轉賬或法律法規許可的其他非現金交易擔保形式，提交至陽光采購服務平臺系統賬戶。

4.4系統操作詳見：網站首頁→【業務指南】→【操作指引】→【供應商操作手冊】。

四、響應文件遞交

1.遞交截止時間： ****18時00分（北京時間）

2.地 點： 南寧市****

五、網上查詢地址：廣西陽光采購服務平臺https:****。

六、對本次詢價采購提出詢問，請按以下方式聯系。

采購人名稱：廣西添富盈愷投資合伙企業（有限合伙）

地址：南寧市****

聯系人：點擊登錄查看 電話：****、****

廣西添富盈愷投資合伙企業（有限合伙）

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