（談判采購）【中化福建石油南安石井加油站租賃合同法律糾紛外聘律師服務采購項目/1341-PS202604011445】采購公告

【談判采購】 中化福建石油南安石井加油站租賃合同法律糾紛外聘律師服務采購項目/****采購公告

發布時間：**** 22:50

點擊登錄查看現就如下項目進行采購，茲邀請合格的供應商參加談判采購。

一、項目概況

1.1項目名稱：點擊登錄查看南安石井加油站租賃合同法律糾紛外聘律師服務采購項目

1.2項目編號：【****】

1.3采購內容：

點擊登錄查看（簡稱福建石油或我司或公司，包含中化（泉州）石油銷售有限公司）與南安市石井金鎖潤滑油經營部（曾用名“南安市石井日興加油站”，簡稱南安石井站）于****簽訂了《南安市石井日興加油站租賃合同》（合同編號：QZ-KF-2013-012-0，簡稱租賃合同），租賃期限二十年，起租日為****。

****，我司向南安石井站郵寄《關于加油站即將停止經營的告知函》，告知函針對該租賃項目近幾年因發生道路改線導致加油站經營環境發生重大改變、加油站土地性質不符合當下政策法規要求以及行業經濟一直呈現下行趨勢等等大環境下，導致租賃項目實際經營狀況與預期經營目標存在重大差距且持續虧損嚴重，經營難以為繼。函告中我司通知南安石井站將于近日停止經營，并希望與南安石井站就租賃合同提前解除終止、資產交接以及經營證照手續變更等相關事宜盡快進行協商、溝通討論。

****，我司收到南安石井站《關于加油站停止經營事宜的復函》，南安石井站在復函中明確表示（1）租賃合同自本復函送達之日起解除，并要求我司承擔違約責任；（2）要求我司一次性支付420萬元違約金，并完成相關資產交接及經營證照變更手續。同日，我司向南安石井站郵寄《<關于加油站停止經營事宜的復函>的回復函》，我司在回復函中明確南安石井站的復函我司已于****收到，即我司同意其復函中的通知解除加油站租賃合同時間（即****）以及資產交接、經營證照變更的要求。我司在回復函中明確表示將按照南安石井站的復函要求立即啟動加油站清場騰退以及資產交接準備，并將于****將加油站資產交接給南安石井站。

****，我司根據南安石井站上述復函要求與其開展了現場資產交接。****，我司主動向南安石井站履行了全部剩余租金的支付義務（租金計算至實際交接日期，即****）。

****，我司向南安石井站繼續函告提醒該項目?；C將于****到期未變更被注銷的法律風險。****，我司收到法院送達關于該案件的應訴通知材料，本案南安石井站向我司主張的主要訴訟請求為：（1）請求確認《加油站租賃合同》及相關補充協議于****解除；（2）請求判令我司承擔違約金420萬元（年租金70萬元*6年）；（3）請求判令我司支付南安石井公司****至****租金24931.5元；（4）請求判令我司賠償南安石井公司自****起至加油站經營所需全部證照變更至南安石井公司之日止的一切損失（包括期間的租金以及辦理證照產生的相關費用）；（5）請求判令我司承擔本案訴訟費、保全費。通知開庭時間為****。

****，我司收到泉州市南安市人民法院送達的關于本案移動泉州市豐澤區人民法院管轄的民事裁定書，目前泉州市豐澤區人民法院尚未送達關于本案的開庭通知材料。

綜上，為確保我司在該租賃合同中的權益得到有效保障，擬就上述南安石井站租賃合同糾紛案進行積極應訴，力爭減少我司在該租賃合同解除終止過程中可能承擔的違約責任。擬通過應訴的方式充分論證本次加油站租賃合同解除終止的合理性和合法性、是否存在違約責任以及違約金承擔、資產交接之后我司是否仍需承擔經營證照未完成變更期間的各項費用（包括但不限于租金、水電費、南安石井站辦理自身經營證照所需的各項費用（例如安全現狀評價報告、環境影響評估報告、應急預案備案等））以及是否需要承擔南安石井站在資產交接后至經營證照完成變更或辦理完成之前的一切損失。報價限價詳見供應商須知和響應文件。

1.4法律服務范圍：代理我司與南安石井加油站租賃合同法律糾紛案件的全流程（包括但不限于仲裁、一審、二審等）法律糾紛服務，本次采購按照全流程收費的方式執行。另外，本次采購為非排他性采購，即我司無義務將本次擬中標供應商指定為我司與南安石井加油站租賃合同法律糾紛案件的唯一供應商。

1.5服務期間：案件處理的整個過程

1.6項目地點：點擊登錄查看

1.7最高限價：本次采購采用全流程“風險代理”（即基本代理費+風險代理費，包含一審（含本訴、反訴以及管轄權異議之訴等）、二審、執行以及再審等本案相關的全部流程）的方式執行，即基本代理費最高不得超過【6萬元】以及風險代理費最高不得超過【5%】（即以最終實際實現違約金減損金額為基數，違約金金額以420萬元計）。除前述費用外，律師辦案所需的交通費、住宿費等差旅費用均由律師自行承擔。

特別說明：根據采購管理相關規定，本項目實行談判采購（綜合評分法)方式，評審階段需確保有兩家及以上合格供應商參與報價。若響應文件遞交截止后，經資格審查合格的供應商僅有一家，本項目將依規轉為單一來源采購流程，具體事宜另行通知。

二、采購文件獲取

2.1 請于****09時00分之前登錄中化采購供應鏈平臺領購電子版采購文件。領購方式為：潛在供應商需登錄中化采購供應鏈平臺（https:****）進行網上注冊（免費）。供應商注冊完成后，登錄賬戶，根據項目編號，網上購買電子版采購文件。

2.2 采購文件每套售價為0元。

三、響應文件遞交

3.1 截止時間：****09時00分，在截止時間后送達的響應文件為無效文件，拒絕接收。

3.2 遞交式：供應商均需要完成1）和2）兩個步驟

1）在線提交，潛在供應商需登錄中化能源采購供應鏈SCM平臺（https://scm.sinochem.com資質）進上提交，需在SCM平臺上錄報價，并將蓋章掃描版本的PDF和原word件并上傳。

2）快遞郵寄或送達，報價件送達指定聯系：福建省廈門市****

3）談判后要求在 SCM 系統中錄入談判后的最終報價，如未按照要求執行，視為自動放棄。如報名、報價并遞交響應文件，即認為認可附件合同范本，中標后必須按照合同范本簽訂合同。

備注：未執行3.1及3.2的供應商，其響應文件及各種行為視為無效。

四、評審安排

4.1 評審時間：****09時00分（如有變化另行通知）。

4.2 評審地點：廈門市****

五、供應商資格要求

5.1供應商必須是在中華人民共和國依法注冊的、具有法資格、具有獨承擔事責任的能的企業或其他組織（需提供有效的營業執照輔本復印件加蓋報價公章）。

5.2法定代表為同個的兩個或兩個以上法不得同時報價；公司與其全資公司和/或控股公司/或分所不得同時參加報價。

5.3響應供應商應在“信中國”站（www.creditchina.gov.cn）查詢是否有失信記錄，證明材料：相關截圖加蓋報價公章裝訂報價件中。

5.4響應供應商沒有被商政管理機關在全國企業信信息公示系統中列嚴重違法失信企業名單；證明材料：報價須提供全國企業信信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）截圖加蓋報價公章裝訂報價件中）。

5.5服務方案：該案件服務范圍包括訴前的證據收集方面的法律意見支持以及辦理訴訟階段的代理業務。供應商應重點包括但不限于（1）對我司與南安石井站之間的加油站租賃合同解除終止的合理性和合法性問題進行論述，重點圍繞租賃合同解除時間、實際合同解除終止為哪一方作出、我司在該解除終止過程中是否存在實質性違約行為；（2）若我司在涉案租賃合同解除終止過程中存在違約責任，那可能承擔的違約責任是什么涉案租賃合同中約定的六倍違約金是否合理和合法性論證（3）根據涉案租賃合同約定，我司已與南安石井站就加油站資產（危化證和成品油證尚在等待出租方具備接收證照的條件成就，我司已經隨時具備配合其變更經營證照的條件）完成了交接，資產交接完成后的加油站所有債權債務均由南安石井站自行承擔，因此南安石井站在本案訴求讓我司繼續承擔資產交接之后至經營證照完成變更期間的費用（包括但不限于期間租金、水電費以及本應由其自身承擔委托的各項辦理證照變更手續的費用）以及承擔一切損失的合理性問題是否有法律依據（4）請論證類似涉案加油站租賃合同解除終止后常見的違約責任主要有哪些法院或仲裁對于加油站租賃合同解除終止后一方應承擔的違約責任大小如何裁量即原則上違約責任承擔的規則或實操中調減的比例同時，結合響應文件要求提供完整且專業的服務方案。

5.6對聯合體的要求：本項目不接受聯合體參與。

5.7符合法律、法規規定的其他條件

5.8未被列入中國中化供應商黑名單庫（名單以報價截止時間為準）。

5.9以上5.1- 5.8為“否決項”，達不到要求其響應文件將被否決。

六、聯系方式

聯系人及聯系方式：點擊登錄查看，****，****@sinochem.com

監督舉報聯系方式：****/****@sinochem.com