【租賃交易轉讓公告】哈爾濱市道里區機場高速K20+500、K19+500、K10+000單立柱廣告牌捆綁出租

項目名稱

哈爾濱市道里區機場高速K20+500、K19+500、K10+000單立柱廣告牌捆綁出租

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

出租方申請與承諾

標的概況

出租標的名稱

哈爾濱市道里區機場高速K20+500、k19+500、K10+000單立柱廣告牌

標的現狀

標的類型

單立柱廣告牌

權證號

權屬所有人

坐落位置

道里區機場高速

出租參考面積

高約6米寬約18米/個

層數/所在層數

履約保證金

4.5萬元

出租期限

2年

是否設置原承租人優先權

評估報告現用途

目前狀況

空置

租金遞增方式

附屬設施

出租底價

45萬元/年租金

評估情況

評估值

45萬元/年租金

賬面值

評估基準日

****

評估機構

黑龍江德中誠資產評估有限公司

評估報告編號

黑德中誠評報字【2026】第26008號

核準或備案機構

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本次出租的范圍以黑龍江德中誠資產評估有限公司出具的黑德中誠評報字【2026】第26008號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。
3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行營利性經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的房屋是否可以用作生產經營，需意向承租方自行與相關主管部門及出租方確認。
6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《租賃合同》約定進行支付。
7、出租方與承租方自行協商交付租賃物。
8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔經濟、法律方面的全部責任。
9、相關及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃合同》為準。
10、由本項目租賃產生的稅費由雙方按照相關法律法規自行繳納，意向承租方報名前應自行前往相關部門了解咨詢確認。

11、承租方負責廣告位的運營工作并承擔全部相關投入費用，包括但不限于廣告的制作、設計、招商、發布等。承租方應按出租方的要求使用廣告位，未經出租方書面同意不得對廣告位本體進行改造或增設任何設施，否則出租方有權要求承租方立即恢復原狀并賠償出租方全部損失。
12、承租方應按照《中華人民共和國廣告法》等法律、法規規定到審批機關辦理廣告登記審批手續，每次更換頁面應到審批機關重新辦理登記審批手續，辦理過程中涉及的費用由承租方自行承擔。

13、廣告經營發布手續由承租方自行辦理，承租方應當在每次發布或更換廣告前3個工作日內通知出租方，取得出租方同意后方可發布廣告，廣告發布應嚴格按照相關文件及出租方要求進行，涉及一切責任和法律后果均由承租方自行承擔。

14、廣告位所涉及的電費、管理費、衛生費等費用，由承租方承擔一切費用。
15、租賃期內，如需出租方配合承租方辦理電源接入、開通、申請等相關事宜。雙方應積極協作。辦理完成后，該電源設施及配套設備的所有權、管理權、處置權均歸出租方所有，承租方僅享有《租賃合同》約定期限范圍內的合理使用權。在此過程中產生的全部費用均由承租方承擔。
16、租賃期內，在廣告牌的制作安裝和拆除過程中，承租方應采取必要的安全防護措施，防止各類事故的發生。如因承租方原因而造成的各類事故并因而發生的各種費用均由承租方承擔。承租方應在發布、更換廣告內容后，及時清理施工現場。

17、承租方應定期對廣告及其附屬設施進行巡查和維護，發現損壞，及時進行維修和更換，保證廣告展示位形態完好、堅固安全、字跡工整、畫面清晰、整潔美觀，照明正常。租賃期內，廣告展示位及其附屬設施發生脫落、墜落造成他人人身損害或財產損失的，由承租方承擔賠償責任。展示位的維護檢修、更換清潔等費用由承租方自行承擔。如出租方發現廣告展示位有污損、照明燈具損壞等情形，有權通知承租方立即進行維修、更換清潔。經出租方一次書面通知后，承租方未在三日內完成維修、更換、清潔的，出租方有權立即終止《租賃合同》，下架承租方廣告，并且直接組織維修、更換、清潔，產生的全部費用由承租方承擔。
18、廣告首次發布后，如果需要更換新廣告內容，承租方應及時更換發布，不得出現空板現象。如無商業內容可發布公益廣告或招商廣告。
19、承租方廣告的制作、發布內容應滿足出租方要求。出租方有權對承租方發布的廣告內容提出指導性意見，有權要求承租方撒換不符合有關法律、法規、規章、批準文件和甲方要求的廣告內容。承租方不得發布與《廣告法》及相關法律法規相違背的廣告內容，如違反由承租方自行承擔法律責任，出租方有權單方解除《租賃合同》，已收取的租金及履約保證金不予退還，并有權要求承租方賠償全部損失。

20、廣告發布期間，如因承租方發布廣告造成的一切后果，由承租方自行承擔。
21、在《租賃合同》履行期間，承租方應響應、支持國家、地方各級政府部門開展公益廣告宣傳活動。如遇省市政府部門因重大節日、貿易會議、文體活動等臨時需進行公益宣傳時，出租方應事先提前通知承租方，承租方須無條件服從。經出租方確認后，《租賃合同》租賃期限按照實際配合公益宣傳的天數進行順延，即每配合宣傳1日，《租賃合同》租賃期限相應延長1日。更換廣告相關的費用由承租方承擔，承租方不得以任何理由向出租方索賠相關費用。

22、承租方必須按照出租方的要求保證燈光效果及亮度，并按時開閉燈光。出租方有權要求承租方變更燈光效果及亮度，更換燈具相關的費用由承租方承擔。
23、如遇市政府或者有關部門要求終止發布廣告，本廣告租賃《租賃合同》自出租方接到政府通知并向承租方發出解除通知之日起自動解除。承租方應撤除所有廣告內容，費用由承租方自理。出租方不承擔違約責任，但應按照承租方已交納的當年度租金除以365天乘以剩余未使用天數計算退還金額。承租方逾期未撤除所有廣告內容的，出租方有權自行撤除，產生的全部費用由承租方承擔，出租方有權從承租方履約保證金中直接扣除該費用，因此給出租方造成額外損失的，承租方應予賠償。
點擊登錄查看接受委托發布出租公告，公告全部內容由出租方提供，點擊登錄查看及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****MA1BEBY954

法定代表人：田暉

出租方決策文件

出租行為批準

批準單位名稱：點擊登錄查看

交易
條件

信息披露

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方（須參與報價），則采用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯合體承租。

競價結束

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。
2、出租標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

交易
須知

競價規則

意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

**** 09:00 至 **** 17:00

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（https:****），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：4.5萬元
交納截止時間：**** 09：00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯等; 按競價系統提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉成交價款手續，保證金所產生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統為準。
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：**** 09:00 至 **** 10:00 止
限時競價時間：**** 10:00起

限時競價周期（秒）

300

標的交割

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態報價結果通知單》與出租方簽訂《租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產權交易所在競價結束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手續，利息及具體到賬時間以銀行系統為準。

聯系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人

展示聯系人及電話：點擊登錄查看，****

項目聯系人及電話：劉女士，****

咨詢時間

公告期內工作時間，節假日除外。

單位地址

撫順街1號

其他