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一、物業(yè)項目基本情況

1、項目名稱：龍巖市新羅區(qū)中航紫金云熙小區(qū)物業(yè)服務項目

2、招標編號：****

3、項目地址：龍巖市****

4、物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、別墅

5、項目簡介：總用地面積61973.5平方米。總建筑面積305322.12平方米[其中地上建筑面積231798.27平方米、地下建筑面積73523.85平方米]。高層住宅建筑面積187000.01平方米、商業(yè)建筑面積19110平方米、別墅建筑面積14176.8平方米、物業(yè)用房建筑面積730.45平方米、公用（設備用房、門衛(wèi)）建筑面積1095.59平方米。地下室建筑面積73523.85平方米、公共架空建筑面面積7672.60平方米、公共避難間1024.55平方米。容積率3.6。建筑基底面積16113.1平方米。建筑密度26%。綠地面積19785.75平方米，綠地率32%。總戶數(shù)1822戶。機動車總車位2299個[其中地上公共停車位數(shù)250個、地下部分(含微型車位9個)2049個]。非機動車位170個。建筑控制高度136.35米。應配置公共服務設施[(垃圾點)4個、(信報箱)10個。小區(qū)出入口數(shù)量：東門、南大門、南車輛通行門、西北門商場兩個門及一個地下車庫門。電梯數(shù)量：住宅電梯22部、商場手扶電梯2部、商場電梯2部。

6、服務期限：三年，自合同簽訂之日起計算。

7、竣工交付時間：一期2018年1月、二期三期2019年1月、別墅2020年11月。

8、服務內容及服務標準：詳見招標文件。

9、物業(yè)服務費收費標準：【含電梯年檢費和維保費(半包)，不含公共水電分攤費】住宅：1.5-1.7元/月/平方米；商業(yè)：2.3-2.6元/月/平方米；別墅：2.1-2.4元/月/平方米；地下汽車車位：45元/月/個。投標人須按上述范圍內報價，未按上述范圍內報價的視為不響應，為無效標。

二、投標人的資格要求

1、具備有效營業(yè)執(zhí)照并具備獨立法人資格，且未被列入經(jīng)營異常狀態(tài)的物業(yè)服務企業(yè)（須提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）查詢結果截圖）；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（須提供上年度財務審計報告或基本賬戶銀行資信證明或提供具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度聲明函）；

3、具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力（提供書面聲明函）；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：

（1）須提供投標截止時間前六個月任一個月的依法繳納稅收的憑據(jù)；或者提供依法免稅的相應證明文件；或者提供有依法繳納稅收的聲明函。

（2）須提供投標截止時間前六個月任一個月的依法繳納社會保障資金的憑據(jù)；或者提供依法免繳納社會保險的相應證明文件；或者提供有依法繳納社會保障資金的聲明函；

5、參加投標前三年內,在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明函）。

6、被列入中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的（指政府采購行政處罰有效期內）；被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****），也即全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)）“失信被執(zhí)行人”的；被列入國家稅務總局網(wǎng)站（www.chinatax.gov.cn）——重大案件查詢欄目“重大稅收違法案件當事人名單”的；被列入信用中國（www.creditchina.gov.cn）失信名單的投標人將被拒絕參加投標；投標人須提供招標公告發(fā)布之日起在上述四個網(wǎng)站相關欄目的查詢結果，應當將查詢結果清晰展開打印并顯示該網(wǎng)頁網(wǎng)址，否則視同未提供；（須在投標文件中附上述網(wǎng)站相關欄目加蓋公章的信用記錄截圖或打印件）。

7、發(fā)布招標公告之日前兩年內，投標人有被物業(yè)管理主管部門責令退出物業(yè)服務項目仍拒不退出的情形，不得參與新的物業(yè)服務項目投標（提供書面聲明函）。

8、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、投標保證金

1、投標保證金提交金額：20萬元。

2、投標保證金提交方式：詳見招標文件“投標須知前附表”。

3、投標保證金提交時間：投標截止時間前。

4、投標保證金有效期：投標截止日后90日內有效。

四、獲取招標文件時間及地點

1、獲取招標文件的時間：****至****，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59。【注：投標人自行登錄隨行易交易電子招標投標交易平臺（https:****/）下載電子招標文件（平臺客服電話****）。】

2、招標文件獲取地點：隨行易交易電子招標投標交易平臺線上獲取。

3、招標文件售價：300元人民幣，售后不退。

五、投標截止時間：****09時00分（北京時間）。【注：①本招標項目采用電子招投標，投標人須于投標截止時間前通過隨行易交易電子招標投標交易平臺(https:****/)在線遞交投標文件，投標人可對已投遞的電子投標文件撤回、編輯再投遞，交易系統(tǒng)以投標截止時間前最后一份投遞成功的電子投標文件信息為準。投標人必須嚴格按照電子招標投標交易平臺的操作規(guī)程編制電子投標文件并對其進行加密和上傳，有關的操作規(guī)程詳見隨行易交易電子招標投標交易平臺的相關使用說明或電話咨詢客服(聯(lián)系電話:****)。②電子投標文件解密：投標人應在開始解密時間起 30 分鐘內在線進行電子投標文件的解密操作，因投標人自身原因未在規(guī)定時間內解密，其投標視為無效。】

六、開標時間及地點：****09時00分（北京時間），龍巖市新羅區(qū)商務板塊C棟9樓919隨行易交易。

七、評標時間與地點：****，龍巖市新羅區(qū)商務板塊C棟9樓919隨行易交易。

八、評標辦法：本項目評標辦法采用綜合評分法，具體詳見招標文件。

九、有關本項目的相關信息（包括招標文件的修改補充）及資料下載，將通過以下有關網(wǎng)站發(fā)布，請潛在投標人隨時關注相關網(wǎng)站，以免錯漏重要信息，其他網(wǎng)站或媒體轉載的本公告無效，我司亦不承擔任何責任。

隨行易交易電子招標投標交易平臺（https:****/）

中國招標投標公共服務平臺（https:****/）

點擊登錄查看（www.fjlyzbdl.com）。

十、招標人及招標代理機構

招標人：點擊登錄查看

地址：龍巖市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看電話：****

聯(lián)系人：黃凱電話：****